Östra Kristinelundsvägen 9 A / Slottsstaden - Fågelbacken / Malmö

Klappat och klart att flytta in

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 088 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 24 nov 13:00-13:30

Öppen visning / Öppen visning. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Snygg lägenhet på bra läge. Klappat och klart att flytta in. Två våningar upp ligger den 56 kvm stora lägenheten, hiss finns. Här finns bra vardagsrum med balkong, rymligt sovrum, och renoverat kök och badrum. Området erbjuder ett bra utbud av affärer och rikligt med restauranger och serveringar. Slottsparken ligger intill och till strand och city är det promenadavstånd. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Trappentrén nås via Östra Kristinelundsvägen då man tagit sig in på den inhägnade innergården. Lägenheten nås via hiss eller trappor på våning två.
Lägenhetens fönster och balkong är placerade mot Tärningsholmsgatan. Innanför säkerhetsdörren finns en hall där vardagsrummet nås, via ett valv, till vänster och kök samt badrum är placerade till höger, i hallen, mellan dessa ligger sovrummet. Lägenheten har genomgående bredspacklade vitmålade väggar. I hallen finns en praktisk garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett skeppsgolv.
Badrummet renoverades 2015 och här finns grå rutig klinker på golvet och vita liggande rektangulära kakel plattor på väggarna. Inredningen går i vitt, här finns vattenburen handdukstork och dusch med glasväggar.
Köket kommer från Ikea och den rikliga inredningen löper längs hela ena långväggen. På golvet i köket ligger likadant skeppsgolv som i hallen. Köket har plats för matbord. Kyl och frys, fläkt samt diskmaskin är integrerade med inredningen i övrigt är inbyggnadsugn och mikro i rostfritt. Spishällen sitter nedsänkt i ek bänkskivan.
Vardagsrummet har utgång till balkongen och i rummet finns en liten nisch. Fönsterbänkarna är i sten och på golvet ligger en tidstypisk stavparkett från då huset byggdes. Sovrummet är rymligt, har likadant golv som vardagsrummet och i sovrummet står en praktisk garderob.
En bra snygg lägenhet som är klar att flytta in i så snart föreningen godkänt medlemskapet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 5
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1953
Kommentar, byggnad

Rödteglat 5 våningshus med garage.
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Allmän information

Brf Sigrid 10 i Malmö ( 769611-3732) bildades 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
I föreningen finns 37 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 3 hyresrättslokaler. Styrelsen nås på: brfsigrid10@gmail.com
Föreningens hemsida nås via: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/S/Sigrid-10/20/
SBC förvaltar föreningen.
Renovering omarbetning etc

Ny underhållsplan 2014 - 2022
2018 stambyte, ommålning trapphus A, B samt soprum A
2018 Utbyte torkfläkt i tvättstuga samt nytt klinkergolv i torkrum
2016 Nya plåtpartier gård
2015 OVK
Kommande renoveringar

Nya maskiner tvättstugan 2021. Renovering balkonger 2022 eller ombesiktning. Underhållsmålning/byte fönster 2022 eller ombesiktning
Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns också tvättstuga samt cykelförråd.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

123 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-01-05

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, bredband och IP-telefoni: Bredbandsbolaget T-2 digitala utbud. Bredbandsbolaget via fiber 100/100 Mbit/s. Bredbandsbolaget IP-telefoni
Dessa är gruppanslutningar som är obligatoriska.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage - 14 platser varav 2 för MC. Avgift 450:-/månad för bil, 250:-/månad för MC. Till platserna är det kö. Boendeparkering finns i området.

Övrigt

Trappstädningen sköter föreningen själva och var lägenhet ansvarar för sin trappuppgång 2 gånger/år
Kontrollera vilka veckor som gäller på hemsidan eller vid entrédörren i trapphusen.

Ekonomi

Avgift:

3 088 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Kabel-TV via Bredbandsbolaget T-2 utbudet. Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s. Ip-telefoni via Bredbandsbolaget
Dessa är gruppanslutningar som är obligatoriska. Ett tillägg tillkommer för närvarande med 130kr/mån för Kabel-TV och 165 kr/mån för Bredband.
Försäkring:

200 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 162,5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,0304460
Andel av årsavg.:

2,88703
Andelstal insats:

2,80441 %
Pantsättning:

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Månadsavgiften har höjts med 3% de senaste två åren . Månadsavgifterna planeras höjas även år 2020.

Föreningen

Benämning:

Brf Sigrid 10

Området

Lägenheten ligger Kronprinsen nära och Östra Kristinelunds vägen är en parallellgata till Regementsgatan. Slottsparken ligger nära och Pildammsparken en kort bit bort. Till Centrum och havet promenerar man på ca 15 minuter. Området har ett rikligt utbud av restauranger och serveringar och inköp görs med fördel på Hemköp i Kronprinsen. För de fysiskt träningssugna finns ett flertal anläggningar i omedelbar närhet.
Kommunikationer

Från Regementsgatan går busslinje 4 mellan Limhamn och Stora Bernstorp via Gustav Adolfs Torg och Centralen.
Från Mariedalsvägen går busslinje 8 mellan Hyllie och Lindängen. Även den via Gustav Adolfs Torg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

La Soupe Slottsstaden

0 m

Juicebar Truth Health Spirit

81 m

Charlie's Burgers

102 m

Slottsstadens Restaurang, Bar & Pizzeria

125 m

Mariedalsgrillen Snabbt & Gott

139 m
Skolor

Lyckans förskola

71 m

Förskolan Slottsstaden

97 m

Kronprinsens Förskola AB

228 m

Bornholms förskola

270 m

Dammfri förskola

272 m
Mataffärer

Netto

176 m

Hemköp

251 m

Coop Nära Köpenhamnsvägen

504 m

Coop Tessins Väg

522 m

Tempo

957 m
Kommunikationer

Malmö Kronprinsen

250 m

Malmö Skvadronsgatan

259 m

Malmö Dammfri

421 m

Malmö Rönneholm

447 m

Malmö Sergels väg

537 m
Tågstationer

Station Triangeln

1,24 km

Malmö Centralstation

1,77 km

Malmö Rosengård station

3,25 km

Malmö Östervärn station

3,43 km

Malmö Persborg station

3,52 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
253 m
1 min
1 min
3 min
Tågstation - Station Triangeln
1,24 km
6 min
8 min
20 min
Hållplats - Malmö Kronprinsen
250 m
1 min
2 min
4 min
Hav
1,18 km
5 min
11 min
20 min
Sjö
506 m
4 min
3 min
8 min

Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger. Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.