Kommande försäljning

Widells Väg 3

Utgångspris

995 500 kr

Sparad

Utgångspris

995 500 kr

Boka visning

Råsengård— Malmö

Widells Väg 3

Kommande försäljning

Utgångspris

995 500 kr

Boka visning

Malmö - Råsengård

Välkommen till Widells väg 3 – en ljus och välplanerad tvåa högt upp i huset!

På 16:e våningen finner du denna hemtrevliga och ljusa bostad med en fantastisk fri utsikt. Här bor du bekvämt med hiss, genomtänkt planlösning och gott om utrymme för både vardagsliv och sociala stunder.

Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum och ett luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp, där det finns plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen med fri utsikt över grönska och lekplats – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge året runt.

Köket är stilrent och funktionellt med bra arbetsytor och förvaring, redo att bli hemmets samlingspunkt. Badrummet är ljust och praktiskt, utrustat med dusch och tvättmöjligheter, och hallen välkomnar med god förvaring och rymliga ytor.

Området erbjuder lugna innergårdar, närhet till skolor, parker, service och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig till centrala Malmö. Föreningen är stabil och välskött med låg månadsavgift, där värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår – ett tryggt och bekvämt boende.

Detta är ett hem som kombinerar ljus, rymd och fantastisk utsikt, redo att välkomna dig till ett bekvämt och trivsamt boende på en av Malmös mest attraktiva höjder.

Utgångspris

995 500 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

4 500 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

16 av 16 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Khybar för mer information kring Widells Väg 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare

Tel:

070-386 33 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Lägenheten välkomnar med en rymlig och praktisk hall med generösa avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Här finns gott om plats för skoställ, klädhängare och förvaring, och från hallen nås smidigt bostadens samtliga rum.

02 Vardagsrum

Det stora och lättmöblerade vardagsrummet badar i naturligt ljus från de generösa fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediemöbel och matbord, vilket gör rummet perfekt för såväl avkoppling som sociala sammankomster. Den rymliga planlösningen skapar en trivsam känsla och gör vardagsrummet till hemmets naturliga samlingspunkt.

03 Kök

Köket är stilrent med vita luckor, mosaik-kakel och gott om förvaringsutrymmen. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys, vilket gör det fullt funktionellt från första stund. Längs ena sidan finns en naturlig matplats framför fönstret, med en fantastisk utsikt från våning 16 – en perfekt plats för både frukost och middag. Här finns också stor potential att sätta sin egen prägel och skapa ett kök helt efter egna önskemål.

04 Sovrum

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring, och den inbyggda garderoben förstärker känslan av ordning och rymd. Det stora fönstret släpper in ett härligt ljus och bjuder på en fri utsikt, vilket ger en energigivande start på dagen.

05 Badrum

Badrummet är ljust och funktionellt, utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp. De ljusa kakelytorna och de praktiska ytorna skapar en känsla av rymd och ordning, samtidigt som det finns stor potential att sätta sin egen stil. Här finns plats för både vardagliga rutiner och avkopplande stunder i badkaret – en perfekt balans mellan funktion och komfort.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

16 av 16

Lägenhetsnummer

2502

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme i kombination med från- och tilluftssystem.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-21

Besiktningsman

James Bjelk

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsinnehavare kan välja mellan två alternativ för TV, bredband och telefoni:
Via TV-dosan (egen kostnad)
Fiber från Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/s (69 kr/mån)
Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 182 garageplatser (350 kr/mån) samt 139 parkeringsplatser (150 kr/mån). För samtliga platser tillämpas kösystem.

Under 2024 planerar föreningen även att införa MC-platser till en kostnad av 150 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften är 4 586 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Elen debiteras separat utifrån faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 454 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-01)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,2681

Andelstal insats

5100

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-10-01 med +2%.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Arvid. I föreningen finns 324 lägenheter och 18 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar 4 bostadshus med tillsammans 12 trapphus med adresserna Widells väg 1-5 och Thomsons väg 6-26.
Vi har 324 lägenheter i föreningen, dessa färdigställdes 1970. Den totala lägenhetsytan är 23 265 kvm och medelstorleken på lägenheterna är 71,7 kvm.

3 st 1 rok
150 st 2 rok
171 st 3 rok
0 st 4 rok

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar: Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Tappvatten kommer att bytas under 2026. Projekteringen är klar.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2 % från och med 1 oktober 2023.

Utförda renoveringar

2025 - Besiktning har skett av deras tak bl.a. entrétak . Åtgärdat.
2024 - Nytt styr-reglersystem kommer att vara på plats innan 2024 tar slut. Detta ska avhjälpa deras bristande ventilationsvärmesystem
2024 - Inga underhåll som berör fastighetetens drift fram t o m sept 2024
2023 – OVK-besiktning
2022 – Utbyte av trasiga pumpar i undercentralen
2021 – Hissbyte samt utbyggnad av miljöhus på Widells väg 1
2020 – Radonmätning med godkänt resultat
2020 – Renovering av tvättstugor 1, 2 och 3 slutförd
2019 – Renovering av fritidslokalen
2018 – Optimering av värmesystem och värmepumpar
2018 – Målningsarbeten av tak, golv, källardörrar, garagenedfarter samt cykelskjul på Widells väg 1–5
2018 – Byte av fläktar samt lagning av dörrar och dörrkomponenter
2018 – Installation av nya kameror vid miljöhus och garage
2018 – Renovering av tvättstugor (ej 1, 2 och 3): byte av klinker, målning av väggar samt service på maskiner
2015–2016 – Byte av dörrar till tvättstugor samt målning av hissdörrar
2014–2016 – Relining av avloppsstammar
2014 – Installation av kameror i miljöhusen
2014 – Ny fotbollsplan vid Widells lekplats
2013 – Godkänd OVK-besiktning
2010 – Filmning av avloppsstammar och rör samt kontroll av OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en festlokal som går att hyra för 750 kr, varav 500 kr utgör en depositionsavgift. För medlemmar finns även en fritidslokal med pingisbord och biljard, tillgänglig för 200 kr per år.
Utöver detta finns ett antal extra förråd att hyra, där kösystem tillämpas. I källaren finns även cykelförråd att tillgå för 50 kr per månad, även där med kösystem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

113 831 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi