Till salu

Rödkullastigen 7b

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Almhög— Malmö

Rödkullastigen 7b


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Malmö - Almhög

Trea med balkong och renoverat badrum!

På bra pendlingsläge, nära Ringvägarna och Hyllie, finner vi Rödkullastigen 7 och HSB Brf Almhögs välskötta fastigheter. Välkommen upp till andra våningen och till denna kvadratsmarta trerummare. Bostaden är rymlig med ett stort ljust vardagsrum där det ryms soff- och matbordsmöblemang med utgång till bostadens balkong. Köket är ljust och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom grå luckor. Vidare in i bostaden finner man två rofyllda och rymliga sovrum samt ett hekaklat badrum med dusch. Bostaden är i behov av en renovering, här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem!

I närområdet finns allt man behöver. Mobilia och Emporia gör att du kan välja och vraka på olika matställen, caféer, bagerier och matbutiker. Bussförbindelser till centrum är mycket goda och även närhet till Mobilia och Emporia köpcentrum. Även dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral finns inom bekvämt avstånd. Välkommen på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
69.5 kvm
Avgift
5 173 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 23 augusti 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Rödkullastigen 7b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Säkerhetsdörr finns.


02
Kök

Kök med bra förvaring i flertalet köksskåp som döljs bakom grå skåpsluckor. Klinkers på golvet och tapetserade väggar. Spis/ugn, kyl/frys, tvättmaskin och fläkt.


03
Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golvet. Duschhörna, handfat, wc, handdukstork


04
Vardagsrum

Vardagsrum med originalparkett på golvet och tapetserade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.


05
Sovrum

Två sovrum finns i bostaden. Båda rummen har originalparkett på golvet och tapetserade väggar. God förvaring i båda rummen!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 8

Lägenhetsnummer

21-2143-2-86


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn där basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn med hastighet 10/10 Mbit/s som ingår i avgiften. Mot kostnad på 119 kr/mån kan man få utökad hastighet på internet, hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil. Går att hyra för 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi. Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms.


Ekonomi

01
Avgift

5 173 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3871

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 7 % fr.o.m 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Almhög i Malmö. I föreningen finns 280 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959/60 på fastigheten Kärven 2 som föreningen innehar med äganderätt/tomträtt.
Fastighetens adress är Solvändegatan 5 & Rödkullastigen 6.
Fastigheterna Strået 3 & 4 med adress Rödkullastigen 5 & 7 är tomträtter.

Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Föreningen godkänner juridisk person som köpare efter styrelsens prövning och tillåter även delat ägande – se stadgarna för mer information. Medlemskap i HSB är ett krav.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

El mäts individuellt (IMD) och debiteras i efterhand på månadsavin baserat på faktisk förbrukning.

Föreningens fastighetsförsäkring omfattar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/almhog.

Kommande renoveringar

Närmast forsätter implementeringen av det digitala bokningssystemet för tvättstugorna. Föreningen fortsätter också arbetet att säkerställa skicket på skyddsrummen på Rödkullastigen 5 och 7. Fönsterrenoveringar är sedan en investering föreningen vill prioritera i närtid. Föreningen fortsätter även att arbeta för energioptimering som kan spara på ekonomin, förlänga livscykeln på fastighetsteknik och bidra till en hållbar utveckling av Malmö.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 7 % fr.o.m 2025-01-01.

Utförda renoveringar

2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 installerades individuell mätning av elförbrukningen.
2019 renoverades tvättstugorna.
2021 hissrenovering.
2022/2023 relining.
2023 - renovering av fasader på låghus.
2024- infört nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2024 - renovering av fasader på höghus och balkonger.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Föreningen har en fritidslokal för medlemmar att hyra för 400 kr/dygn. Cykelboxar finns som man kan hyra till en kostnad av 20 kr/mån samt cykelställ finns på innergården.

Föreningen har tre tvättstugor i källaren som är fullt utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 645 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 173 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,3871
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 7 % fr.o.m 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almhög

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Almhög ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse Restauranger Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02
Området

Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Den 1 januari 2008 hade 66% av Almhögs befolkning utländsk bakgrund. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.


03
Almtorget

Almtorget (namngivet 1958) är ett torg vid början av Västra Hindbyvägen i stadsdelen Fosie i södra Malmö. På Almtorget finns flera flerfamiljshus på åtta våningar och en del näringsverksamhet.


04
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.


05
Närservice

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.

Använd kartan
X

Platser

Falafel & Kebab Nydala

134 m


Bigo's Cevapi & Burek

179 m


Pizzeria Caesar

180 m


Konya Grill

339 m


Almtorget Pizzeria

345 m


Familjehuset Nydala

178 m


Almängens förskola

242 m


Stackens förskola

263 m


Munkhätteskolan

295 m


Heleneholms förskola

361 m


X:-tra

994 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

1,05 km


Present Huset På Söder

1,31 km


Lidl

1,51 km


"Nära dej" Nobels Livs

1,72 km


Malmö Nydalatorget

155 m


Malmö Eriksfält

215 m


Malmö Helenetorpsgången

381 m


Malmö Almtorget

436 m


Malmö Nydala

485 m


Malmö Persborg

898 m


Malmö Rosengård station

1,81 km


Triangeln

2,46 km


Malmö Hyllie

2,95 km


Malmö Svågertorp

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Persborg
    898 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Nydalatorget
    155 m
    -
    -
  • Hav
    4,1 km
    14 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    1,88 km
    6 min
    9 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.