Kommande försäljning

Lärlingsgatan 9a

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Mörarp— Helsingborg

Lärlingsgatan 9a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Helsingborg - Mörarp

Äntligen en markplanslägenhet med trädäck i söder och där parkeringsplats ingår i Mörarp!

På attraktivt gavelläge i markplan finner ni denna moderna och inbjudande bostad som kombinerar ljus, rymd och praktiska lösningar. Välkomna till Lärlingsgatan 9A, Mörarp!

Här möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingspunkt som bjuder in till både vardag och fest. De lättmöblerade ytorna tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet skapar en hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet når ni dessutom ett generöst trädäck i soligt söderläge – perfekt för långa sommarkvällar eller morgonkaffet i solen.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, samtliga med vackra parkettgolv, som gör det enkelt att inreda efter behov. Den välkomnande hallen har gott om plats för ytterkläder, och det stora badrummet imponerar med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare – en smart och bekväm lösning för familjens vardag.

Till varje boende hör dessutom ett eget förråd och en parkeringsplats, vilket gör vardagen både enklare och mer bekväm.

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av kabel-tv, bostadsrättstillägg, hushållselen samt parkeringsplats.

Kort sammanfattat är detta ett välplanerat boende på ett lugnt område med promenadavstånd både till Mörarps tågstation, affären och skolan. Det tar ungefär 15-20 minuter in till Helsingborg med bil.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
6 633 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Lärlingsgatan 9a.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med plats till att hänga av sig. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum: Fint badrum som är utrustat med kommod med handfat, spegel, vägghängt skåp, toalettstol, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1, 2 och 3: Parkettgolv och målade väggar i samtliga. Bra storlek som kan möbleras med säng och förvaring..

Vardagsrum och kök: Ljust, trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och har utgång till trädäck i söderläge. Inrett med parkettgolv och målade väggar. Smakfullt inrett kök som är målat nyligen i gröna köksluckor. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Gas, fossil
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-28

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fibernät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i avgiften, 1 bil per boende.


Ekonomi

01
Avgift

6 633 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 6233,08 kr/mån. Fast va-avgift på 93,75 kr/mån, kabel-TV 177,08 kr/mån, kommunal fastighetsavgift på 121,58 kr/mån samt tilläggsförsäkring för br-havare på 6,9 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,02644 %

Andel av årsavg.

0,0502644

Andelstal insats

4,90431 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01 (enligt årsredovisningen 2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Tråget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF BoKlok Tråget (org nr: 769612-8839) äger fastigheterna Tråget 1 och Krukan 1 med adresserna Lärlingsgatan 7 A-F, 8 A-F och 10 A-F. Fastigheten består av fyra byggnader med totalt 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheterna är försäkrade hos Gjensidige Forsikring Asa NO SV Fil. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen.

Föreningen har trädgårdsveckor med rullande schema om 2 veckor som rullar året runt, med gräsklippning och lite allmänt trädgårds göra, och det är bara på det ” huset” man bor i.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll:
2026 - Översyn och målning fönster, lägenhetsdörrar och förrådsdörrar

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2025-09-24).

Utförda renoveringar

2017 - Byte av värmeväxlare
2017-2018 - Reparation av fläktar
Varje år - Putsning av ytterdörrar
2018 -Rep räcken
2018 - Service gaspannor (sker November varje år)
2018 - Översyn av tak (godkänt)
2018 - Oljning
2019 - Målning (fasaden på alla byggnader)
2020 - Energideklaration
2021 - Byte tätningar på avlopp under vaskar
2022 - Oljning av trädäck
2023 - OVK (november)
2023 - Målning utsida lägenhetsdörrar.
2023 - Målning soprumsdörrar (in och utvändigt)
2024 - Radonmätning, energideklaration, service gaspannor

Övriga utrymmen i föreningen

- Varje lägenhet har ett eget förråd på gården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

563 584 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 633 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 6233,08 kr/mån. Fast va-avgift på 93,75 kr/mån, kabel-TV 177,08 kr/mån, kommunal fastighetsavgift på 121,58 kr/mån samt tilläggsförsäkring för br-havare på 6,9 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,02644 %
Andel av årsavg.
0,0502644
Andelstal insats
4,90431 %
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01 (enligt årsredovisningen 2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mörarps Pizzeria

211 m


Restaurang & pizzeria Sverige

684 m


Circle K Bjuv

2,75 km


Bjuvs Bowling

3,78 km


Bjuvs Pizzeria

3,79 km


Mörarps skola

347 m


Sagobrunnens Förskola AB

1,75 km


Skaparglädjens förskola

3,3 km


Atta Electric | Elektriker i Skåne

3,4 km


Almlidens förskola

3,42 km


ICA Nära Träffen, Mörarp

216 m


Mr Livs Market

3,92 km


Spisa Smaker AB

6,03 km


Stora Coop Väla

8,33 km


Tempo

8,59 km


Mörarp centrum

183 m


Bjuv Gruvgatan

3,76 km


Bjuv Varagården

3,84 km


Mörarps Station

564 m


Bjuv station

3,47 km


Påarps

5,07 km


Billesholm st

5,88 km


Billesholm station

5,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mörarps Station
    564 m
    -
    -
  • Hållplats
    Mörarp centrum
    183 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.