Trea med balkong och renoverat badrum!
På bra pendlingsläge, nära Ringvägarna och Hyllie, finner vi Rödkullastigen 7 och HSB Brf Almhögs välskötta fastigheter. Välkommen upp till andra våningen och till denna kvadratsmarta trerummare. Bostaden är rymlig med ett stort ljust vardagsrum där det ryms soff- och matbordsmöblemang med utgång till bostadens balkong. Köket är ljust och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom grå luckor. Vidare in i bostaden finner man två rofyllda och rymliga sovrum samt ett hekaklat badrum med dusch. Bostaden är i behov av en renovering, här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem!
I närområdet finns allt man behöver. Mobilia och Emporia gör att du kan välja och vraka på olika matställen, caféer, bagerier och matbutiker. Bussförbindelser till centrum är mycket goda och även närhet till Mobilia och Emporia köpcentrum. Även dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral finns inom bekvämt avstånd. Välkommen på visning!
895 000 kr
69.5 kvm
5 173 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Alexandra för mer information kring Rödkullastigen 7b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Säkerhetsdörr finns.
02
Kök
Kök med bra förvaring i flertalet köksskåp som döljs bakom grå skåpsluckor. Klinkers på golvet och tapetserade väggar. Spis/ugn, kyl/frys, tvättmaskin och fläkt.
03
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golvet. Duschhörna, handfat, wc, handdukstork
04
Vardagsrum
Vardagsrum med originalparkett på golvet och tapetserade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.
05
Sovrum
Två sovrum finns i bostaden. Båda rummen har originalparkett på golvet och tapetserade väggar. God förvaring i båda rummen!
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 8
21-2143-2-86
02
Byggnadssätt
1959
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F
03
Energideklaration

169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn där basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn med hastighet 10/10 Mbit/s som ingår i avgiften. Mot kostnad på 119 kr/mån kan man få utökad hastighet på internet, hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil. Går att hyra för 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi. Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms.
01
5 173 kr/mån
Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,3871
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgifterna höjdes med 7 % fr.o.m 2025-01-01.
01
HSB BRF Almhög i Malmö. I föreningen finns 280 lägenheter.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959/60 på fastigheten Kärven 2 som föreningen innehar med äganderätt/tomträtt.
Fastighetens adress är Solvändegatan 5 & Rödkullastigen 6.
Fastigheterna Strået 3 & 4 med adress Rödkullastigen 5 & 7 är tomträtter.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Föreningen godkänner juridisk person som köpare efter styrelsens prövning och tillåter även delat ägande – se stadgarna för mer information. Medlemskap i HSB är ett krav.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
El mäts individuellt (IMD) och debiteras i efterhand på månadsavin baserat på faktisk förbrukning.
Föreningens fastighetsförsäkring omfattar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/almhog.
Närmast forsätter implementeringen av det digitala bokningssystemet för tvättstugorna. Föreningen fortsätter också arbetet att säkerställa skicket på skyddsrummen på Rödkullastigen 5 och 7. Fönsterrenoveringar är sedan en investering föreningen vill prioritera i närtid. Föreningen fortsätter även att arbeta för energioptimering som kan spara på ekonomin, förlänga livscykeln på fastighetsteknik och bidra till en hållbar utveckling av Malmö.
Årsavgifterna höjdes med 7 % fr.o.m 2025-01-01.
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 installerades individuell mätning av elförbrukningen.
2019 renoverades tvättstugorna.
2021 hissrenovering.
2022/2023 relining.
2023 - renovering av fasader på låghus.
2024- infört nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2024 - renovering av fasader på höghus och balkonger.
Ja
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Föreningen har en fritidslokal för medlemmar att hyra för 400 kr/dygn. Cykelboxar finns som man kan hyra till en kostnad av 20 kr/mån samt cykelställ finns på innergården.
Föreningen har tre tvättstugor i källaren som är fullt utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
245 645 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 173 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,3871Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 7 % fr.o.m 2025-01-01.Almhög
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Almhög ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
01
Fördelar med området
02
Området
Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Den 1 januari 2008 hade 66% av Almhögs befolkning utländsk bakgrund. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.
03
Almtorget
Almtorget (namngivet 1958) är ett torg vid början av Västra Hindbyvägen i stadsdelen Fosie i södra Malmö. På Almtorget finns flera flerfamiljshus på åtta våningar och en del näringsverksamhet.
04
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.
05
Närservice
Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.
Falafel & Kebab Nydala
134 m
Bigo's Cevapi & Burek
179 m
Pizzeria Caesar
180 m
Konya Grill
339 m
Almtorget Pizzeria
345 m
Familjehuset Nydala
178 m
Almängens förskola
242 m
Stackens förskola
263 m
Munkhätteskolan
295 m
Heleneholms förskola
361 m
X:-tra
994 m
Alseedawi Kryddor & Nötter
1,05 km
Present Huset På Söder
1,31 km
Lidl
1,51 km
"Nära dej" Nobels Livs
1,72 km
Malmö Nydalatorget
155 m
Malmö Eriksfält
215 m
Malmö Helenetorpsgången
381 m
Malmö Almtorget
436 m
Malmö Nydala
485 m
Malmö Persborg
898 m
Malmö Rosengård station
1,81 km
Triangeln
2,46 km
Malmö Hyllie
2,95 km
Malmö Svågertorp
3,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Persborg898 m--
-
HållplatsMalmö Nydalatorget155 m--
-
Hav4,1 km14 min16 min1 tim 3 min
-
Sjö1,88 km6 min9 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.