Ljus och renoverad marktvåa med uteplats i västerläge – el och parkering ingår!
Välkommen till Lärlingsgatan 8B och ett ovanligt bekvämt boende där du får känslan av ett litet radhus, men med bostadsrättens alla fördelar. Här bor du helt i markplan med egen entré, en generös och skyddad uteplats i härligt västerläge samt ett ljust och smakfullt hem som till stora delar renoverades 2021.
Bostadens 63 kvadratmeter bjuder på en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det stilrena köket går i ljusa toner och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, medan den rymliga matplatsen blir en självklar plats för såväl vardagsmiddagar som trevliga kvällar med vänner. Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för en större soffgrupp och härifrån når du direkt bostadens uteplats. Tack vare rummets storlek finns dessutom möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar en trea.
Uteplatsen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden. Här finns både trädäck och plats för sittgrupp, samtidigt som omgivande grönska skapar en lugn och ombonad känsla. Västerläget ger fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen – perfekt för middagar utomhus eller en stunds avkoppling efter arbetsdagen.
Det rymliga sovrummet rymmer utan problem en stor dubbelsäng och ytterligare möblemang. Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, wc, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns dessutom en separat klädkammare som ger värdefull extra förvaring.
Till bostaden hör även eget förråd och parkeringsplats. En extra fördel är den bekväma avgiften där värme, vatten, hushållsel och parkeringsplats ingår.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i Mörarp med promenadavstånd till bland annat mataffär, skola och tågstation. Samtidigt når du Helsingborg på cirka 15–20 minuter med bil. Ett lättskött och inflyttningsvänligt boende som passar lika bra för förstagångsköparen som för den som vill lämna villan och få ett enklare boende – utan att behöva ge upp den egna uteplatsen.
Välkommen att boka din visning på Lärlingsgatan 8B!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Lärlingsgatan 8b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv. Rymlig hall med bra plats att hänga av ytterkläderna. Separat klädkammare.
KÖK med laminatgolv. Stilrent kök med bra förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Stort vardagsrum med plats för stor soffa. Här finns även möjlighet sätta upp en vägg och göra ett extra rum. Utgång till uteplatsen.
BADRUM med plastmatta och kaklade väggar. Här finns toalett, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med laminatgolv. Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
1 av 2
12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2005
Flerbostadshus
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Bostadsrättsinnehavaren sköter sin uteplats och ska man göra någon ändring ska detta tas med styrelsen och få beslut innan man påbörjar.
Uppvärmning: Gas, fossil
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-28
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB
04
TV/Internet
Anslutet till fibernät.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 25 parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i avgiften, 1 bil per boende.
01
5 566 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats
Månadsavgiften är 5166,91kr/mån. Fast va-avgift på 93,75 kr/mån, kabel-TV 177,08 kr/mån, kommunal fastighetsavgift på 121,58 kr/mån samt tilläggsförsäkring för br-havare på 6,9 kr/mån.
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4,16667
4,18660
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01 (enligt årsredovisningen 2024).
01
Brf BoKlok Tråget.
Föreningen äger marken
BRF BoKlok Tråget (org nr: 769612-8839) äger fastigheterna Tråget 1 och Krukan 1 med adresserna Lärlingsgatan 7 A-F, 8 A-F och 10 A-F. Fastigheten består av fyra byggnader med totalt 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Gjensidige Försäkring AB. Bostadsrättstillägg finns.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen.
Föreningen har trädgårdsveckor med rullande schema om 2 veckor som rullar året runt, med gräsklippning och lite allmänt trädgårds göra, och det är bara på det ” huset” man bor i.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Planerade underhåll:
2026 - Översyn och målning fönster, lägenhetsdörrar och förrådsdörrar
Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2025-09-24).
2017 - Byte av värmeväxlare
2017-2018 - Reparation av fläktar
Varje år - Putsning av ytterdörrar
2018 -Rep räcken
2018 - Service gaspannor (sker November varje år)
2018 - Översyn av tak (godkänt)
2018 - Oljning
2019 - Målning (fasaden på alla byggnader)
2020 - Energideklaration
2021 - Byte tätningar på avlopp under vaskar
2022 - Oljning av trädäck
2023 - OVK (november)
2023 - Målning utsida lägenhetsdörrar.
2023 - Målning soprumsdörrar (in och utvändigt)
2024 - Radonmätning, energideklaration, service gaspannor
- Varje lägenhet har ett eget förråd på gården
Privatbostadsföretag (äkta)
460 688 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
5 566 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 5166,91kr/mån. Fast va-avgift på 93,75 kr/mån, kabel-TV 177,08 kr/mån, kommunal fastighetsavgift på 121,58 kr/mån samt tilläggsförsäkring för br-havare på 6,9 kr/mån.Försäkring
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
4,16667Andelstal insats
4,18660Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01 (enligt årsredovisningen 2024).Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.