Per Albin Hanssons Väg 49b
Per Albin Hanssons Väg 49b
Alexandra Möller, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Till salu

Per Albin Hanssons Väg 49b

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Gröndal— Malmö

Per Albin Hanssons Väg 49b


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Gröndal— Malmö

Fyra på populärt område med närhet till allt!

Välkommen till tredje våningen och denna fyrarummare i en ekonomiskt stabil förening. Bostaden har en inbjudande planlösning med väl tilltagna sociala ytor som gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Bostadens tre sovrum vetter mot den lugna gården, det ena rummet har utgång till den delvis inglasade balkongen som gör att det känns som att lägenheten har ett extra rum. Lägenheten har fönster i två vädersträck vilket bidrar till att hela bostaden har ett härligt ljusinsläpp.

Brf Gröndal har en mycket trevlig utemiljö som bjuder en grönskande innergård med lekplats, bänkar, bord och grillplatser.

Gröndal är ett lugnt område endast ett stenkast från köpcentret Mobilia. Från bostaden har man närhet till förskolor, skolor, butiker, restauranger, caféer, goda busskommunikationer bla till Hyllie station, Malmö City och mycket, mycket mer. Dessutom optimalt läge för den bilburna pendlaren med närhet till både Yttre och Inre Ringvägen.


Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
5 807 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Per Albin Hanssons Väg 49b Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: I Hallen finns gott om plats för avhängning samt förvaring i två klädkammare.
Kök: Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter i flertalet köksskåp. Köket är utrustat med delad kyl/frys och spis/ugn. Stänkskydd i form av kakel, rostfri diskbänk och diskho. Köket är stort nog för matbord med plats för 6 personer.
Vardagsrum: Rummet rymmer både soffgrupp samt matrumsmöblemang.
Balkong: Balkongen är uppdelad i två delar. Den ena delen är inglasad och den andra "öppen".
Sovrum: Tre sovrum finns.
Badrum: Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med toalett, tvättställ med överskåp samt badkar. Gästtoalett finns.
Genomgående plastmatta på golven förutom i vardagsrummet där det ligger ett parkettgolv samt ljusa väggar i hela bostaden.
OBS! Bostaden är i renoveringsbehov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det befintliga Kabel TV-utbudet kommer idag från Ownit. Här ingår basutbudet i årsavgiften och ger 18 tv-kanaler. Vill man utöka basutbudet kan man själv beställa ytterligare extra kanaler eller digitalboxar för självkostnadspris, genom att kontakta lämplig leverantör. Samtliga lägenheter är även försedda med uttag för bredbandsanslutning via Ownit. Genom detta system levereras telefoni, TV och internetuppkoppling från Ownit, till självkostnad som läggs på avin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen sköter själva uthyrningen av både utomhusparkering samt garage.

I uppvärmd garage har dem kameraövervakning med plats för 167st personbilar. Utöver det har dem även 8st parkeringsplatser till MC samt 11st parkeringsplatser för moped/lådcykel. Längst med fastigheten har dem 36st utomhusparkeringsplatser.

Kostnaden för parkeringsplatser är för närvarande följande:
Garageplats: 245kr/månad
Utomhusparkering: 195kr/månad
MC plats i garage: 125kr/månad
Moped/Lådcykel i garage: 50kr/månad

500kr debiteras på hyresavin som deposition för garagetagg, detta återbetalas vid avslut av p-plats (notera att föreningen av säkerhetsskäl endast ger tillstånd för en garagetagg per plats i garaget).

En bil, en plats -principen tillämpas, där man väljer antingen inomhus eller utomhusparkering (i mån av plats).
Önskar ni hyra någon av ovan nämnda parkeringar är ni välkomna att skicka e-post till följande adress:

brfgrondal@gmail.com


Ekonomi

01
Avgift

5 807 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Total avgift ink. bredband och TV 6 006kr /mån

Kommentar, månadsavgift

El debiteras utöver avgiften.
Bredband och Kabel-TV 199kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Schablonberäknad el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0081

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8,5% 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gröndal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 1 nov 2007 och fastigheten som föreningen äger ombildades till bostadsrätt 11 jan 2010.

Fastigheten består av två femvåningshus med källare och tillhörande gårdsyta. Husen är uppförda 1968 respektive 1973 och innehåller sammanlagt 136 bostadslägenheter samt en förskolelokal. Parkering i uppvärmd garage för 167 personbilar samt 36 personbilar utomhus längst med fastigheten finns att hyra.

Förening är centralt belägen i Malmö, på Per Albin Hanssons väg 49 – 61, söder om det stora köpcentret Mobilia.

Kommande renoveringar

2022-2025 Byte av radiatorer
2022-2025 Byte av tappvattenledningar och avstängningsventiler.
2022-2025 Undertak mot gårdssida målas på hus 49-57.
2023-2027 Renovering av balkongplattor, balkongfogar och anslutande fönsterfasad.

2024 Föreningen planerar att eventuellt påbörja avloppsarbete samt vattenrör, förfrågningsunderlag är under projektering.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8,5% 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2020- 2021 Inhägnad av fastighet.
2020-2021 Ny gårdsmiljö i samband med renovering av tätskiktet över garaget.
2021 Kamera övervakning i garaget.
2021-2023 Byte av fjärrvärmecentraler i hus 49-57 resp 61a-c.
2023 Ventilationsrengöring.

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns tillgång till miljöhus, gemensamma tvättstugor, cykelrum, medlemslokal och lägenhetsförråd som finns på källarplan. Föreningens 13 trapphus är försedda med hiss från källarplan upp till femte våningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 807 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Total avgift ink. bredband och TV 6 006kr /mån
Kommentar, månadsavgift
El debiteras utöver avgiften.
Bredband och Kabel-TV 199kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Schablonberäknad el
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0081
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 8,5% 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gröndal

Gröndal är ett mindre delområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Gröndal avgränsas i norr av Stadiongatan, i väst av Pildammsvägen mot Södertorp, i öst av Per Albin Hanssons väg och i syd av Ärtholmsvägen. Området gränsar till Kulladal i öst och syd.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Caféer Lugnt Bussar Cykelbanor Tryggt

02
Bebyggelse

Gröndal består till mest av flerfamiljshus (huvudsakligen i norr och öst) som byggdes på 1960- och 1970-talen, men längst i sydväst och utmed hela Ärtholmsvägen finns ett mindre villaområde. I mitten av Gröndal finns ett större grönområde, runt vilket ligger förskolan Södertorp och vårdboendet Gröndal.


03
Förskolor/Skolor

I området finns Kulladalsskolan (årskurs F-6), från 1923. År 2002 utökades skolan med ytterligare en byggnad med bland annat matsal och bibliotek. I området finns förskolan Pandan,Södertorps förskola, Arkitektens förskola och Spinneriets Förskola.

Intill Kulladalskolan finns den numera nedlagda Civilförsvarets underjordiska ledningscentral sedan kalla krigets dagar, med flera våningsplan under marknivå. Där finns också Kulladals Snickerifabrik sedan 1940-talet. Handelsträdgården Trädgårdspaletten har sedan 1967 byggt upp en botanisk trädgård inomhus med växter och djur från hela världen.


04
Kommunikation

Kommunikationen till och från Gröndal är bra med flera busslinjer som trafikerar området och tar dig smidigt till Malmö centrum och andra delar av staden. Det finns också bra cykelvägar för den som föredrar att cykla.


05
Området

När det gäller shopping och mat finns det flera butiker och mataffärer i närheten av Gröndal där man kan handla det som behövs för vardagen. För den som vill äta ute finns också flera restauranger och caféer att välja mellan.
Här tar man sig även till fots på ca 1min till köpcentrum Mobilia, där man finner butiker, restauranger, mataffärer och apotek.

Använd kartan
X

Platser

Burger King

135 m


Taco Bar

246 m


Sushi Daily

253 m


Indian Curry Hut

253 m


SG Bistro

255 m


Förskolan Pandan

107 m


Malmö stad Bup & Bum Skolan Sjukhusskolan

289 m


Storsjöns Förskola

407 m


Eriksfältsskolan

407 m


Arkitektens förskola

478 m


Stora Coop Stadion

680 m


Lidl

938 m


X:-tra

1,37 km


Malmö Köp

1,55 km


Malmö Blekingsborg

148 m


Malmö Södertorp

295 m


Malmö Mobilia

326 m


Malmö Fosievägen

407 m


Malmö Mobilia Öster

455 m


Station Triangeln

1,75 km


Malmö Persborg station

1,81 km


Malmö Rosengård station

2,28 km


Malmö Hyllie station

2,28 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Station Triangeln
    1,75 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats
    Malmö Blekingsborg
    148 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,44 km
    12 min
    14 min
    52 min
  • Sjö
    954 m
    4 min
    6 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.