Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvårummare högst upp i fastigheten. Här möts du av ett ljust och trivsamt hem med genomgående fina materialval och en modern, enhetlig känsla.

Det rymliga vardagsrummet präglas av stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Sovrummet erbjuder generösa ytor med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Praktiska garderober som ger bra förvaring. Badrummet är stilrent och helkaklat med dusch.

Köket är modernt och smakfullt renoverat med god arbetsyta och utrustat med alla bekvämligheter för ett bekvämt vardagsliv. Hallen välkomnar med bra avhängningsmöjligheter och en rymlig walk-in closet som ger extra förvaring.

Här bor du i en välskött och stabil förening med låg månadsavgift samt tillgång till garage, gästlägenhet och gemensam takterrass. Till lägenheten hör en garageplats för endast 150 kr/månad, och möjlighet finns att hyra ytterligare en plats för 300 kr/månad. Dessutom ingår både vinds- och källarförråd.

Bostaden har ett attraktivt läge med närhet till stadskärnan, havet och fina grönområden. Området erbjuder dessutom ett stort utbud av caféer och restauranger som gör det enkelt att njuta av både vardag och helg.

Ett hem med det lilla extra – där komfort, stil och läge samspelar på bästa sätt.

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

63.3 kvm

Avgift

3 088 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 31 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Törnskärsgatan 7a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

1030

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal med Sappa avseende bredband och kabel-TV till en kostnad av 210 kr (obligatorisk).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar ca 40 garageplatser. En plats hör till varje lägenhet till en kostnad om 150 kr/månad. Ytterligare plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även 1 gästparkeringsplats att nyttja.

Ekonomi

01

Avgift

3 088 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Obligatoriska kostnader är bredband/tv på 210kr/mån.

Total månadsavgift blir 3298 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,817

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjning 2025-07-01 med 2 %. Planerad höjning med 2 % 2026-07-01. (Kontrollerat 2025-04-02)

Föreningen

01

Benämning

Brf Vilhelmstorp. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten bebyggdes 1957 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1957. Föreningen har 32 bostadsrätter om totalt 2 248 kvm och 1 lokal om 570 kvm. Byggnadens totalyta är 2818 kvm.

Kommande renoveringar

Relining av spillvattenstam kommer att relinas inom c:a 5 år. Övriga stammar är relinade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjning 2025-07-01 med 2 %. Planerad höjning med 2 % 2026-07-01. (Kontrollerat 2025-04-02)

Utförda renoveringar

1980 - Trappuppgångarna renoverades och balkonger byggdes till alla lägenheter.
2001 - Dränering av grunden.
2005 - Avloppsstammarna spolades.
2006 - Fönster målades om.
2011 - Avloppsstammar i kök och badrum renoverades genom relining.
2012 - Tak renoverades samt även garageporten och det lades ett nytt golv i skyddsrummet.
2014 - Fjärrvärmeanläggningen renoverad samt nya radiatortermostater installerades.
2015 - Fasad, tak och sockel renoverad.
2018 Målning trapphus och källare.
2019 Uppfräschning av trädgård.
2020 Renovering/Tätning av ventilationskanaler.
2024 Dräneringspump bytt i garaget (Spolpågarna) Relining av avloppsstam i tr 7 B (AB Rörläggeriet Syd).
2025 Uppfräschning av entréerna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en stor grönskande innergård med en stor gräsmatta, grillplats och lekplats. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler och grill. Cykelparkering finns i källaren. Det finns ett övernattningsrum och en samlingslokal att tillgå utan kostnad. Föreningen har även ett hobbyrum beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

147 443 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi