Funktion möter finess – smart planerad etta i ett av Malmös mest eftertraktade område!
Vissa hem har det lilla extra – och den här pärlan i Ribersborg har precis det. Här flyttar du in i en fastighet ritad av ingen mindre än Carl-Axel Stoltz år 1942, vilket betyder smart planlösning, vackra originalgolv och takhöjd som gör att även dina största idéer får plats. Samtidigt är hemmet uppdaterat med modern exklusivitet – som ett elegant HTH-kök vilket nästan kräver att du lagar något mer avancerat än nudlar.
De stora fönsterpartierna med burspråk gör att ljuset dansar in och bjuder på en lummig utsikt som är lika vilsam för ögonen som för själen. Den unika planlösningen ger generösa ytor och förvaring i överflöd – här slipper du kompromissa mellan stil och ordning.
Kort sagt: det här är ett hem där 40-talets karaktär möter 2000-talets bekvämlighet. Och med Ribersborgs strand runt hörnet är det svårt att inte bli kär.
HSB Brf Vadsbo – här får du mer än bara fyra väggar. Du får ett helt community med guldkant!
Vaktmästare som fixar, övernattningsrum för gästerna som inte vill gå hem, gymmet som håller formen i schack, biblioteket för mysiga bokdyk, hobbyrum för dina kreativa sidor och ett gårdshus som skriker: ”Grillfest på fredag!”
Och det bästa? Bredband och kabel-tv ingår, elen fixas gemensamt och bostadsrättsförsäkringen är redan på plats. Resultatet? Låga månadskostnader och mer pengar över till livets roliga.
Kort sagt: här får du mer bang for the buck och en förening som faktiskt levererar!
Kolla in allt på www.vadsbo.nu.
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26
46 kvm
2 573 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Regementsgatan 29c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
3 av 6
34
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus.
Fjärvärme och självdrag + FTX (Från- och Tilluftsventilation med värmeåtervinning)
03
Energideklaration

121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-22
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband från Ownit (250 Mbit/s), vilket ingår i avgiften för medlemmarna. Det finns möjlighet att individuellt uppgradera till 1000/1000 Mbit/s till självkostnad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.
01
2 573 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el (IMD) och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
200 kr/mån
1788 kWh/år
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,5247
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 2 % från och med den 1 januari 2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget (25-10-09).
01
HSB BRF Vadsbo i Malmö.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och innehar marken med äganderätt.
Vadsbo tillkom 1943 då fastigheten stod klar. Det var arkitekten Carl-Axel Stoltz som låg bakom den funktionalisitskt inspirerade utformningen. Han verkade även som stadsarkitekt i Malmö under många år och ritade kända byggnader som Kolgahuset, före detta sjukhuskyrkan vid Östra Sjukhuset, Tangopalatset (fd Filadelfiakyrkan) och Industriverkens hus vid Drottninggatan.
Fasigheten har en lägenhetsyta på 8 036 kvm och en lokal på 35 kvm, fördelat på 121 bostadsrätter
Fastigheten har 6 entréer med adresserna: Regementsgatan 29 A, B och C, Erikstorpsgatan 26 A och B samt Sergels väg 2.
Föreningen har sedan starten varit en HSB-förening. Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer en medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
IMD el
Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Besök gärna föreningens egen hemsida för mer info: www.vadsbo.nu
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Uppdatering av trädgårdarna som ligger öster och väster om huset.
- Föreningen har även filmat och analyserat avloppsstammarna och bedömning är att stammarna behöver relinas inom några år, ca 2-3 år.
Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen höjde avgifterna med 2 % från och med den 1 januari 2025.
2011 - Ombyggnation av pannrum till styrelserum, vaktmästarkontor, verkstad och förråd.
2012 - Installation av styrsystemet Egain för värmesystemet.
2012 - Byggnation av grillsalong
2012 - Inrättande av ny tvättstuga ( tvättstuga 3 )
2012 - Inrättande av gästlägenhet
2012 - Anläggning av ny trädgård på innergården
2015 - Omfogning av skorstenarna och inplåtning av skorstenskronorna
2016 - Övergång till gemensam el, installation av nya el-mätare i lägenheterna och ny el-central i källaren.
2017 - Installation av nya porttelefoner
2019 - Relining av dagvattenledning längs östra sidan
2019 - Installation av nya porttelefoner
2021 - Utbyte av resterande gamla el-centraler mot nya
2022 - Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör
2022 - Godkänd ventilationskontroll (OVK)
2022 - Renovering av takterasserna
2022 - Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör
2022 - Godkänd ventilationkontroll (OVK)
2024 - Installation av grundvattenvärme
I föreningen finns det fyra gemensamma tvättstugor: 2 med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, mangel och separat torkrum.
1 med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och ett torkskåp. 1 snabbtvättstuga med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg ( är en akut tvättstuga ). Bokning görs via ett digitala bokningssystem.
Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet med dusch och toalett. Kostnaden är 300 kr per natt.
I föreningen finns det ett gemensamt gym som är utrustat med bland annat crosstrainer, löpband, hantlar och liggcykel samt några maskiner för träning av axlar och magmuskler. Det finns även automatisk friskluftsanläggning och tv/video. Alla medlemmar får använda gymmet gratis.
Föreningen har ett gemensamt biblioteket som ligger i källaren. Här kan du låna eller "ta" böcker. Alla böcker kommer från medlemmar i Vadsbo som har skänkt dem till biblioteket. Alla medlemmars nycklar fungerar i dörren.
Föreningen har ett hobbyrum som ligger i källaren under ingången till Regementsgatan 29 A, kan du fixa saker som kan vara svårt att göra i lägenheten. Slipa möbler, måla, såga till saker osv. Man kan boka rummet i tre dagar i sträck.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med flera uteplatser samt en vinterbonad grillsalong från 2012 som kan användas året om tack vare installerad värmepump. Grillsalongen är utrustad med gasgrill, ett mindre kök och sittplatser för cirka 12 personer. Bokning sker digitalt.
Privatbostadsföretag (äkta)
99 557 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
2 573 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.Föreningen har gemensam el (IMD) och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
1788 kWh/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,5247Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2 % från och med den 1 januari 2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget (25-10-09).Ribersborg
Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.
03
Fritid
Ribersborg erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både vuxna och barn. Här kan du njuta av promenader och picknick i Slottsparken, sporter vid Malmö Stadion eller vattensporter vid Ribersborgsstranden. Området har också bra cykelvägar och löpstråk, samt närhet till kulturupplevelser som Malmö Museum och konstgallerier. Ett besök på det vackra Kallbadhuset, med sin karakteristiska brygga, restaurang, bastu och fantastiska utsikt, är också ett populärt val.
04
Kommunikation
Pendling från Ribersborg i Malmö är mycket smidig tack vare den centrala placeringen och goda kommunikationer. Området har nära till både buss- och tågstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö och även till närliggande städer. Jobbar du i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.
05
Familjeliv
Här finns flera skolor och förskolor för familjer. För grundskola finns bland annat Mellanhedsskolan (F–9), Ribersborgsskolan (F–6) och Humfryskolan. För yngre barn finns förskolor som Kronprinsens Förskola, Stallmästarens Förskola och Glimmingehus Förskola, som erbjuder trygga och stimulerande miljöer.
06
Historia
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
Konditori Regement
60 m
Teneriffa Pizzeria
74 m
Pizzeria Quattro
151 m
Sushibaren
212 m
Fridhems Falafel
213 m
Ribersborgs förskola
169 m
Förskolan Vilda Väster
173 m
Ribersborgsskolan
227 m
Fridhems förskola
294 m
Förskolan Slottsstaden
349 m
Kronprinsen Köpcentrum
641 m
Lidl
785 m
Tempo
1,37 km
Hemköp
1,84 km
Malmö Skvadronsgatan
198 m
Malmö Fridhemstorget
212 m
Malmö Tessins väg
331 m
Malmö Ribersborg
489 m
Malmö Öresundsparken
528 m
Triangeln
1,68 km
Malmö Centralstation
1,98 km
Malmö Rosengård station
3,69 km
Malmö Östervärn station
3,72 km
Malmö Persborg
3,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTriangeln1,68 km--
-
HållplatsMalmö Skvadronsgatan198 m--
-
Hav788 m3 min7 min14 min
-
Sjö520 m3 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.