Smart planerad 1:a med låg avgift i populära Ellstorp!
Välkommen till denna ytterst välplanerade lägenhet om 20 kvm, där funktion och estetik samspelar i en genomtänkt helhet. Bostaden präglas av ett stilrent uttryck och smarta compact living-lösningar som skapar en effektiv planlösning med tydligt definierade ytor för boende, vila och förvaring.
Genom noggrant utvalda materialval och en optimerad layout upplevs lägenheten både ljus och rymlig på få kvadratmeter. Här erbjuds ett lättskött boende med fokus på kvalitet och funktion.
Lägenheten är belägen i det mycket uppskattade området Ellstorp, känt för sin grönska, lugna atmosfär och samtidigt utmärkta närhet till service, kommunikationer och stadens utbud. Föreningen är stabil och välskött förening med låg månadsavgift, vilket ger en trygg och ekonomiskt fördelaktig boendesituation.
Ett utmärkt alternativ för förstagångsköparen, investeraren eller som övernattningslägenhet.
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Sofierogatan 3D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
20,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 6
39
02
Byggnadssätt
1945
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-20
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
01
1 983 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,4549
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.
01
Brf Ymer. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ymer innehar fastigheten Midgård 12. Här finns 110 st lägenheter, och två lokaler, fördelat på sex stycken trapphus med adressen Sofierogatan 3 A-D och Idaborgsgatan 55 A-B. Föreningen äger marken.
Föreningens byggnad färdigställdes år 1945.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning. Löpande debitering sker med fem månaders eftersläpning. Du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs digitalt: https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen tillåter delat ägande med 50% för den som skall bo i lägenheten.
2025/26 OVK, kommer ske under höst/vinter -25.
- Byte av styrenhet, det centrala värmesystemet.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök. Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp). Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte.
2023 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler.
2024 Målning av källargolven. Bytt ut samtliga tvättmaskiner och torktumlare.
2025 Relining av avloppsrör under källaren.
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A.
Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende.
I källaren finns även cykelrum.
På innergården finns cykelförråd och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
99 923 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
1 983 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,4549Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.Ellstorp
Varmt välkomna till lugna och sköna Ellstorp, en stadsdel som ligger i utkanten av centrala Malmö. Vill du bo med närhet till citypulsen men också i ett lugnt och tryggt område är Ellstorp perfekt för dig. Bebyggelsen i Ellstorp är till största del lamellhus med en stor gård i centrum. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum.
01
Fördelar med området
02
Service
Här är det nära till diverse livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi köpcentret Malmö Plaza och Värnhems busscentral samt ett stort utbud med restauranger och butiker.
03
Fritid
På värnhemstorget finns även ett stort utbud av olika gym och träningslokaler för den aktiva.
04
Kommunikationer
Bussen som tar dig in till stan eller till centralstationen går precis utanför området. Annars kan du på en kort promenad ta dig till värnhemstorget som är en knutpunkt för den lokala busstrafiken. I närheten finns även den nybyggda tågstationen, östervärns tågstation, som tar dig direkt ut på järnvägsringen runt Malmö och vidare.
Om man har bil kan man mycket snabbt ta sig ut på E6an norrut mot exempelvis lund eller Yttre ringvägen söderut mot Danmark.
05
Grönområde
De stora gräsytorna skapar en härlig känsla och är viktiga för områdets karaktär. Ellstorpsparken är ett stort plus med området, där finns det både lekplats och hundrastgård.
Wrap House - Caroli
40 m
Picadeli
74 m
Sushi & Bowl’s
76 m
La Gata
77 m
Silvabasse AB
90 m
S:t Gertruds Förskola
112 m
Peter Pans personalkooperativa förskola ek för
233 m
Österportskolan
262 m
Förskolan Storken
266 m
Malmo kommun
285 m
Lidl
53 m
Coop Malmö Central
531 m
Amar livs
837 m
Sara Livs
1,02 km
Hemköp
1,15 km
Malmö Centralstation
511 m
Triangeln
1,44 km
Malmö Östervärn station
1,54 km
Malmö Rosengård station
2,45 km
Malmö Persborg
3,23 km
Malmö Caroli
103 m
Malmö Djäknegatan
163 m
Malmö Drottningtorget
251 m
Malmö Norra Vallgatan
441 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,51 km--
-
TågstationMalmö Centralstation511 m--
-
HållplatsMalmö Caroli103 m--
-
Hav626 m5 min7 min21 min
-
Sjö656 m5 min3 min12 min
-
Vatten216 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.