Kommande försäljning

S:t Pauli Kyrkogata 19C

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Rörsjöstaden— Malmö

S:t Pauli Kyrkogata 19C


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Malmö - Rörsjöstaden

Sekelskiftescharm med utsikt över Rörsjöstaden

Mitt i hjärtat av Rörsjöstaden, alldeles intill vackra S:t Pauli kyrka och Kungsgatans lummiga allé, väntar denna charmiga tvårummare med alla de rätta sekelskiftesdetaljerna. Här möts du av en bostad fylld av karaktär och trivsel – där takhöjd, djupa fönsternischer, vackra brädgolv och takrosetter skapar den där genuina, tidlösa känslan.

Lägenheten ligger högst upp i huset, på fjärde våningen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en underbar utsikt över den grönskande och välskötta innergården. Planlösningen är både charmig och unik – med ett rymligt vardagsrum för umgänge, ett rofyllt sovrum och ett renoverat kök med plats för matbord. Här finns även ett fräscht badrum med dusch samt en separat toalett – en praktisk detalj som gör vardagen lite smidigare.

Detta är ett hem för dig som värdesätter charm, karaktär och ett fantastiskt läge – ett boende utöver det vanliga i en av Malmös mest älskade stadsdelar.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning - här vill du bo!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
46 kvm

Avgift
2 381 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring S:t Pauli Kyrkogata 19C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-23

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud från Tele2 ingår i avgiften till föreningen. Den som önskar utvidgat utbud kan kontakta Comhem.

Bredband kan erhållas via Tele2. Den s k tre-hål-i-väggen-lösningen. Denna möjlighet finns i samtliga lägenheter.
Föreningen har ingen gemensam upphandling utan bredband tecknas individuellt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

2 381 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

4,09

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senaste gången med 2,5% 1 januari 2025, och vi har aviserat att vi ska höja med 3% 1 januari 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Olga. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Olga äger en fastighet byggd 1904 och föreningen har 13 lägenheter; 7 lägenheter ligger i trappa A, 2 i ingång B samt 4 lägenheter i ingång C. Det är en liten förening, den minsta på Sankt Pauli Kyrkogata, och i denna förening är det av stor betydelse att alla boende deltar i föreningens aktiviteter.

Ekonomisk förvaltning enligt avtal med SBC, Sveriges BostadsCentrum AB, som sköter administrationen av föreningens ekonomi.

KPMG AB är föreningens externa revisor.

Kommande renoveringar

2028 - Översyn och åtgärd av fasad

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senaste gången med 2,5% 1 januari 2025, och vi har aviserat att vi ska höja med 3% 1 januari 2026.

Utförda renoveringar

2024 - Översyn av tappvatten och värmeproduktion
2024 - Spolning av avloppsystem
2023 - Radiatorer - Installation av radiatorer i C-källaren
2023 - Hängrännor och stuprör - Rensning och översyn
2021 - Ny porttelefon - Ny porttelefon installerats
2020 - Ny tvättmaskin - En av tvättstugans två tvättmaskiner
2020 - Målning portar och ytterdörrar trapphus
2020 - Termostatbyte radiatorer - Byte av samtliga termostat radiatorer
2018 - Ny torktumlare, nytt torkskåp i tvättstugan
2018 - Byte av motorventil och ställdon - Fjärrvärme för tappvarmvatten
2015 - Ny puts vägg och trappa - Förbättringar vägg vid miljöhus samt trappa till tvättstuga
2016 - Renovering av gård - Ny beläggning, miljöhus, cykelställ
2016 - Nya lampor/armatur i porten - Utbyte av belysning i samband med renovering av gård
2015 - Ny puts i källaren - Förbättringar av putsen.
2014-2015 - Målning av trapphus - Samtliga trapphus. Klart januari 2015.
2014 - Nya elinstallationer i källaren - Nya elledningar och armatur.
2014 -Nya lampor/armatur i A- och C-trapphus - Utbyte av belysning i samband med renovering.
2014 -Brandsläckare installerade. - Brandsläckare källare, vind och tvättstuga.
2013 -Belysning på gården - Nya lampor och nya rörelsedetektorer installeras.
2013 -Trädgårdsförrådet i källaren görs vid
2013 -Ellinstallationer på vinden - Nya elledningar och armatur

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett vindsförrå och ett källarförråd.

Tvättstuga finns med ingång från gården.I tvättstugan finns: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel.

Gården har byggts om under sommaren 2016. Nytt miljöhus, ny beläggning med gatsten, större gräsmatta och fler rabatter.
På gården finns trädgårdsmöbler och grilltunna. I trädgårdsförrådet finns redskap för arbete med rabatter och annat på gården.

På gården finns röda vinbär, krusbär, björnbärshallon, Fragaria Sonata, Rosa Polyanthia Fairy Dance, Kolkwitzia amabilis Kellokas, Clematis Patens President, Wisteria sinensis, Campanula carpatica Blaue Clips, Geranium sanguineum Max Frei, Geranium sanguineum var.striatium, Heuchera Regina, Pervskia atriplicifolia Blue Spire, rosen Augusta Louise. Salvia nemorosa Ostfriesland, plommonträd samt äppelträd med tre sorts åpplen, Aroma. Frida pch Katja. . Dessutom rhododendron, hortensia, schersmin, pion, kaprifol, murgröna och rådhusvin.
Kryddor som koriander, mynta, timjan, citronmeliss, rosmarin, dill och chilipeppar. Det finns även tomater - plommon- och körsbärstomat.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 949 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 381 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
4,09
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes senaste gången med 2,5% 1 januari 2025, och vi har aviserat att vi ska höja med 3% 1 januari 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

T-Bone

100 m


Ramona

193 m


Mamma Mia

211 m


Pappas flickor

271 m


HumYum

273 m


Mellersta Förstadsskolan

182 m


Montessoriförskolan Trappan

198 m


Konstnärens förskola

245 m


Juvelens förskola

274 m


Almens Förskola

292 m


Amar livs

183 m


Sara Livs

459 m


Lidl

738 m


Hemköp

896 m


Malmö S:t Pauli kyrka

59 m


Malmö Disponentgatan

235 m


Malmö Paulibron

304 m


Malmö Celsiusgatan

453 m


Malmö Kungsgatan

506 m


Triangeln

1,22 km


Malmö Östervärn station

1,24 km


Malmö Centralstation

1,25 km


Malmö Rosengård station

1,7 km


Malmö Persborg

2,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    329 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Sjö
    1,03 km
    6 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    1,29 km
    6 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation
    Triangeln
    1,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö S:t Pauli kyrka
    59 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.