Kommande försäljning

Västra Kristinelundsvägen 33a

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Slottstaden— Malmö

Västra Kristinelundsvägen 33a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Malmö - Slottstaden

Drömtvåa med solig balkong intill Rönneholmsparken

Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv tvårummare med eftertraktat läge intill Rönneholmsparken. Bostaden är belägen två våningar upp på en lugn återvändsgata i populära Slottsstaden och erbjuder balkong i soligt söderläge med rogivande utsikt över trädkronor och grönska.

Lägenheten präglas av generösa rum, fint ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett som skapar en tidlös känsla. Den rymliga hallen erbjuder god förvaring och leder vidare till bostadens samtliga rum. Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsdel, och härifrån nås den härliga balkongen i söderläge.

Köket är stilrent och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter bakom vita luckor, grå bänkskiva och rostfria vitvaror. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.

Det helkaklade badrummet renoverades 2016 i samband med föreningens stambyte och är utrustat med dusch, kommod, vägghängd wc, handdukstork och tvättmaskin.

Här bor du med närhet till både park, hav och stadens rika utbud av restauranger, caféer och service – ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
58.6 kvm

Avgift
4 781 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 4


Aktuella visningar


Söndag 15 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Västra Kristinelundsvägen 33a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

208582001-0015


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-04

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor och Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats finns tillgänglig via kölista.


Ekonomi

01
Avgift

4 781 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme och vatten.

Obligatorisk kostnad på 294 kr/mån för bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 5075 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,07748

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4% (kontrollerat 2026-03-04).
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kristinehus. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Kristinehus är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 31 bostäder. Föreningen är tomträttshavare av marken.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2026-03-04).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4% (kontrollerat 2026-03-04).
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Utförda renoveringar

2011 Balkongrenovering
2012 Låskolvar och nycklar
2014 Gemensamma utrymmen
2016 Stambyte
2018-2019 Omfogning av Skorsten
2020 Fjärrvärmecentral

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt styrelserum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 781 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 781 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme och vatten.

Obligatorisk kostnad på 294 kr/mån för bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 5075 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,07748
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 4% (kontrollerat 2026-03-04).
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Osteria Qui

105 m


Fridhems Falafel

198 m


Fridhemsgrillen

217 m


Konditori Regement

240 m


Teneriffa Pizzeria

247 m


Balance Room

154 m


Rönneholms förskola

157 m


Viktor Jonsson Music

225 m


Bladins gymnasium

231 m


Förskolan Vilda Väster

268 m


Lidl

567 m


Kronprinsen Köpcentrum

721 m


Tempo

1,45 km


Hemköp

1,88 km


Malmö Fridhemstorget

242 m


Malmö Major Nilssonsgatan

278 m


Malmö Skvadronsgatan

364 m


Malmö Rönneholm

392 m


Malmö Erikslust

428 m


Triangeln

1,69 km


Malmö Centralstation

2,19 km


Malmö Rosengård station

3,69 km


Hyllie

3,71 km


Malmö Östervärn station

3,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    702 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    965 m
    4 min
    8 min
    16 min
  • Tågstation
    Triangeln
    1,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Fridhemstorget
    242 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.