Till salu

Uddeholmsgatan 36

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Lönngården— Malmö

Uddeholmsgatan 36

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Malmö - Lönngården

Ljus tvåa med härlig utsikt och stor potential!

Ett fantastiskt tillfälle att förvärva en ljus och välplanerad tvåa som med lite uppfräschning kan bli ett riktigt drömhem. Här flödar ljuset in från flera väderstreck, och från balkongen njuter du av en vidsträckt utsikt som är svår att överträffa. Badrummet är renoverat via föreningen – helkaklat i vitt och grått.

Bostaden ligger i ett lugnt, grönt område med lekplatsen Guldängen alldeles intill och promenadavstånd till vackra parker som Enskifteshagen och Gröningen. Inom några minuter når du även Mobilia, Södervärn, Möllan och Folkets Park – perfekt för dig som vill bo nära stadens liv och rörelse men ändå ha naturen runt hörnet.

Kommunikationerna är mycket goda med busslinjerna 1, 11, 15 och 141, samt Persborgs station som ger smidig tillgång till övriga delar av Malmö.

Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, utan planerade avgiftshöjningar. Här finns dessutom många trevliga gemensamhetsutrymmen och faciliteter såsom gym, bastu, jacuzzi, grillplats, odlingslådor och till och med egna bikupor – ett boende med både komfort och gemenskap.

Välkommen på visning!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

52.5 kvm

Avgift

5 530 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 9 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 09 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Uddeholmsgatan 36.

Anmäl intresse

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När du kliver in genom entrédörren möts du av en praktisk hall med inbyggda garderober längs hela väggen, terrakottafärgat klinkergolv och väggar i vitt.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ljust med originalparkett på golvet samt väggar målade i grått och vitt. Från rummet nås balkongen som bjuder på en fantastisk utsikt.

03 Sovrum

Sovrummet har ett ljust laminatgolv och väggar i ljusa toner. Fönstret släpper in gott om naturligt ljus.

04 Kök

Köket är i originalutförande och har plats för ett matbord för fyra personer. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Väggarna är tapetserade och golvet pryds av klinker i terrakottatoner.

05 Badrum

Badrummet är nyrenoverat med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustningen består av dusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork. Renoverat via föreningen 2013/2014.

06 övrigt

Bostaden är tömd och städad, någon ytterligare tömning och städning kommer ej att utföras.

Det finns endast en nyckel till bostaden.

OBS! Bostaden är i renoveringsbehov!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 9

Lägenhetsnummer

025

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Värme: fjärrvärme.
Ventilatioin: f med återvinning och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-30

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Sydantenn
Bredband: Riksnet

05 Balkong

Från balkongen njuter du av utsikten, och här finns utrymme för ett mindre möblemang och växtlighet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 22 garageplatser (varav 4 med laddstolpe), 5 mc-platser och 21 parkeringsplatser (varav 4 med laddstolpe).
Pris garageplats: 400 kr/mån (det tillkommer en extra avgift, för drift och underhåll, om en medlem vill använda laddstolpan, elförbrukningen läggs på avgiftsavin till lägenheten).
Pris parkeringsplats: 200 kr/mån (det tillkommer en extra avgift, för drift och underhåll, om en medlem vill använda laddstolpan, elförbrukningen läggs på avgiftsavin till lägenheten)

Till dessa platser finns en kölista. Tiden beror på hur många som flyttar, men som det ser ut just nu minst 1 år för p-plats och 2 år för garageplats.

Ekonomi

01

Avgift

5 530 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

inkl. vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 655 kr/mån för bränsle (värme). Föreningen har gemensam el, vilket innebär individuell mätning och debitering efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,90788

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2 % .

Föreningen uppger att de har god framförhållning vad gäller t.ex. lån, underhållsplan för att undvika stora avgiftshöjningar framöver och inga fler hyreshöjningar är inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2025-10-24).

Föreningen

01

Benämning

BRF Pyramiden. I föreningen finns 122 lägenheter och 12 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pyramidens hus är byggda mellan 1953 och 1956 och belägna på det nästan renodlade bostadsrättsområdet Lönngården.

Byggnaderna består av fyra huskroppar med mellan fyra och nio våningar. Det finns 123 lägenheter i föreningen, i huvudsak ett- till trerumslägenheter.

Förvaltare: SBC (Ekonomisk och teknisk)

Föreningen tillåter delat ägande där minst 10% ägs av boenden i föreningen.

Läs med på föreningens hemsida: https://www.brfpyramiden.se/

Kommande renoveringar

2025 - Fasadtvätt

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1979 - Fasadputsning
1992-2010 - Fönsterbyte 1992 och 2010
2001 - Balkongrenovering
2008 - Takrenovering
2013-2014 - Stambyte
2020 - Tak,fasad, övrig byggnad - enligt underhållsplan
2020 - Gemensamma utrymmen - enligt underhållsplan
2020 - Luftbehandlingssystem
2023 - Hissbyte
2023 - Stamspolning - enligt underhållsplan

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har bastu och jacuzzi samt ett gym. Det finns även en festlokal med plats för 48 personer.
För gymmet utgår en depositionsavgift på 500 kr för nyckeln och en engångavgift på 300 kr. Depositionen betalas givetvis tillbaka när nyckeln återlämnas. Föreningslokalen kostar 300 kr för ett dygn, alternativt 500kr för en helg.

I området finns det gott om grönområden. Föreningen har en grönskande innergård med äppelträd och grillplats. Kubb och boulespel finns att låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

429 165 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi