Genuin charm möter smart funktion med svårslaget gavelläge!
Letar du efter ett hem med rogivande känsla och karaktär? Då kommer den här unika ettan högst upp i huset på lugna Sperlingsgatan 9A i Kirseberg falla dig perfekt i smaken!
Med sitt eftertraktade gavelläge och generösa fönsterpartier i flera väderstreck flödar ljuset genom hela bostaden. Här samsas charmiga originaldetaljer med en personlig och uppdaterad stil. Köket besitter en fin fusion av ett bevarat originalkök och moderna inslag – där karaktär möter funktion. Perfekt för dig som uppskattar det genuina, men inte vill kompromissa med bekvämligheten. Allrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både säng, soffa och arbetsyta – och med gott om förvaring tack vare inbyggda garderober i både hallen och rummet. Det gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk, trivsam miljö. Bostaden genomsyras av en rymlig känsla i samtliga rum som tillåter 41 kvm att upplevas på bästa sätt.
Kirseberg är ett område som präglas av grönska och karaktär. Området bjuder på en harmonisk känsla med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Här finns ett brett serviceutbud i form av matbutik, apotek, bibliotek, vårdcentral, skolor, restauranger och sport- och motionsanläggningar, samtidigt som du når både Malmö C och Triangeln inom 15 minuter på cykel. Det finns även goda kommunikationer att tillgå med buss och tåg till centrala Malmö och andra orter – från Östervärns tågstation tar du dig snabbt och smidigt till Hyllie, Triangeln och Malmö Centralstation. Precis över gatan finner vi Sperlings hage, med flera andra grönområden på gångavstånd.
HSB Brf Huggaren:
- Bildad 1946 i samband med byggnation.
- 257 lägenheter + 4 lokaler.
- Föreningen har friköpt mark.
- Låg belåningsgrad (4 581 kr/kvm).
- OVK, relining, fasadrenovering osv är klart.
- Lummig och välskött innergård som flitigt används av boende i föreningen.
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
795 000 kr
41 kvm
3 708 kr/mån
1 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Sperlingsgatan 9a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gediget allrum med stor inbyggd garderob
Arbetsyta
Vackra fönsterpartier i gavelläge
Plats för alla möjliga möblemang
Vackra detaljer samt grönska som närmaste granne
Plats för soffgrupp och större dubbelsäng
Tilltagen hall med praktiskt klinkergolv och inbyggd garderob
Generöst kök i delvis orginalskick
Bra arbetsytor och förvaringslösningar
Plats för matbord samt vackra orginaldetaljer
Rymligt badrum
Sperlingsgatan 9A
Vy över bostaden och lummiga Sperlings hage
Föreningens härliga innergård
Kirsebergs charmiga blandning av pittoreska gathus, villor och bostadsrätter
Närhet till underbara Beijers Park!
Sperlings hage
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL:
Kliv in i bostaden och möts av ett praktiskt klinkergolv som klär golvet i hallen. Här befinner det sig goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i praktiskt inbyggd garderob. Vitmålade väggar och rejäla orginaldörrar i trä genomsyrar lägenhetens karaktär.
02
ALLRUM:
Det luftiga rummet ger plats för både soffhörna, säng och annat önskvärt möblemang – med gott om utrymme att inreda efter dina behov. Lägg därtill praktisk förvaring i den inbyggda klädkammaren och slående fönsterpartier, ett med burspråk, i två olika väderstreck.
03
KÖK:
Köket är något alldeles extra – ett bevarat originalkök som möter ett smakfullt nyare kök i en stilren fusion av klassiskt och modernt. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala stunder.
04
BADRUM:
Praktiskt badrum utrustat med duschhörna, WC, handfat och spegel, allt som behövs med andra ord.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 3
96
02
Byggnadssätt
1946
03
Energideklaration

173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.
01
3 708 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) via Tele 2 och fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s ) via Bredband2. Ett obligatoriskt tillägg om 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
100 kr/mån
100 kr/mån
200 kr/mån
1
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgift om 375 kr/år för detta tillkommer och betalas månadsvis, 31 kr/mån.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.3281
0.3281
Bostaden är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Huggaren i Malmö. I föreningen finns 257 lägenheter och 7 lokaler.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Huggaren i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Dolken 10-11, Hjälmen 3, Huggaren 8 och Kyllret 4. Det finns 257 lägenheter och 7 st lokaler i föreningen. Fastigheterna omfattar 11 bostadshus fördelade på 33 trapphus.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Det tillkommer en HSB-medlemsavgift om 500 kr/person vid inträde som sedan återbetalas vid utträde.
Byte av tvättmaskiner - Föreningen har en plan som innebär att de byter 2-3 maskiner om året, för att fördela kostnaderna över tid. Maskinerna byts ut utifrån antal driftstimmar. Föreningen håller även på att förnya sin utemiljö där arbeten görs lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028.
Föreningen höjde årsavgiften 2024-01-01 med +6,9%.
Föreningen höjde årsavgiften 2025-01-01 med +4%.
Inga nya beslut kring avgiftsförändring framåt.
2025 Planerat utbyte av tre stycken fjärrvärmeväxlare
2025 Inrättande av gästlokal
2025 Renovering av miljöhus
2024 Det är planerat att byta värmeväxlare i 2-3 fastigheter/år. En är precis installerad. En är inköpt och ska installeras under sensommaren. Sedan är det planerat att fortsätta nästa sommarsäsong.
2024 Bastun är uppfräschad under våren.
2023 Alla förberedelser för IMD-El är klara. Föreningen har fått klartecken för start av installation från EON.
2023 Nya porttelefoner installeras.
2022 Värmesystemet uppgraderades.
2022 Trädgård och utemiljö har fräschas upp.
2021 målning av källare. OVK.
2020 färdigställdes en relining av föreningens samtliga avloppsstammar.
2019 gjordes en ny energideklaration för föreningen
2018 och framåt sker uppgradering av föreningens värmesystem och tilläggsisolering runt fönster
2018 och framåt uppgraderas tvättstugan med nya tvättmaskiner och torktumlare
2018 målning av föreningens entreer
2018 installerades taggsystem i samliga portar
2014 slutfördes utbytningen av utrustning i värmecentralerna.
2013 tilläggsisolerades alla vindar.
2010 totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan till en påkostad sådan.
Cirka 2009/10 renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats, de har
hydrofoberats.
2008 renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2004 Säkerhetsdörrar installerades
1999/2000 Taken lades om
1996/-98 skedde många stora renoveringar i föreningen – vattenstammarna samt fönstren byttes.
1996-1998 renoverades badrummen i föreningens lägenheter
1996/1997 Nya elledningar med jordfelsbrytare installerades
1994-1998 renoverades samtliga balkonger
1990 byttes samtliga fönster
Föreningen har mysiga innergårdar med buskar och träd samt sittplatser och platser för grillning. Medlemmarna har även möjlighet att odla i pallkragarna som står på en av föreningens innergårdar.
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangelrum.
Föreningen har gemensam bastu på Sandbackegatan 8, man bokar bastun via föreningens bokningssystem. För att få tillgång till bastun måste man deponera en avgift som återbetalas då man inte längre är intresserad.
Privatbostadsföretag (äkta)
174 019 kr
Avgift
3 708 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) via Tele 2 och fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s ) via Bredband2. Ett obligatoriskt tillägg om 31 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.Försäkring
100 kr/månHushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgift om 375 kr/år för detta tillkommer och betalas månadsvis, 31 kr/mån.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.3281Andel av årsavg.
0.3281Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kirseberg
Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.
01
Fördelar med området
02
Historia
Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.
03
Företag
På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.
04
Grönområde
Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.
05
Idrott
Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.
En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.
I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).
Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.
Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.
Algarve
87 m
Leap to China
161 m
Kirseberg falafel
181 m
Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta
238 m
Berg Pizzeria
265 m
Körsbärets förskola
32 m
Nails to Go
76 m
Sagornas förskola AB i Malmö
186 m
Kirsebergs Scoutkår
192 m
Cymbalens Förskola AB
311 m
X:-tra
146 m
Rara Livs
587 m
Lucu Food
906 m
Lidl
1,03 km
Hemköp
1,06 km
Malmö Östervärn station
670 m
Malmö Rosengård station
2,31 km
Malmö Centralstation
2,63 km
Station Triangeln
3,09 km
Malmö Persborg
3,31 km
Malmö Kirsebergs kyrka
53 m
Malmö Beijers park
274 m
Malmö Kirsebergs torg
348 m
Malmö Kirsebergsskolan
400 m
Malmö Almedalsgatan
508 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Östervärn station670 m--
-
HållplatsMalmö Kirsebergs kyrka53 m--
-
Hav1,35 km7 min10 min35 min
-
Sjö544 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.