Drömtvåa med solig balkong intill Rönneholmsparken
Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv tvårummare med eftertraktat läge intill Rönneholmsparken. Bostaden är belägen två våningar upp på en lugn återvändsgata i populära Slottsstaden och erbjuder balkong i soligt söderläge med rogivande utsikt över trädkronor och grönska.
Lägenheten präglas av generösa rum, fint ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett som skapar en tidlös känsla. Den rymliga hallen erbjuder god förvaring och leder vidare till bostadens samtliga rum. Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsdel, och härifrån nås den härliga balkongen i söderläge.
Köket är stilrent och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter bakom vita luckor, grå bänkskiva och rostfria vitvaror. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.
Det helkaklade badrummet renoverades 2016 i samband med föreningens stambyte och är utrustat med dusch, kommod, vägghängd wc, handdukstork och tvättmaskin.
Här bor du med närhet till både park, hav och stadens rika utbud av restauranger, caféer och service – ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Västra Kristinelundsvägen 33a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
58,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
208582001-0015
02
Byggnadssätt
1949
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
184 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-04
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
Telenor och Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats finns tillgänglig via kölista.
01
4 781 kr/mån
Inkl. värme och vatten.
Obligatorisk kostnad på 294 kr/mån för bredband.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 5075 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,07748
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4% (kontrollerat 2026-03-04).
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
01
BRF Kristinehus. I föreningen finns 31 lägenheter.
Marken är tomträtt
BRF Kristinehus är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 31 bostäder. Föreningen är tomträttshavare av marken.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2026-03-04).
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4% (kontrollerat 2026-03-04).
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
2011 Balkongrenovering
2012 Låskolvar och nycklar
2014 Gemensamma utrymmen
2016 Stambyte
2018-2019 Omfogning av Skorsten
2020 Fjärrvärmecentral
Ja
Gemensamt styrelserum.
Privatbostadsföretag (äkta)
57 781 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 781 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. värme och vatten.Obligatorisk kostnad på 294 kr/mån för bredband.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 5075 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,07748Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4% (kontrollerat 2026-03-04).Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
Osteria Qui
105 m
Fridhems Falafel
198 m
Fridhemsgrillen
217 m
Konditori Regement
240 m
Teneriffa Pizzeria
247 m
Balance Room
154 m
Rönneholms förskola
157 m
Viktor Jonsson Music
225 m
Bladins gymnasium
231 m
Förskolan Vilda Väster
268 m
Lidl
567 m
Kronprinsen Köpcentrum
721 m
Tempo
1,45 km
Hemköp
1,88 km
Malmö Fridhemstorget
242 m
Malmö Major Nilssonsgatan
278 m
Malmö Skvadronsgatan
364 m
Malmö Rönneholm
392 m
Malmö Erikslust
428 m
Triangeln
1,69 km
Malmö Centralstation
2,19 km
Malmö Rosengård station
3,69 km
Hyllie
3,71 km
Malmö Östervärn station
3,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö702 m4 min4 min12 min
-
Hav965 m4 min8 min16 min
-
TågstationTriangeln1,69 km--
-
HållplatsMalmö Fridhemstorget242 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.