Exklusiv Citypärla på Lugna Torpgatan – Balkong & Renoverad Lyx!
På en av Malmös mest lugna och trivsamma gator – mitt i citypulsen – finner du denna fantastiska trea om 86 kvm med en tydlig känsla av stil, kvalitet och finess.
Här möts du av ett hem som imponerar från första stund. Genomtänkta materialval, exemplariska ytskikt och en layout som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt. Det moderna köket bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar med vänner, medan vardagsrummet ger en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Det totalrenoverade badrummet håller mycket hög standard, med exklusiva detaljer, dusch med glasväggar och en sober, harmonisk känsla. Lägenheten rymmer även två rogivande sovrum, varav det större erbjuder gott om förvaring – med direkt utgång till den härliga balkongen i stillsamt gårdsläge.
Från Torpgatan 4 nås Triangeln, Citytunneln och Malmös stadspuls runt hörnet, liksom vackra Pildammsparken, Folkets Park och ett ständigt växande utbud av caféer, kultur och restauranger. Kvarteren bjuder på en inspirerande mix av sekelskifteshus, 20-talsklassiker och modern arkitektur – en harmonisk stadsdel i ständig utveckling.
Här är det bara att flytta in och njuta av en bostad med äkta premiumkänsla – ett hem där varje detalj är genomtänkt.
Brf Perdix:
- Bildad 1988 och huset är byggt 1989.
- Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Fantastisk inhägnad innergård med paviljong, grill och lekplats för de små.
- I huset finns övernattningslägenhet, festlokal och bastu.
- God belåningsgrad.
- Två lån bundna till 2026 och 2029 med låg ränta.
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Torpgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
KÖK:
Stilrent och modernt kök med svarta skåpsluckor som elegant kontrasterar mot den ljusa träbänkskivan. Den vita stora diskhon och det klassiska vita kaklet som fungerar som stänkskydd ger köket en tidlös och fräsch känsla. Här finns hel kyl och frys, diskmaskin samt ett vinförvaringsskåp med integrerad bardel som inbjuder till social samvaro och extra sittplatser. Den öppna planlösningen skapar en naturlig koppling till vardagsrummet och ger en härlig rymd i bostaden.
02
VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum som knyts ihop med köket genom den öppna planlösningen och ger en luftig och social yta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsmys och umgänge med familj och vänner.
03
SOVRUM 1:
Rogivande sovrum med platsbyggda garderober som ger generöst med förvaring. Härifrån nås den härliga balkongen som vetter mot den lugna och stillsamma gården, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds vila.
04
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet är också rogivande och rymligt, med plats för både säng och arbetsyta. Ett lugnt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
05
BADRUM:
Stort, totalrenoverat badrum med hög standard och exklusiva detaljer. Här finns duschhörna med glasväggar, tvättmaskin, praktisk kommod, handdukstork och spegelskåp. Ett stilrent och harmoniskt rum som kombinerar funktion och elegans på bästa sätt.
06
HALL:
Välkomnande hall med praktiska och rymliga förvaringslösningar i form av en mindre Walk-in-closet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket skapar en ordnad och stilren entré till hemmet.
07
ÖVRIGT:
Tillkommer ett källarförråd.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 5
208682001-0001
02
Byggnadssätt
1989
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F (mekanisk frånluftsventilation).
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28
Mats Wahlfrid, Anticimex Services
04
TV/Internet
Bredband: Levereras av Ownit. Hastighet: 250 mbit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån. I fastigheten finns också bredband från Tele2 tillgängligt. Kontakta Tele2för utbud och priser (observera att det obligatoriska tillägget på 125 kr/mån från Ownit ändå kommer med på månadsavin, inget man kan avtala bort).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats går att hyra i Monbijougaraget mitt emot. För prisuppgift se: http://www.pmalmo.se/tjanster/prislista/ eller kontakta P-Malmö tel: 040-605 69 00, epost info@pmalmo.se.
Boendeparkering kan fås om du är folkbokförd inom stadsdelen.
01
5 988 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband.
Totala månadsavgiften inklusive obilgatoriska tillägg blir 5572 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,99659
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3 % årsskiftet 2023/2024.
Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3% årsskiftet 2024/2025.
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 4%.
01
Brf Perdix. I föreningen finns 43 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Perdix är en äkta förening som bildades i samband med att huset byggdes 1988-89. I föreningen finns 43 bostadsrätter och en lokal upplåten som ligger på Torpgatan 4-8. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Medlemskap:
- Delat ägande mellan förälder och barn men att endast barnet bor i bostaden accepteras. Den boende måste äga någon procent av lägenheten.
- Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningens hemsida
https://brfperdix.wordpress.com
Föreningen har en 30-årig underhållsplan i samarbete med Riksbyggen.
Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3 % årsskiftet 2023/2024.
Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3% årsskiftet 2024/2025.
Utförda renoveringar:
Riksbyggen gör el- och vatteninspektion en gång om året.
2001 Klinkersättning i entréer, trapphus och loftgångar. Telia bredband lan-nät installerades.
2002 Tillbyggnad och underhåll av staket till grannfastighet.
2003 Renovering av mur till grannfastighet. Målning av fastighetens fasad.
2004 Utbyte av brandvarnare i samtliga lägenheter. Inköp av 4 nya torktumlare. Målningsarbete i källare, hobbylokal och tvättstugor.
2006 Byggnation av paviljong på gård och utbyte av belysning på gård.
2008 Högtrycksspolning av fastighetens avloppsledningar samt lägenheternas stickledningar i kök, badrum och toaletter. OVK samt rengöring av ventilationssystem i samtliga lägenheter.
2009 En ny tvättmaskin samt en ny luftavfuktare i ett av torkrummen har bytts ut.
2010 Målningsarbete av 3st trapphus, hissar, entrédörrar och 2st plåttak på gården.
2011 Utvändigt målningsarbete av samtliga fönster på fastighetens gatusidor.
2012 Målningsarbete och blästring av trädgårdsförråd och cykelförråd. Anpassning av lekplatsen enligt EU förordning. Akut renovering av golvet vid hobbylokalen.
2014 Ny tvättstugeutrustning samt ny porttelefon.
2016 Målat om plåt på tak och runt alla fönster.
2017 Besiktigat och målat samtliga fönster/balkonger mot innergården. Satt upp en ny lekstuga på gården. Införskaffat en ny tvättmaskin och torktumlare till ena tvättstugan.
2018 Renovering av paviljongen samt en helrenoveringen av den gemensamma bastun.
2019 OVK. Bytt frånluftsfläktar i ventilationsanläggningen. Underhållsspolat alla ledningar.
2022 Byte av hiss på Torpgatan 8. Byte av fjärrvärmecentral.
2023/2024 Ytterligare två hissar har bytts ut.
Brf Perdix har en ljuvlig trädgård där det finns grill, paviljong (bokningsbar för medlemmar) samt lekplats. Cykelställ finns på gården.
- I källaren finns 2 tvättstugor, vardera är utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare. Det finns också 2 torkrum och 1 mangelrum.
- I källaren finns det cykelförråd.
- I föreningen finns festlokal/hobbyrum och bastu i källaren.
- Övernattningsrum finns i källaren och kan hyras för 100 kr/dygn eller 500 kr/vecka.
- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
593 992 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 988 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband.Totala månadsavgiften inklusive obilgatoriska tillägg blir 5572 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,99659Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3 % årsskiftet 2023/2024.Föreningen valde att göra en avgiftshöjning på 3% årsskiftet 2024/2025.
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 4%.
Triangeln
Triangeln är troligtvis den äldsta bevarade vägkorsningen i Malmö. Triangeln är namnet på en öppen plats i centrala Malmö, belägen där delområdena Davidshall, Rådmansvången och Lugnet möts. I dagligt tal kan emellertid Triangeln även syfta på de kvarter som ligger i närheten av torgbildningen.
01
Fördelar med området
02
Historia
Ursprungligen var det den plats där landsvägen som gick i öst-västlig riktning söder om Malmö (nuvarande Föreningsgatan och Rönneholmsvägen) mötte landsvägen söderut det vill säga Södra Förstadsgatan. Vägkorsningen finns på kartor från 1600-talet men är säkerligen betydligt äldre än så. Korsningen blev successivt viktigare genom att dåvarande Pildammsvägen (sedan 1945 benämnd Rådmansgatan) också utgick härifrån och från 1927 även Davidshallsgatan. Namnet Triangeln började användas på kartor från år 1917 och fastställdes officiellt 1960 (stadsfullmäktiges protokoll 46/1960, b42). På malmöitiska uttalas Triangeln Triangelen.
Under Baltiska utställningen år 1914 bedrevs extra spårvägstrafik på hjälplinjen Triangeln - Utställningen. I samband med detta anordnades en triangelformad refug på platsen, som även passerades av spårvägslinjerna 1, 2, 3 och extralinjen X2. Troligen är det denna refug som gav upphov till namnet Triangeln. Refugen togs bort 1936 då linje 2 lades ned (linje 1 hade fått ny sträckning år 1928). En annan teori som framförts är att namnet Triangeln skulle vara inspirerat av kvarteret Kaninens ursprungligen triangulära form.
03
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med närhet till både buss- och tågförbindelser. Det är också lätt att ta sig till andra delar av Malmö och resten av Skåne med bil eller cykel. För den som föredrar att ta sig runt till fots eller med cykel finns det många gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i stadsdelen.
04
Kultur
I området finns även flera konstgallerier, museer och kulturinstitutioner där man kan få en inblick i Malmös historia och kulturella arv. Malmö är också känt för sina många trevliga caféer, restauranger och butiker där man kan uppleva stadens livliga kulturscen på nära håll.
Stadsdelen är också en populär plats för olika kulturella arrangemang och evenemang, såsom konserter, teaterföreställningar och konstutställningar. Här arrangeras också olika kulturella festivaler och evenemang som lockar både lokalbefolkning och besökare från andra delar av staden och landet.
05
Området
Triangeln är en populär och eftertraktad plats att bo på. Området kännetecknas av en mysig och avslappnad atmosfär med många trevliga caféer, restauranger, köpcentrum och små butiker. Det finns även grönområden och parker där man kan njuta av lugnet och naturen mitt i stadens puls. Med gångavstånd tar man sig snabbt och enkelt till Möllevången och Pildammsparken.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,56 km8 min7 min24 min
-
Sjö620 m3 min4 min11 min
-
Vatten558 m4 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.