Serenadgatan 25 / Malmö

Kvadratsmart och ljus trerummare p våning 11!

Utgångspris
850 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
4 798 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
11 av 17 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 29 nov 13:30-14:15

    Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen respektera att vi har en gräns på max 2 personer per bokning. Är ni fler personer i sällskapet så gör en extra bokning. Varmt välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna kvadratsmarta och ljusa trerummare på våning 11 med vidsträckt utsikt!

Här finner ni en välplanerad 3-rummare om 82 kvadratmetrar. På våning 11 med fantastisk utsikt och en stor inglasad balkong erbjuds ni här en lägenhet med stor potential och möjligheten att skapa ett hem precis så som man vill ha det!
Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum med gott om plats för både familj och vänner. Bostaden har också gott om förvaring via stora garderober i både hall och sovrum.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Här finns förvaring i form av garderober.

    KÖK
    Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Köket är i vitt utförande och utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

    VARDAGSRUM
    Ekparkett på golv och tapet på väggarna. Här finns gott om plats för soffgrupp samt annat möblemang om så önskas.

    SOVRUM 1
    Heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggarna. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderober om så önskas. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong.

    SOVRUM 2
    Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för säng och förvaringsmöblemang om så önskas.

    BADRUM
    Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, badkar och wc-stol.

    GÄST-WC
    matta på golvet och tapet på väggarna, Utrustat med spegel, handfat och Wc-stol.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 rum
  • Våning:
    11 av 17
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1973
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften.
    Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ca 400 p-platser med hyra á 100 kr/månad, och 2 garage under jord med 287 platser á 250 kr/månad. Föreningen har garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av.

    För anmälan till kö kontakta styrelsen på info@mhus23.se.

    Cykelboxar finns att hyra. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet. 30 kr/månad/cykel.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 798 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten och kabel-TV via ComHem samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
  • Kommentar, månadsavgift
    Ett obligatoriskt tillägg om 968 kronor tillkommer utöver månadsavgiften och innefattar värme samt bredband från Ownit om 89 kronor.
    Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,18779%
  • Andel av årsavg.:
    0,18745%
  • Andelstal insats:
    0,18779%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften kommer att höjas med 2% vid årsskiftet 2021.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggen Brf Malmöhus Nr. 23. I föreningen finns 590 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, har 590 lägenheter fördelat på fyra höghus om 17 våningar med 80 lägenheter i varje. Totalt 320 lägenheter.
    Dessutom finns 15 trevåningshus med 270 lägenheter. Uppvärmning sker med fjärrvärme.
    Marken innehas med tomträtt, årlig avgäld ca 1 600 000 kr. Avtalet omförhandlas 2022-12-31.
    Bostadsrättstillägg genom Folksam bekostas av föreningen, den enskilde medlemmen behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
    Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.mhus23.se
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan.
  • Gjorda renoveringar
    2000: Taket byttes
    2002: Fasader och entréer renoverades
    2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades
    2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
    2012: Fönster renoverades
    2013: Bytt styrsystem i värmecentralen
    2014: Byggt nytt miljöhus
    2014: Fönsterrenovering
    2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
    2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare
    2015-2016
    - JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen.
    - Flera träd kapades efter stormar.
    - Flera tvättmaskiner byttes.
    - SaneringsKompaniet tvättade fasaden på alla höghusen.
    - Nya utemiljömöbler köptes in.
    - En möteslokal för 20 personer inreddes.
    2017:
    - Det finns ett nytt miljöhus vid Serenadgatan 27
    - Fönsterbyte/-renovering är utfört i hela området av Fönsterfabriken från Trelleborg
    - Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik
    - Fyra sopsugsrum har målats om
    - Ommålning har även gjorts av metalldörrarna på sidan av alla höghus
    - Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta
    2018:
    - Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg
    - Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg
    - Minigräv dränerade långsidan på Garage 2
    - Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området
    - Tagg system på Entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg
    2019:
    - Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an
    - De har höjt brandsäkerheten
    - Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats
    - Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
    2020:
    - Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
    - Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
    - Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns två stora miljöhus, ett vid höghusen och ett på Axel Danielssons väg 3. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet på Axel Danielssons väg.
    Föreningen har en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan. Föreningen har en möteslokal för 20 personer.
    Föreningens fritidskommité organiserade innan coronapandemin varje år en resa till Ullared och Tyskland. Vi hoppas kunna fortsätta denna tradition i framtiden om hälsosituationen tillåter.
Ekonomi
Avgift :
4 798 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten och kabel-TV via ComHem samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 968 kronor tillkommer utöver månadsavgiften och innefattar värme samt bredband från Ownit om 89 kronor.
Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,18779%
Andel av årsavg. :
0,18745%
Andelstal insats :
0,18779%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 2% vid årsskiftet 2021.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Högaholmgrillen
    303 m
    Burek & Cevapi Mästarna
    455 m
    Lindängens Pizzeria
    511 m
    Resturang Pärlan
    512 m
    OVRHYPD
    744 m
  • Skolor
    Almviksgårdens förskola
    180 m
    Högaholms förskola
    210 m
    Högaholmsskolan
    462 m
    Lindängeskolan
    519 m
    Lindängehus Förskola
    566 m
  • Mataffärer
    Coop
    924 m
    Freshly Food Supermarket
    1,42 km
    ICA Maxi
    2,4 km
    Stora Coop Stadion
    2,54 km
    Present Huset På Söder
    2,59 km
  • Kommunikationer
    Malmö Almviksgången
    166 m
    Malmö Högaholm
    254 m
    Malmö Almvik
    274 m
    Malmö Tenorgatan
    319 m
    Malmö Lindängen
    383 m
  • Tågstationer
    Malmö Syd Svågertorp station
    1,7 km
    Malmö Hyllie station
    1,91 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    1,97 km
    Malmö Persborg station
    2,74 km
    Malmö Rosengård station
    3,7 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 932 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hav
  • 5,53 km
  • 13 min
  • 30 min
  • 1 tim 23 min
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
  • 1,7 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Malmö Almviksgången
  • 166 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn