Kommande försäljning

Västra Skrävlingevägen 118

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Malmö

Västra Skrävlingevägen 118

Kommande försäljning

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Malmö

Renoverad och stilren fyra med inglasad balkong och egen uteplats.

Mitt i Gula Höja finns nu en totalrenoverad och välplanerad lägenhet på första våningen med inglasad balkong och egen uteplats mot den lummiga gårdsmiljön!

Bostaden är fräsch och stilren med moderna ytskikt och genomtänkta materialval. Här erbjuds ett öppet vardagsrum och kök med plats för matbord, två rymliga sovrum. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat med duschväggar i glas och extra bred duschzon, och dessutom finns en helkaklad gäst-WC med tvättmaskin.

Den harmoniska färgsättningen och de noggrant valda materialen skapar ett hem med karaktär och rymd, samtidigt som bostaden känns helt nyrenoverad och fräsch.

Lägenheten ligger på ett utmärkt läge i föreningen med utsikt över grönskande omgivningar. Föreningen erbjuder välskötta gemensamma utrymmen, förmånlig grundavgift samt gemensam el och fiber.

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

4 533 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Khybar för mer information kring Västra Skrävlingevägen 118.

Anmäl intresse

Lämna bud

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare

Tel:

070-386 33 48

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Genom den robusta ytterdörren välkomnas man in i bostadens entréhall. Här finns praktiska inbyggda garderober och ett nylagt klinkergolv i grå nyans, som harmonierar väl med resten av bostadens interiör. Väggarna är vitmålade och bidrar till den ljusa känslan.

Samma stilrena tema återkommer i samtliga rum: släta vitmålade väggar och tak i kombination med grå laminatgolv, vilket skapar en enhetlig och modern helhet.

02 Kök

Köket är både stilrent, modernt och funktionellt med ett vackert gråmelerat klinkergolv och generösa förvaringslösningar. Med god arbetsyta är detta kök komplett. Köksluckorna går i en härlig grå ton och bänkskivan i en något ljusare nyans, som snyggt bryts av med mosaiken på väggen bakom. Här finns allt man kan önska sig i maskinväg: kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt köksfläkt.

Den rymliga ytan ger även plats för en matgrupp för 4–6 personer vid ett stort fönster som vetter mot husets entrésida – perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar med familj och vänner.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – ett socialt, stilrent och rymligt rum med grå laminatgolv och ljusa väggar. Här flödar dagsljuset fritt genom ett stort fönsterparti och en fönsterdörr som leder ut till den inglasade, möblerbara balkongen med utsikt mot den stora uteplatsen, där man kan njuta av solen nästan hela dagen. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord och skapar ett härligt flöde mellan inne- och uteliv – en perfekt miljö för både umgänge och avkoppling.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum beläget intill vardagsrummet, med gott om plats för både sängmöbler och garderober. Rummet vetter mot uteplatsen och har ett fönster med utsikt över denna. Ett mångsidigt rum som fungerar perfekt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

05 Sovrum 2

Stort sovrum intill köket som idag används som gaming- och hobbyrum, men som enkelt kan anpassas till gästrum, tv-rum, kontor eller ett tredje sovrum. Rummet erbjuder gott om plats för både säng och garderober och blir ett mångsidigt tillskott i bostaden.

06 Badrum

Badrummet är stilrent och lättskött med helkaklade väggar som ger en modern och inbjudande känsla. Här finns ett praktiskt placerat badkar med hylla ovanför kommoden för hygienartiklar, vilket både är funktionellt och estetiskt tilltalande. Inredningen består av toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare – allt för en komplett och bekväm vardag.

07 Gäst WC

Intill entrén finns en nyrenoverad, helkaklad gäst-WC. Inredningen består av WC, tvättställ med underskåp och spegel, vilket ger ett fräscht och stilrent första intryck för både boende och gäster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

115

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-1970

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningen sker via fjärrvärme och byggnaden har en frånluftsventilationsanläggning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV med grundutbud från Sydantenn Tele AB ingår i månadsavgiften. Även bredband via Sydantenn ingår, med en grundhastighet på cirka 2 Mbit/s. Den som önskar kan själv teckna högre hastighet mot en extra kostnad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder cirka 359 parkeringsplatser, ett antal MC-platser samt omkring 358 garageplatser. Parkerings- och MC-plats kan hyras för cirka 113 kr/månad och garageplats för cirka 338 kr/månad. I garagen finns även möjlighet till biltvätt. Platserna fördelas via kösystem. För besökare finns cirka 25 parkeringsplatser samt 7 handikappanpassade platser med p-skiva. Avgifterna för parkerings- och garageplatser justeras årligen med cirka 3 %.

Ekonomi

01

Avgift

4 533 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, Digital-TV med grundutbud, bredband via Sydantenn, ingår i avgiften. Avser endast grundfunktion ca 2Mbit/s.

Det tillkommer obligatoriska tillägg för; el fast avgift om 28kr/mån, värme 1029kr/mån, mervärdeskatt om 34kr/mån samt inglasning av balkong om 357kr/mån.
Total månadsavgift : 5981 kr/mån.

Det tillkommer för förbrukningen av el som tillsammans med den fasta avgiften debiteras på avgiftsavin,
vilket innebär att summan man betalar till bostadsrättsföreningen varierar från månad till månad beroende på faktiska elförbrukningen.

Om man väljer att nyttja uteplatsen så betalar man en hyran om 80 kr/mån. Gäller för närvarande tom 2030-12-31 då tomtarrendet ska förnyas.
Man betalar en avgift om 300 kr för att få bygga + 550 kr för vatten på uteplatsen.
Material och underhåll av uteplats betalas av medlem.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,16999

Andelstal insats

0,16997

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjningar per 2025-01-01
Grund avgiften - 9%
Övriga hyresavtal (parkering, extra förråd) - 3%

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens Brf Gula Höja. I föreningen finns 648 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggens Brf Gula Höja består av 648 lägenheter fördelade på 29 trevåningshus.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.

Områdets lokalisation i Malmö gör det enkelt för dig som boende att på cirka 15 minuter ta dig in till stadskärnan med cykelbanor eller en välfungerande kollektivtrafik. Som boende på Gula Höja har du gångavstånd till både vårdcentral och livsmedelsbutiker men även till skola och förskola.

Separat avtal mellan lägenhetsinnehavare och föreningen finns för alla med lägenhet på 1 vån med uteplatser.
Ny medlem ska teckna nytt avtal för uteplats på områdeskontoret.

Kommande renoveringar

2025: Byte av passage- och bokningssystem (pågår, 2025-08-19).
2025/2026: Relining av avloppsrör (upphandling pågår, 2025-08-19).

Föreningen följer en upprättad underhållsplan där vatten- och avloppsstammar samt el kontrolleras regelbundet och bedöms vara i gott skick.

Avgiftsförändringar

Höjningar per 2025-01-01
Grund avgiften - 9%
Övriga hyresavtal (parkering, extra förråd) - 3%

Utförda renoveringar

1985-1986 Fönstren byttes till 2+1-glas aluminium
2003 Balkongerna byggdes ut och glasades in
2010 Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter
2010 Gemensam el infördes
2011 Byte av belysning i trapphusen rörelsestyrda LED-armaturer
2012 Installation av jordfelsbrytare
2016-2017 spolning av avlopps stammar.
2017 Kollektivt ansluta bredbandet (fiber) till Ownit
2017 Lekplatser
2016-2018 Omläggning av takpapp
2017-2019 Omfogning av fasader
2021 Byte av bredbandsleverantör till Sydantenn
2022-2023 Underhåll av föreningens värmecentraler.
2024 Injustering av värmecentralerna.
2024 Skyddsrum klara.

Övriga utrymmen i föreningen

Gula Höja är en barnvänlig förening med gröna gårdar och lekplatser för barn i alla åldrar. På anvisade platser finns möjlighet till grillning, bollspel samt boulespel. Föreningen ger sina medlemmar tillgång till ett välutrustat gym, solarium, bastu, pingis samt festlokal.

En gång i månaden finns det containrar för grovsopor (elektronik, metall och brännbart) placerade utanför områdeskontoret.

Det finns 36 tvättstugor som är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Tvättstugorna är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 767 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklarationen

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi