Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Malmö / Malmö city
Södra Promenaden 57
Pris: Kalkyl 6 650 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 125 kvm
Avgift: 6 240 kr/mån
Driftkostnad: 600 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum
Våning: 4 av 4 (Hiss finns ej)

Malmö - Malmö city / Södra Promenaden 57

Underbara fredag......

"Ditt nya liv börjar här och nu. Ett fantastiskt läge, barnen är utflugna (eller ännu ej påtänkta), massor av goda vänner och möjlighet till livets goda...... mitt i city.. Roliga mingel, sena nätter med diskussioner...... framförallt din helt egna oas uppe bland takåsarna!
Tack till mina kollegor....Anette Andersson, Irma Liden, och Carina Clack för medverkan samt stort tack till våra modeller Katja Hjelm, Anna Thore, Marcus Pompeius och Asti von Fielitz. Tack till "Lilla garderoben" på Limhamn som såg till att damerna var fantastiskt vackert klädda.
Nu är det dags för dig att komma och känna känslan på vinden. Välkommen
Karsten Johansen

Sponsrade länkar

Provmöblera
Goda vänner på väg, alltid lika roligt med mingel på vinden.
Goda vänner på väg, alltid lika roligt med mingel på vinden.
Älskling, sena som vanligt....nu ringer det på porttelefonen!!!!
Älskling, sena som vanligt....nu ringer det på porttelefonen!!!!
Skulle tro att de står i duschen, inget svar : - ))
Skulle tro att de står i duschen, inget svar : - ))
Heeeej! äntligen är ni här....vi har varit färdiga i evigheter.....
Heeeej! äntligen är ni här....vi har varit färdiga i evigheter.....
Vackra blommor till en vacker värdinna.... så härlig att vara hos er igen!
Vackra blommor till en vacker värdinna.... så härlig att vara hos er igen!
Sabrera på taket.... ni är lika galna som vanligt! Inhyrda kockar dessutom.... livets goda får man alltid här hos er!
Sabrera på taket.... ni är lika galna som vanligt! Inhyrda kockar dessutom.... livets goda får man alltid här hos er!
Kära vänner! skål för en fantastisk kväll tillsammans!
Kära vänner! skål för en fantastisk kväll tillsammans!
Här skulle man kunna stanna hela kvällen.....måste vi gå ut?
Här skulle man kunna stanna hela kvällen.....måste vi gå ut?
Carina, skickar du den vassa kniven... jag börjar med hummern. De ville ha snittarna om 5.....
Carina, skickar du den vassa kniven... jag börjar med hummern. De ville ha snittarna om 5.....
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vad sa ni? Ja det är svensk hummer från fiskrökeriet i Limhamn... den ser fantastisk ut eller hur?
Vad sa ni? Ja det är svensk hummer från fiskrökeriet i Limhamn... den ser fantastisk ut eller hur?
Snittar? 
- Vilken vacker klänning....
- ja från Lilla Garderoben på Limhamn... man hittar alltid något snyggt hos dem!
Snittar? - Vilken vacker klänning.... - ja från Lilla Garderoben på Limhamn... man hittar alltid något snyggt hos dem!
Ut på stan.... hade vi bokat på Bastard?
Ut på stan.... hade vi bokat på Bastard?
Sponsrade länkar
Absolut... men vi får skynda oss så vi får bord på innergården.....
Absolut... men vi får skynda oss så vi får bord på innergården.....
Älskling... vilken kväll och som vanligt var du vackrast...
Älskling... vilken kväll och som vanligt var du vackrast...
Vi flyttar aldrig härifrån.... vår vind vår oas... sov gott....
Vi flyttar aldrig härifrån.... vår vind vår oas... sov gott....
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Den här bostadsrätten kan vara aktuell för ett byte! Säljaren har ett jobb som innebär att han rör sig mellan Sverige och USA. Söker en bas i Sverige och då i första hand i Göteborg. Ungefär samma storlek och karaktär/pris. Samt kan även en ”1 bedroom apartment” på Manhattan vara aktuellt! Kanske du har något som passar? En bytesaffär är alltid en god affär för båda parter!


    En av Malmös absolut mest spännande vindar. Belägen i en fastighet som man njuter av att komma hem till varje dag. Från brusande City in genom porten till en privat miljö som delas av de fyra medlemmarna.
    Lugnet lägger sig och man känner sig hemma direkt. Upp för trappan och in genom den egna sista trappan. Ni kommer upp till vinden och det första som ni slås av är det helt fantastiska golvet. Plankgolv som är fullständigt unikt. Kranades in på vinden, ca 400 X 50 mm tiljor. Golvet ligger i hela vinden och kommer från Dinesens golv. Den svarta murstocken ger direkt karaktär. Sällskapsytan har tre vackra vindskupor som är välvda, du kan gå fram till fönstret och titta ut, alltså inga snedfönster. Köket är integrerat i sällskapsytan och är av absoluta toppklass. Innehåller allt du kan drömma om . Din "privata hotellsuite" når du via korridoren efter vardagsrummet... här gör du dig klar för premiären, sover gott, bjuder på frukost på sängen eller bara njuter av att ligga och dra dig på morgonen
    Gästrummet är såklart ofta använt av dina vänner.... ett mysigt rum som de kommer att bli nöjda med och i anslutning har de gästtoaletten. Ditt sovrum ligger i andra änden av lägenheten så ni behöver inte störa varandra.
    Takterassen ligger mellantakåsarna, det är tyst, utsikten är stadsmiljö och framförallt är ni helt privata här uppe. Glasräcke och vackert golv. Möjlighet att utveckla den ytterligare med däck i olika nivåer för den som har fantasi och förmåga.
    Att det här är en vind för mingel råder det ingen tvekan om, du är ägare till det absolut häftigaste mingelstället i stan.... eller.... till det perfekta hideaway.... Visst är det en dyr vind men det är klart att det du får är värt varenda krona. Notera även föreningens ekonomi som är helt fantastisk, läs mer under ekonomi.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt 125)
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadskommentar
    Byggnaden och i synnerhet vinden är renoverad med allra största omsorg om detaljer och kvalitet. Golvet är något helt unikt.
    Elsystemet är av typ KNX som i korthet innebär att ett system "bär" all information och alla tekniska behov i en fastighet. KNX är standarden som stöds av världens ledande tillverkare av elinstallationsmaterial. Det bygger på standardiserad kommunikation på ett gemensamt ledningsnät. Man kan programmera sin bostad på ett helt nytt sätt. Exempelvis kan strömbrytaren i hallen programmeras till att styra släckning och tändning av hela bostaden med mera.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fastigheten värms med fjärrvärme. I hela vinden är det golvvärme, vattenburen. Styrs via KNX
  • Beskrivning
    Byggnaden och i synnerhet vinden är renoverad med allra största omsorg om detaljer och kvalitet. Golvet är något helt unikt.
    Elsystemet är av typ KNX som i korthet innebär att ett system "bär" all information och alla tekniska behov i en fastighet. KNX är standarden som stöds av världens ledande tillverkare av elinstallationsmaterial. Det bygger på standardiserad kommunikation på ett gemensamt ledningsnät. Man kan programmera sin bostad på ett helt nytt sätt. Exempelvis kan strömbrytaren i hallen programmeras till att styra släckning och tändning av hela bostaden med mera.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    181 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-06-02
  • Besiktningsman
    Tomas Isaksson
TV/Internet
  • Bredband och tv ingår i avgiften
Övrigt
  • Tänk att du kan köpa en bostadsrätt i Malmö City, som är så unik för det här priset. Du skall betala 6.650.000:- i insats. Föreningen har en samlad skuld på 6.100.000:- och ditt andelstal är 22% vilket innebär att din del av föreningens skuld är ca 1.342.000 kronor. Ponera att fastigheten är värd ca 40.000.000 kronor så skulle din andel av det värdet vara ca 8.800.000:-. Din insats och din andel av lån uppgår till ca 8.000.000:-. Sammantaget torde detta garantera att den här bostadsrätten är en osedvanligt god investering i Malmö City.

    Finansieringen som är på 6.100.000:- utgörs av ett lån bundet till mars 2018 till en ränta om 1.14%.

    Man tillämpar linjär avskrivning av fastigheten, den uppgick förra året till 197.000:-, avskrivningen påverkar inte föreningens kassaflöde. Detta gör att föreningen har en god situation rent ekonomiskt och att man enkelt kan se att det här är en förening som är stabil och med god ekonomi. Årets resultat med avdrag för avskrivningarna var ca 75000 kronor.

    Notera även att juridisk person kan köpa i föreningen, något som inte är så vanligt.

    Bostadsrättsföreningens revisor är Torsten Kullberg. Frågor om föreningen besvaras gärna av honom och det går bra att ringa på 0708-874402 eller skicka mail på torsten.kullberg@crowehorwath.se
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    600 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    22,3
  • Andel av årsavg.
    22,3
  • Andelstal insats
    22,3
Föreningen
  • Benämning
    BRF Södra promenaden. I föreningen finns 4 lägenheter.
  • Allmänt
    Huset vid Södra Promenaden 57 byggdes 1875. 2010 började man arbetet med att förvandla den här gamla anrika fastigheten till en toppmodern bostadsrättsförening, en exklusiv liten klubb, mitt i Malmö City.
    Renoveringen belönades med Malmö stads Stadsbyggnadspris. Priset delades ut 2012 .
    En ganska oansenlig fasad ut mot gatan ger den här föreningen precis rätt känsla, en exklusiv klubb, få förunnat att vara med i.
  • Kommande renoveringar
    Det finns inga planerade åtgärder i byggnaderna, allt är i gott skick.
  • Gjorda renoveringar
    Byggnaderna är fullständigt renoverade in i minsta detalj. Nykänslan finns trots att det nu är ca 5 år sedan lägenheterna färdigställdes och det kan skyllas den pedantiska renovering som genomfördes under några år.
  • Juridisk person kan accepteras
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam gästlägenhet med två sovrum, kök och badrum som man kan disponera fritt efter överenskommelse med sina andra tre boende medlemmar. Innergården är en oas med all utrustning som kan behövas för sköna kvällar och helger i goda vänners lag.
Området
  • Ett fantastiskt läge ca 200 meter från Hansacompagniet. Härlig citykänsla med all service precis inpå knuten. Gatan har ett antal townhouses byggda i samma tidsperiod vilket ger en exklusiv känsla.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Ulla den 13 juli
    Hej, vad är det för märke på kökssnickerierna? Med vänlig hälsning Ulla Blanke
    Svar från Karsten Johansen
    Hej, det är ett specialkök av SieMatic. Tror faktiskt inte det finns i deras ordinarie sortiment
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!