Östra Kristinelundsvägen 9 A / Slottsstaden - Fågelbacken / Malmö

Klappat och klart att flytta in

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 088 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 24 nov 13:00-13:30

    Öppen visning / Öppen visning. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Snygg lägenhet på bra läge. Klappat och klart att flytta in. Två våningar upp ligger den 56 kvm stora lägenheten, hiss finns. Här finns bra vardagsrum med balkong, rymligt sovrum, och renoverat kök och badrum. Området erbjuder ett bra utbud av affärer och rikligt med restauranger och serveringar. Slottsparken ligger intill och till strand och city är det promenadavstånd. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Planritning 3 D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trappentrén nås via Östra Kristinelundsvägen då man tagit sig in på den inhägnade innergården. Lägenheten nås via hiss eller trappor på våning två.
    Lägenhetens fönster och balkong är placerade mot Tärningsholmsgatan. Innanför säkerhetsdörren finns en hall där vardagsrummet nås, via ett valv, till vänster och kök samt badrum är placerade till höger, i hallen, mellan dessa ligger sovrummet. Lägenheten har genomgående bredspacklade vitmålade väggar. I hallen finns en praktisk garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett skeppsgolv.
    Badrummet renoverades 2015 och här finns grå rutig klinker på golvet och vita liggande rektangulära kakel plattor på väggarna. Inredningen går i vitt, här finns vattenburen handdukstork och dusch med glasväggar.
    Köket kommer från Ikea och den rikliga inredningen löper längs hela ena långväggen. På golvet i köket ligger likadant skeppsgolv som i hallen. Köket har plats för matbord. Kyl och frys, fläkt samt diskmaskin är integrerade med inredningen i övrigt är inbyggnadsugn och mikro i rostfritt. Spishällen sitter nedsänkt i ek bänkskivan.
    Vardagsrummet har utgång till balkongen och i rummet finns en liten nisch. Fönsterbänkarna är i sten och på golvet ligger en tidstypisk stavparkett från då huset byggdes. Sovrummet är rymligt, har likadant golv som vardagsrummet och i sovrummet står en praktisk garderob.
    En bra snygg lägenhet som är klar att flytta in i så snart föreningen godkänt medlemskapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953
  • Kommentar, byggnad
    Rödteglat 5 våningshus med garage.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning sker via fjärrvärme.
  • Allmän information
    Brf Sigrid 10 i Malmö ( 769611-3732) bildades 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
    I föreningen finns 37 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 3 hyresrättslokaler. Styrelsen nås på: brfsigrid10@gmail.com
    Föreningens hemsida nås via: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/S/Sigrid-10/20/
    SBC förvaltar föreningen.
  • Renovering omarbetning etc
    Ny underhållsplan 2014 - 2022
    2018 stambyte, ommålning trapphus A, B samt soprum A
    2018 Utbyte torkfläkt i tvättstuga samt nytt klinkergolv i torkrum
    2016 Nya plåtpartier gård
    2015 OVK
  • Kommande renoveringar
    Nya maskiner tvättstugan 2021. Renovering balkonger 2022 eller ombesiktning. Underhållsmålning/byte fönster 2022 eller ombesiktning
  • Övriga utrymmen
    Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns också tvättstuga samt cykelförråd.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV, bredband och IP-telefoni: Bredbandsbolaget T-2 digitala utbud. Bredbandsbolaget via fiber 100/100 Mbit/s. Bredbandsbolaget IP-telefoni
    Dessa är gruppanslutningar som är obligatoriska.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage - 14 platser varav 2 för MC. Avgift 450:-/månad för bil, 250:-/månad för MC. Till platserna är det kö. Boendeparkering finns i området.
Övrigt
  • Trappstädningen sköter föreningen själva och var lägenhet ansvarar för sin trappuppgång 2 gånger/år
    Kontrollera vilka veckor som gäller på hemsidan eller vid entrédörren i trapphusen.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 088 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
    Kabel-TV via Bredbandsbolaget T-2 utbudet. Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s. Ip-telefoni via Bredbandsbolaget
    Dessa är gruppanslutningar som är obligatoriska. Ett tillägg tillkommer för närvarande med 130kr/mån för Kabel-TV och 165 kr/mån för Bredband.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
    I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0304460
  • Andel av årsavg.:
    2,88703
  • Andelstal insats:
    2,80441 %
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgiften har höjts med 3% de senaste två åren . Månadsavgifterna planeras höjas även år 2020.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Sigrid 10
Området
  • Lägenheten ligger Kronprinsen nära och Östra Kristinelunds vägen är en parallellgata till Regementsgatan. Slottsparken ligger nära och Pildammsparken en kort bit bort. Till Centrum och havet promenerar man på ca 15 minuter. Området har ett rikligt utbud av restauranger och serveringar och inköp görs med fördel på Hemköp i Kronprinsen. För de fysiskt träningssugna finns ett flertal anläggningar i omedelbar närhet.
  • Kommunikationer
    Från Regementsgatan går busslinje 4 mellan Limhamn och Stora Bernstorp via Gustav Adolfs Torg och Centralen.
    Från Mariedalsvägen går busslinje 8 mellan Hyllie och Lindängen. Även den via Gustav Adolfs Torg.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    La Soupe Slottsstaden
    0 m
    Juicebar Truth Health Spirit
    81 m
    Charlie's Burgers
    102 m
    Slottsstadens Restaurang, Bar & Pizzeria
    125 m
    Mariedalsgrillen Snabbt & Gott
    139 m
  • Skolor
    Lyckans förskola
    71 m
    Förskolan Slottsstaden
    97 m
    Kronprinsens Förskola AB
    228 m
    Bornholms förskola
    270 m
    Dammfri förskola
    272 m
  • Mataffärer
    Netto
    176 m
    Hemköp
    251 m
    Coop Nära Köpenhamnsvägen
    504 m
    Coop Tessins Väg
    522 m
    Tempo
    957 m
  • Kommunikationer
    Malmö Kronprinsen
    250 m
    Malmö Skvadronsgatan
    259 m
    Malmö Dammfri
    421 m
    Malmö Rönneholm
    447 m
    Malmö Sergels väg
    537 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    1,24 km
    Malmö Centralstation
    1,77 km
    Malmö Rosengård station
    3,25 km
    Malmö Östervärn station
    3,43 km
    Malmö Persborg station
    3,52 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 253 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 1,24 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 20 min
  • Hållplats - Malmö Kronprinsen
  • 250 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,18 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 506 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger. Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.

Fördelar

#Restaurangtätt
#Lugnt
#Parker/Grönområden
#Stort shoppingutbud
#Caféer
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Barnvänligt
#Gym
#Storstad
#Cykelbanor
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier