Drömtvåa med balkong, ljus från två väderstreck och originaldetaljer!
Välkommen till en ljus och genomgående tvårummare med balkong – ett hem som kombinerar tidlös charm med smart funktionalitet. Här möts du av en välplanerad bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad för att skapa en trivsam och harmonisk helhet.
Den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna i två väderstreck och den vackra fiskbensparketten i original sätter tonen och ger bostaden en härlig karaktär med ett fantastiskt ljusinsläpp.
Köket är trivsamt och erbjuder plats för ett mindre matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Det luftiga allrummet bjuder in till umgänge med sina öppna ytor och rikliga ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Sovrummet är rymligt med gott om plats för både säng, arbetsplats och förvaring, och kompletteras dessutom av en praktisk klädkammare.
Från sovrummet når du den mysiga balkongen – en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av lugna stunder och frisk luft. Badrummet är fräscht och helkaklat, utrustat med badkar för extra komfort.
Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter. På kort gångavstånd finner du Mobilia köpcenter med ett brett utbud av butiker och restauranger, samtidigt som Södervärns knutpunkt erbjuder smidiga kommunikationer som tar dig vidare genom staden.
Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
50.8 kvm
Avgift
2 869 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Alexandra för mer information kring Nobelvägen 11B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusa väggar och elegant fiskbensparkett på golvet. Generös takhöjd skapar en luftig känsla, och stora fönsterpartier ger rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord.
02
Sorvrum
Sovrum med ljusa väggar och charmigt plankgolv. Rummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Härifrån nås även balkongen, och en praktisk klädkammare ger goda förvaringsmöjligheter.
03
Hall
Hall med ljusa väggar och vacker originalparkett.
04
Kök
Kök med ljusa väggar och plankgolv samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Köket har vitt kakel som stänkskydd och vita luckor som skapar ett enhetligt och ljust intryck. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, Spishäll, ugn, mikro och köksfläkt (fläkten är från 2024). Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt ett praktiskt skafferi.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.
01
Beskrivning
50,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
5
02
Byggnadssätt
1937
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02
Björn Lovén, Greflunda Konsult AB
04
TV/Internet
TV och bredband (basutbud) ingår som en obligatorisk kostnad om 145 kr/mån. I detta ingår snabbt bredband via Bahnhof med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.
05
Balkong
Balkong med utsikt över Nobelvägen med plats för ett caféset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
01
2 869 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Inkl. vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg: Kabel-TV/Bredbandsavgift 145 kr/mån. Värme 827 kr/mån.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 3841 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,57623
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2026-02-01 med 8%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-19).
01
Brf Alven. I föreningen finns 40 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Alven bildades 1937 och huset stod klart 1939. Föreningens adresser är Nobelvägen 11 och Bragegatan 2. Här finns 40 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens tomt är friköpt. SBCsköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Under våren 2026 (vecka 21) planeras det för relining av avloppsstammarna med ett avslut i oktober. Boende kommer påverkas under en vecka (per trappuppgång) och det blir från och med augusti.
Inom ett par år kommer det även att tas in offerter för ett takbyte.
Föreningen höjde avgiften 2026-02-01 med 8%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-19).
2023/24 - Renovering takterrass
2023 - Installation porttelefon
2022/23 - Byte av portar
2021 - Underhållsspolning
2017/18 - Fasadrenovering
2014 - Torktumlare samt torkrumsavfuktare underhölls, även stuprör på husets utsida.
2006 - Säkerhetsdörrar installerades.
2003 - Bredbandsanslutning
2001 - Balkongombyggnad
1997 - Elbyte
1990-talet - Fönsterbyte
1980-talet - Takrenovering
I den gemensamma tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett praktiskt torkrum. Tvättid bokas enkelt via en kalender med tillhörande nyckel.
Föreningen erbjuder även en trivsam och grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grill – en perfekt plats för sociala stunder och avkoppling under sommarhalvåret. Utöver detta finns även en gemensam takterrass som ger möjlighet till soliga dagar och härliga utsikter.
Privatbostadsföretag (äkta)
73 524 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
2 869 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vattenKommentar, månadsavgift
Inkl. vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg: Kabel-TV/Bredbandsavgift 145 kr/mån. Värme 827 kr/mån.Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 3841 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,57623Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2026-02-01 med 8%.Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-19).
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
