Behållare Behållare

Almvik, Malmö
Soprangatan 24

Boarea
75 kvm
Avgift
4 925 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Renoverad bostad med öppen planlösning!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade bostad som nyligen renoverats med adressen Soprangatan 24. Här erbjuds ni en stor och rymlig trea som genomgått en totalrenovering. Förbi ytterdörren möts ni av en stor och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter, till lägenheten hör även ett stort förråd som ligger i anslutning till balkongen. Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat, det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong som bjuder på en vacker utsikt mot innergården.

Observera att lägenheten är registrerad som en trea men har gjorts om av nuvarande ägare och disponeras idag som en fyra!

Här bor ni i ett trevligt område med mycket god kommunikationer samt med närhet till all daglig service. För pendlaren finns Hyllies tågstation som gör pendlandet över sundet samt norrut till en bekväm del av vardagen. För den shoppingsugna finns Emporia en liten bit bort med sitt breda sortiment av butiker.
Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 550 000 kr
Utgångspris 1 595 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad bostad med öppen planlösning!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade bostad som nyligen renoverats med adressen Soprangatan 24. Här erbjuds ni en stor och rymlig trea som genomgått en totalrenovering. Förbi ytterdörren möts ni av en stor och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter, till lägenheten hör även ett stort förråd som ligger i anslutning till balkongen. Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat, det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong som bjuder på en vacker utsikt mot innergården.

Observera att lägenheten är registrerad som en trea men har gjorts om av nuvarande ägare och disponeras idag som en fyra!

Här bor ni i ett trevligt område med mycket god kommunikationer samt med närhet till all daglig service. För pendlaren finns Hyllies tågstation som gör pendlandet över sundet samt norrut till en bekväm del av vardagen. För den shoppingsugna finns Emporia en liten bit bort med sitt breda sortiment av butiker.
Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Klinker och bredspacklade väggar, inbyggda spotlights i taket.
VARDAGSRUM
Klinkergolv och bredspacklade vita väggar. Här finner vi utgången till balkongen.
KÖK
Klinkergolv och vita bredspacklade väggar. Köket har svarta köksluckor och vita bänkskiva med vitt kakel ovan. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd diskmaskin, integrerad kyl/frys, ugn och micro.
SOVRUM 1
Klinkergolv och vita bredspacklade väggar, en tapetserad fondvägg.
SOVRUM 2
Klinkergolv och vita bredspacklade väggar.
SOVRUM 3
Klinkergolv och vita bredspacklade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med duschväggar samt handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1975
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet är obligatoriskt i avgiften, 99kr i månaden. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten. Saknas detta uttag är det lägenhetsinnehavarens egna ansvar och kostnad för att få detta indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 90 P-platser ( 150kr/mån) och 205 Garage (300kr/mån), föreningen har även Mc-garage (90kr/mån) och cykelförråd.
Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
4 925 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 782 kronor. I det obligatoriska tillägget ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägget (försäkring).
Föreningen har gemensam el, faktisk förbrukning läggs på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,35892%
Andel av årsavg.
0,35893%
Andelstal insats
0,35892%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr.25. I föreningen finns 282 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
Kommande renoveringar
El garagen 2021-2023

Kommande renoveringar enligt underhållsplanen
Stammar - 2025-30
Vattenledningar - 2025-30
Ny el till garagen 2025-30
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Gjorda renoveringar
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017-2019 El: Fastighets el
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2020 Gemensam el
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 1,3,5,7
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 20, 22/24
2020 Gemensam El avläsning och förbrukning.
2021 Målning fastighet.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Området
Almvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde i södra Malmö. Förutom de 8 höghusen som är bland de högsta i Malmö, kan man också bo i låghus eller radhus. Området ligger väldigt nära Hyllie, och har goda kommunikationer dit vilket underlättar resandet inom regionen. Man har således också nära till köpcentrumet Emporia där det finns både shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag med mera. Lindängen centrum ligger också i närheten och erbjuder bibliotek, butiker och restauranger.
De goda kommunikationerna gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Förutom närheten till Hyllie finns det också goda kommunikationer till Malmös stadskärna. Med bil tar det cirka 8 minuter från stan till Almvik.

Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra och skön miljö för stora som små.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 925 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 782 kronor. I det obligatoriska tillägget ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägget (försäkring).
Föreningen har gemensam el, faktisk förbrukning läggs på månadsavin.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,35892%
Andel av årsavg. :
0,35893%
Andelstal insats :
0,35892%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gourmetgården
      539 m
    • Klein's Mat
      558 m
    • Mulo Design
      569 m
    • China Box
      597 m
    • Zola
      603 m
    • Almviksgårdens förskola
      369 m
    • Högaholms förskola
      609 m
    • Lindängeskolan
      611 m
    • Lindängehus Förskola
      628 m
    • Högaholmsskolan
      751 m
    • AKT Städ & Service
      501 m
    • City Gross Malmö Hyllie
      1,54 km
    • Freshly Food Supermarket
      1,79 km
    • Stora Coop Stadion
      2,88 km
    • Present Huset På Söder
      2,93 km
    • Malmö Almvik
      222 m
    • Malmö Tenorgatan
      234 m
    • Malmö Katrinetorp
      234 m
    • Malmö Almviksgången
      452 m
    • Gruppboende Vård & Omsorg
      468 m
    • Malmö Svågertorp station
      1,32 km
    • Malmö Hyllie station
      1,94 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      1,98 km
    • Malmö Persborg station
      3,15 km
    • Malmö Rosengård station
      4,11 km
Avstånd
  • Vatten
    529 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    5,84 km
    15 min
    29 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation - Malmö Svågertorp station
    1,32 km
    4 min
    8 min
    23 min
  • Hållplats - Malmö Almvik
    222 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.