Kommande försäljning

Regementsgatan 29c

Sparad

Ribersborg— Malmö

Regementsgatan 29c


Kommande försäljning

Malmö - Ribersborg

Funktion möter finess – smart planerad etta i ett av Malmös mest eftertraktade område!

Vissa hem har det lilla extra – och den här pärlan i Ribersborg har precis det. Här flyttar du in i en fastighet ritad av ingen mindre än Carl-Axel Stoltz år 1942, vilket betyder smart planlösning, vackra originalgolv och takhöjd som gör att även dina största idéer får plats. Samtidigt är hemmet uppdaterat med modern exklusivitet – som ett elegant HTH-kök vilket nästan kräver att du lagar något mer avancerat än nudlar.

De stora fönsterpartierna med burspråk gör att ljuset dansar in och bjuder på en lummig utsikt som är lika vilsam för ögonen som för själen. Den unika planlösningen ger generösa ytor och förvaring i överflöd – här slipper du kompromissa mellan stil och ordning.

Kort sagt: det här är ett hem där 40-talets karaktär möter 2000-talets bekvämlighet. Och med Ribersborgs strand runt hörnet är det svårt att inte bli kär.

HSB Brf Vadsbo – här får du mer än bara fyra väggar. Du får ett helt community med guldkant!
Vaktmästare som fixar, övernattningsrum för gästerna som inte vill gå hem, gymmet som håller formen i schack, biblioteket för mysiga bokdyk, hobbyrum för dina kreativa sidor och ett gårdshus som skriker: ”Grillfest på fredag!”
Och det bästa? Bredband och kabel-tv ingår, elen fixas gemensamt och bostadsrättsförsäkringen är redan på plats. Resultatet? Låga månadskostnader och mer pengar över till livets roliga.

Kort sagt: här får du mer bang for the buck och en förening som faktiskt levererar!
Kolla in allt på www.vadsbo.nu.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26


Boarea
46 kvm
Avgift
2 573 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 22 oktober 17:00 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen till förhandsvisning av Regementsgatan 29C! Anmälan krävs för deltagande.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

34


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärvärme och självdrag + FTX (Från- och Tilluftsventilation med värmeåtervinning)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-22

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband från Ownit (250 Mbit/s), vilket ingår i avgiften för medlemmarna. Det finns möjlighet att individuellt uppgradera till 1000/1000 Mbit/s till självkostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

2 573 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensam el (IMD) och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1788 kWh/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5247

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2 % från och med den 1 januari 2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget (25-10-09).


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Vadsbo i Malmö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och innehar marken med äganderätt.

Vadsbo tillkom 1943 då fastigheten stod klar. Det var arkitekten Carl-Axel Stoltz som låg bakom den funktionalisitskt inspirerade utformningen. Han verkade även som stadsarkitekt i Malmö under många år och ritade kända byggnader som Kolgahuset, före detta sjukhuskyrkan vid Östra Sjukhuset, Tangopalatset (fd Filadelfiakyrkan) och Industriverkens hus vid Drottninggatan.

Fasigheten har en lägenhetsyta på 8 036 kvm och en lokal på 35 kvm, fördelat på 121 bostadsrätter
Fastigheten har 6 entréer med adresserna: Regementsgatan 29 A, B och C, Erikstorpsgatan 26 A och B samt Sergels väg 2.

Föreningen har sedan starten varit en HSB-förening. Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer en medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

IMD el
Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

Besök gärna föreningens egen hemsida för mer info: www.vadsbo.nu

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Uppdatering av trädgårdarna som ligger öster och väster om huset.
- Föreningen har även filmat och analyserat avloppsstammarna och bedömning är att stammarna behöver relinas inom några år, ca 2-3 år.

Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2 % från och med den 1 januari 2025.

Utförda renoveringar

2011 - Ombyggnation av pannrum till styrelserum, vaktmästarkontor, verkstad och förråd.
2012 - Installation av styrsystemet Egain för värmesystemet.
2012 - Byggnation av grillsalong
2012 - Inrättande av ny tvättstuga ( tvättstuga 3 )
2012 - Inrättande av gästlägenhet
2012 - Anläggning av ny trädgård på innergården
2015 - Omfogning av skorstenarna och inplåtning av skorstenskronorna
2016 - Övergång till gemensam el, installation av nya el-mätare i lägenheterna och ny el-central i källaren.
2017 - Installation av nya porttelefoner
2019 - Relining av dagvattenledning längs östra sidan
2019 - Installation av nya porttelefoner
2021 - Utbyte av resterande gamla el-centraler mot nya
2022 - Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör
2022 - Godkänd ventilationskontroll (OVK)
2022 - Renovering av takterasserna
2022 - Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör
2022 - Godkänd ventilationkontroll (OVK)
2024 - Installation av grundvattenvärme

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det fyra gemensamma tvättstugor: 2 med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, mangel och separat torkrum.
1 med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och ett torkskåp. 1 snabbtvättstuga med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg ( är en akut tvättstuga ). Bokning görs via ett digitala bokningssystem.

Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet med dusch och toalett. Kostnaden är 300 kr per natt.

I föreningen finns det ett gemensamt gym som är utrustat med bland annat crosstrainer, löpband, hantlar och liggcykel samt några maskiner för träning av axlar och magmuskler. Det finns även automatisk friskluftsanläggning och tv/video. Alla medlemmar får använda gymmet gratis.

Föreningen har ett gemensamt biblioteket som ligger i källaren. Här kan du låna eller "ta" böcker. Alla böcker kommer från medlemmar i Vadsbo som har skänkt dem till biblioteket. Alla medlemmars nycklar fungerar i dörren.

Föreningen har ett hobbyrum som ligger i källaren under ingången till Regementsgatan 29 A, kan du fixa saker som kan vara svårt att göra i lägenheten. Slipa möbler, måla, såga till saker osv. Man kan boka rummet i tre dagar i sträck.

Föreningen erbjuder en trivsam innergård med flera uteplatser samt en vinterbonad grillsalong från 2012 som kan användas året om tack vare installerad värmepump. Grillsalongen är utrustad med gasgrill, ett mindre kök och sittplatser för cirka 12 personer. Bokning sker digitalt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 557 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 573 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensam el (IMD) och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
1788 kWh/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,5247
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2 % från och med den 1 januari 2025. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget (25-10-09).

Området

Ribersborg

Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.


01
Fördelar med området
Barer Sportevenemang Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Utegym Hundvänligt Bussar Badstrand Motionsspår Caféer

02
Nöje

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.


03
Fritid

Ribersborg erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både vuxna och barn. Här kan du njuta av promenader och picknick i Slottsparken, sporter vid Malmö Stadion eller vattensporter vid Ribersborgsstranden. Området har också bra cykelvägar och löpstråk, samt närhet till kulturupplevelser som Malmö Museum och konstgallerier. Ett besök på det vackra Kallbadhuset, med sin karakteristiska brygga, restaurang, bastu och fantastiska utsikt, är också ett populärt val.


04
Kommunikation

Pendling från Ribersborg i Malmö är mycket smidig tack vare den centrala placeringen och goda kommunikationer. Området har nära till både buss- och tågstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö och även till närliggande städer. Jobbar du i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.


05
Familjeliv

Här finns flera skolor och förskolor för familjer. För grundskola finns bland annat Mellanhedsskolan (F–9), Ribersborgsskolan (F–6) och Humfryskolan. För yngre barn finns förskolor som Kronprinsens Förskola, Stallmästarens Förskola och Glimmingehus Förskola, som erbjuder trygga och stimulerande miljöer.


06
Historia

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

Använd kartan
X

Platser

Konditori Regement

60 m


Teneriffa Pizzeria

74 m


Pizzeria Quattro

151 m


Sushibaren

212 m


Fridhems Falafel

213 m


Ribersborgs förskola

169 m


Förskolan Vilda Väster

173 m


Ribersborgsskolan

227 m


Fridhems förskola

294 m


Förskolan Slottsstaden

349 m


Kronprinsen Köpcentrum

641 m


Lidl

785 m


Tempo

1,37 km


Hemköp

1,84 km


Malmö Skvadronsgatan

198 m


Malmö Fridhemstorget

212 m


Malmö Tessins väg

331 m


Malmö Ribersborg

489 m


Malmö Öresundsparken

528 m


Triangeln

1,68 km


Malmö Centralstation

1,98 km


Malmö Rosengård station

3,69 km


Malmö Östervärn station

3,72 km


Malmö Persborg

3,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    1,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Skvadronsgatan
    198 m
    -
    -
  • Hav
    788 m
    3 min
    7 min
    14 min
  • Sjö
    520 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.