Västra Ryttmästaregatan 17 A / Slottsstaden - Rönneholm / Malmö

Läge och plan

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 607 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Ons 26 jun

    Anmälan krävs / Var god kontakta för visning. 0739 879160

Boka Budgivning

Läge och planering av lägenheter går sällan att göra något åt. I detta fallet behöver man inte ändra på något. Lägenheten ligger placerad mellan de båda återvändsgatorna Västra och Östra Ryttmästaregatorna. I lägenheten har man öppnat upp så kök och vardagsrum bildar en öppen ljus yta med fönster i två väderstreck. Sovrummet är stort och badrummet snyggt renoverat. Här säljes en verkligt tilltalande lägenhet modernt planerad i ett äldre hus.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Öppet - ljust
Mellan två återvändsgator
Snyggt renoverat badrum
Gavel lägenhet en trappa upp
Köksdel
Kök med matglädje
Matplats och kök
Vardagsrum
Rymligt sovrum
Välskött
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Planritning 3 D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här finner vi en mycket trevlig gavel tvåa på plan ett. Tillräckligt högt upp för att inte störas av insyn. Som sagt så ligger lägenheten mellan två återvändsgator, lugnt och skönt med härlig grönska utanför. Då vi tagit oss en trappavsats upp står vi vid säkerhetsdörren och tar oss in i hallen som är utrustat med inbyggda spotlights i taket. Här finns ingång till badrummet, två rymliga garderober och direkt framför ytterdörren ligger sovrummet. Detta bildar en egen liten avdelning innan man kommer in i den härliga sällskapsytan med vardagsrum och kök i öppen plan. Lägenheten har genomgående spacklade och vitmålade väggar och på golvet ligger oljad ekparkett förutom i köksdelen som har ett nyare ekparkettgolv.
    Badrummet är snyggt renoverat med grå smårutig klinker på golvet och rektangulär vit kakel på väggarna. Här finns spotlights i taket, duschhörna med glasdörrar, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin.
    Sovrummet har en storlek som ger bra plats för både dubbelsäng och en garderobssektion.
    Köket är som sagt placerat i öppen plan med vardagsrummet då en vägg tagits bort. En del av originalinredningen är kvar och en del är från Ikea. Vitvarorna består av kombinerad kyl/ frys (Husqvarna), induktions spis (Gorenje), diskmaskin (Whirlpool) och fläkt. Här är bra ljusinsläpp och utsikt från fönstret.
    Vardagsrummet har även det bra ljusinsläpp med stora fönster i två väderstreck, ett rymligt och trivsamt rum. Här finns också en nisch som erbjuder perfekt plats för ett matsalsbord.
    Här finner vi en mycket tilltalande lägenhet med ljus och rymd perfekt placerad färdig att flytta in i.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
  • Kommentar, byggnad:
    Gulputsad i 4 våningar.
  • Allmän information
    Brf Albohem (746000 1865) består av 20 lägenheter alla med 2 rum. Föreningen administreras av Riksbyggen. Föreningen hade vid utgången 2017 en skuld på 2978 kr/kvm.
  • Renovering Omarbetning etc
    83 Fasad tilläggsisolerad + balkonger renoverade, 88 rensning avlopp, 98 spolning avloppsstammar. 99 el, 00 tvättstuga helrenoverad, 03 Säkerhetsdörrar, 03 nya dörrar källare, 04 avlopp byte stammar kök, 04 vatten byte stammar kök, 07 nytt tak, 12 relining stammar bad, 12 byte stammar bad, 12 byte cirkulationspump för vvc, 13 installation fiber, 14 renovering balkonger, 14 ny värmecentral, 16-17 målning fönster och dörrar.
  • Kommande renoveringar
    Cykel nedfart källare ska åtgärdas.
  • Övriga utrymmen
    Till lägenhet hör ett rymligt källarförråd och vindsförråd. I Källaren finns även tvättstuga och cykelförråd.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-02-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV via Com Hem. Bredband via Com Hem:
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering finns på gatorna utanför. https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Utomhusmiljo/Boendeparkering.html
Ekonomi
  • Avgift:
    3 607 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    3033 kr/mån är avgiften och obligatoriska tillägg är 574 kr/mån
  • Hushållsström:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    100 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Lägenheten har främst använts till övernattningslägenhet.
  • Försäkring
    Försäkringskostnaden är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    5,19541
  • Andel av årsavg.:
    5,20086
  • Andelstal insats:
    5,19541
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen brukar höja ett par procent beroende på den allmänna kostnadsökningen.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Albohem
Området
  • Lägenheten ligger i ett lugnt trivsamt område där man gärna bor. Här är nära till havet och Malmö centrum. I kvarteret ligger flera trevliga matserveringar och cafeér i en genuin miljö med trivsam grönska. Rönneholmsparken ligger en kort promenad bort. På Fridhemstorget gör man inköp av frukt och grönsaker och övrig livsmedel inhandlas på Hemköp Kronprinsen, Netto på Regementsgatan eller Malmborg eller Lidl på Erikslust. Ett lugnt trivsamt, havsnära centrumboende.
  • Kommunikationer
    Cykelväg går direkt utanför huset och bussar går frekvent från Regementsgatan.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Konditori Regement
    87 m
    Pizzeria Teneriffa
    92 m
    Två Pizzabagare
    156 m
    Osteria Qui
    156 m
    Fridhemsgrillen
    169 m
  • Skolor
    Ribersborgs förskola
    240 m
    Förskolan Vilda Väster
    252 m
    Rönneholms förskola
    319 m
    Ribersborgsskolan
    319 m
    Bladins gymnasium
    339 m
  • Mataffärer
    Netto
    329 m
    P2P courier
    347 m
    Lidl
    644 m
    Hemköp
    645 m
    Tempo
    1,39 km
  • Kommunikationer
    Malmö Fridhemstorget
    190 m
    Malmö Skvadronsgatan
    238 m
    Malmö Sergels väg
    388 m
    Malmö Major Nilssonsgatan
    480 m
    Malmö Rönneholm
    492 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    1,67 km
    Centralstation
    2,06 km
    Malmö Rosengård station
    3,68 km
    Malmö Hyllie station
    3,82 km
    Malmö Östervärn station
    3,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 600 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Hav
  • 863 m
  • 4 min
  • 8 min
  • 13 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 1,67 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 26 min
  • Hållplats - Malmö Fridhemstorget
  • 190 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier