Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Malmö
Tenorgatan 2

Boarea
75 kvm
Avgift
4 829 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Renoverad, genomgående trea med balkong i västerläge i stabil BRF!

Nu presenteras stolt denna rymliga och välplanerade trea på Tenorgatan 2!
Lägenheten har under 2020 genomgått en totalrenovering och erbjuder stilfulla materialval och en lyxig känsla i kombination med ett välplanerat kök, stort vardagsrum, två rymliga sovrum och ett nyrenoverat badrum. Dessutom har ni en stor klädkammare i lägenheten samt ett förråd som nås från balkongen som gör att inget onödigt behöver stå framme.
På Tenorgatan bor ni i ett lugnt, välskött och barnvänligt område. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Renoverad, genomgående trea med balkong i västerläge i stabil BRF!

Nu presenteras stolt denna rymliga och välplanerade trea på Tenorgatan 2!
Lägenheten har under 2020 genomgått en totalrenovering och erbjuder stilfulla materialval och en lyxig känsla i kombination med ett välplanerat kök, stort vardagsrum, två rymliga sovrum och ett nyrenoverat badrum. Dessutom har ni en stor klädkammare i lägenheten samt ett förråd som nås från balkongen som gör att inget onödigt behöver stå framme.
På Tenorgatan bor ni i ett lugnt, välskött och barnvänligt område. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Klinkergolv och vita väggar. Stor hall med gott om plats för avhängning samt förvaring via en stor klädkammare.

KÖK
Klinkergolv och vita väggar samt en fondvägg med tapet. Köket har gråa köksluckor och vit bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här ryms matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Gråa väggar och ljust laminatgolv. Här ryms både stor soffgrupp och plats för matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1
Beiga väggar och ljust laminatgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM 2
Rosa väggar och ljust laminatgolv. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas.

BADRUM
Ljust klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, dusch samt wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet är obligatoriskt i avgiften, 99kr i månaden. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten. Saknas detta uttag är det lägenhetsinnehavarens egna ansvar och kostnad för att få detta indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 90 P-platser ( 150kr/mån) och 205 Garage (300kr/mån), föreningen har även Mc garage (90kr/mån) och cykelförråd.
Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
4 829 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 782 kronor. I det obligatoriska tillägget ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget (försäkring).
Föreningen har gemensam el faktisk förbrukning läggs på månadsavin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,35892%
Andel av årsavg.
0,35893%
Andelstal insats
0,35892%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr.25. I föreningen finns 282 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
Kommande renoveringar
Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet. - 2020 och framåt.
Målning fastighet - 2021 och framåt.
Stammar - 2025-30
Vattenledningar - 2025-30
Ny el till garagen 2025-30
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Gjorda renoveringar
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Uppvärmning: EB-metoden installerad för en jämn värme
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017-2019 El: Fastighets el
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2020 Gemensam el
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 1,3,5,7
2020 Gårdsombyggnad Soprangatan 20, 22/24
2020 Gemensam El avläsning och förbrukning
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Området
Almvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde i södra Malmö. Förutom de 8 höghusen som är bland de högsta i Malmö, kan man också bo i låghus eller radhus. Området ligger väldigt nära Hyllie, och har goda kommunikationer dit vilket underlättar resandet inom regionen. Man har således också nära till köpcentrumet Emporia där det finns både shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag med mera. Lindängen centrum ligger också i närheten och erbjuder bibliotek, butiker och restauranger.
De goda kommunikationerna gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Förutom närheten till Hyllie finns det också goda kommunikationer till Malmös stadskärna. Med bil tar det cirka 8 minuter från stan till Almvik.

Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra och skön miljö för stora som små.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 829 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 782 kronor. I det obligatoriska tillägget ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget (försäkring).
Föreningen har gemensam el faktisk förbrukning läggs på månadsavin.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,35892%
Andel av årsavg. :
0,35893%
Andelstal insats :
0,35892%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Burek & Cevapi Mästarna
      442 m
    • Grill hörnan
      483 m
    • Lindängens Pizzeria
      484 m
    • Fish & Shrimps Skåne
      531 m
    • Gourmetgården
      631 m
    • Lindängeskolan
      372 m
    • Lindängehus Förskola
      376 m
    • Almviksgårdens förskola
      476 m
    • Operans Förskola
      553 m
    • Högaholmsskolan
      576 m
    • AKT Städ & Service
      525 m
    • Ikea Malmö kulthusgatan 1
      1,48 km
    • City Gross Malmö Hyllie
      1,79 km
    • Freshly Food Supermarket
      1,82 km
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      2,61 km
    • Malmö Tenorgatan
      104 m
    • Malmö Almviksgången
      353 m
    • Malmö Almvik
      387 m
    • Malmö Lindängen
      395 m
    • Gruppboende Vård & Omsorg
      569 m
    • Malmö Svågertorp station
      1,51 km
    • Malmö Hyllie station
      2,17 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,22 km
    • Malmö Persborg station
      3,02 km
    • Malmö Rosengård station
      4,01 km
Avstånd
  • Vatten
    512 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    5,95 km
    14 min
    32 min
    -
  • Tågstation - Malmö Svågertorp station
    1,51 km
    4 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Malmö Tenorgatan
    104 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren