Serenadgatan 27 / Almvik - Högaholm / Malmö

Havsutsikt

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 766 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

11 av 17 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På våning 11, med hiss från markplan, finner vi denna trevliga gavel trea med härlig utsikt i flera riktningar över hav och den skånska slätten. De 82 kvm är välvårdade med äldre inredning. Här finns många möjligheter i denna välplanerade lägenheten som innehåller två bra sovrum, ljust trivsamt vardagsrum stort kök samt både badrum och gästtoalett. Balkongen är placerad i väster. Klart att flytta in och utforma ett trivsamt praktiskt boende med stora fönsterytor och som sagt härlig utsikt. Välkomna att boka tid för visning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

P-plats och garage ligger en kort promenad från huset liksom busshållplats. Det finns två rymliga hissar från markplan i trappan. Via en av dessa når vi våning 11. Lägenheten är bra placerad på en gavel med härlig utsikt både åt söder och väster. Innanför ytterdörren finner vi 82 välskötta och välplanerade kvadratmetrar. Mycket är original inredning i lägenheten men här finns bra förutsättningar att utveckla lägenheten efter eget tycke och smak. Hallen har plastmatta på golvet och här finns förvaring i form av garderober. Det finns också en rymlig klädkammare i hallen där väggarna går i lindblomsgrönt. Gästtoaletten har Mff blå väggar och mörk plastmatta på golvet. Badrummet är utrustad med badkar. Här finns plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Köket är stort och rektangulärt med rosa tonade väggar och vinröda skåpluckor. Här är gott om förvaringsplats och bra arbetsytor. På golvet finns praktisk plastmatta. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys (e-lux) och spis (E-lux).
Vardagsrummet är ljust med ett stort fönsterparti. Golvet har ekparkett och på väggarna sitter vävtapet. Från detta rum nås ett av sovrummen som har utgång till balkongen. I detta rum ligger det laminat på golvet och väggarna är vita. Sovrum två når man via hallen. Detta går liksom gästtoaletten i Mff blått och det har plastmatta på golvet. Från fönstret är det tilltalande utsikt ut över skånska slätten.
Sammanfattningsvis en väl omhändertagen lägenhet i lite äldre stuk men klar att flytta in i och utveckla efter eget önskemål.

Fakta

Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

11 av 17
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1972
Kommentar, byggnad

Riksbyggen Malmöhus 23 bildades 1967 och inflyttning skedde 1971-72. Föreningen har 590 lägenheter fördelat på fyra höghus om 17 våningar med tillsammans 320 lägenheter. Här finns också 15 trevåningshus med tillsammans 270 lägenheter.
Marken innehas med tomträtt, avtalet omförhandlas 2022-12-31. Föreningen har en informativ Hemsida www.mhus23.se och nås på mail på info@mhus23.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Kommentar, hiss

Två rymliga hissar från markplan.
Renovering omarbetning etc

2000: Tak byttes 2002: Fasader och entréer renoverades. 2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades.
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi. 2012: Fönster renoverades. 2013: Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014: Byggt nytt miljöhus, fönsterrenovering, avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015 - 2016: Byte av utanpåliggande rör samt blandare, JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen, flera tvättmaskiner byttes, SaneringsKompaniet tvättade fasaden på alla höghusen, nya utemiljömöbler köptes in, en möteslokal för 20 personer inreddes.
2017: Nytt miljöhus vid Serenadgatan 27, fönsterbyte/-renovering är utfört i hela området av Fönsterfabriken från Trelleborg, centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik, fyra sopsugsrum har målats om, ommålning av metalldörrarna på sidan av alla höghus, flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta 2018: Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har byttes ut på Axel Danielssons väg,
Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg, Minigräv dränerade långsidan på Garage 2, Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området, Tagg system på entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg. 2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an, brandsäkerheten har höjts, gångvägarna inom förenings mark har förbättrats, stängt spolplattorna i garage 1 och 2.
Övriga utrymmen

Föreningen har övernattningslägenhet, motionslokal och dart-rum samt festlokal för 25 personer. Tvättstuga finns i entré plan.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

184 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
Besiktningsman

Riksbyggen Khosrow Souresrafil

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel TV från Comhem. Grundutbud ingår i avgiften. Obligatoriskt bredband ingår i avgiften till kostnad 89 kr/mån via Ownit 1000/1000 mbit.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ca: 400 p-platser,2 garage under jorden med 287 platser dessutom garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr./månad. P-plats kostar 100 kr/månad och garageplas 250 kr/månad. Kötiden beror på vilken plats den boende är intresserad av, kölistan finns hos styrelsen på info@mhus23.se.

Ekonomi

Avgift:

5 766 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el från 2011, som köps från Luleå energi, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och internet.
Försäkring

Försäkringen är en individuell kostnad beroende på önskemål och förutsättningar. Hör gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten. Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen,
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

483 kr
Andel i förening:

0,18799
Andel av årsavg.:

0,18745
Andelstal insats:

0,18799
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-24.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Brf Malmöhus 23
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt

Området

Området är placerat med kort avstånd till de många olika grönområden och trevliga promenadstråk med flertal lekplatser som finns i området. Här är nära till Svågertorp och Hyllie med station och Emporia shoppingcentrer når man snabbt. Området är barnvänligt med skola och förskola.Det är en välskött förening som är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med förskola precis bredvid.
Kommunikationer

Här är bra kommunikationer där buss 33 tar er till Hyllie/Emporia på endast 12 min och på något längre tid in till Malmö Centrum. Ringvägen och Köpenhamnsbron nås med bil på några minuter.

Ekonomi

Avgift :

5 766 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el från 2011, som köps från Luleå energi, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och internet.

Försäkring

Försäkringen är en individuell kostnad beroende på önskemål och förutsättningar. Hör gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten. Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen,

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,18799

Andel av årsavg. :

0,18745

Andelstal insats :

0,18799

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Högaholmgrillen

241 m

Burek & Cevapi Mästarna

433 m

Lindängens Pizzeria

483 m

Resturang Pärlan

487 m

OVRHYPD

734 m
Skolor

Högaholms förskola

178 m

Almviksgårdens förskola

231 m

Stoffe Prsa

277 m

Högaholmsskolan

419 m

Lindängeskolan

513 m
Mataffärer

Coop

864 m

Coop Söderkulla

871 m

Freshly Food Supermarket

1,36 km

Coop Nydala

1,69 km

ICA Maxi Stormarknad Malmö

2,34 km
Kommunikationer

Malmö Almviksgången

158 m

Malmö Högaholm

191 m

Malmö Almvik

334 m

Malmö Tenorgatan

362 m

Malmö Lindängen

363 m
Tågstationer

Malmö Syd Svågertorp station

1,76 km

Malmö Hyllie station

1,94 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

2 km

Malmö Persborg station

2,67 km

Malmö Rosengård station

3,63 km