Till salu

Lärlingsgatan 8b

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Mörarp— Helsingborg

Lärlingsgatan 8b


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Helsingborg - Mörarp

Ljus och renoverad marktvåa med uteplats i västerläge – el och parkering ingår!

Välkommen till Lärlingsgatan 8B och ett ovanligt bekvämt boende där du får känslan av ett litet radhus, men med bostadsrättens alla fördelar. Här bor du helt i markplan med egen entré, en generös och skyddad uteplats i härligt västerläge samt ett ljust och smakfullt hem som till stora delar renoverades 2021.

Bostadens 63 kvadratmeter bjuder på en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det stilrena köket går i ljusa toner och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, medan den rymliga matplatsen blir en självklar plats för såväl vardagsmiddagar som trevliga kvällar med vänner. Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för en större soffgrupp och härifrån når du direkt bostadens uteplats. Tack vare rummets storlek finns dessutom möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar en trea.

Uteplatsen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden. Här finns både trädäck och plats för sittgrupp, samtidigt som omgivande grönska skapar en lugn och ombonad känsla. Västerläget ger fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen – perfekt för middagar utomhus eller en stunds avkoppling efter arbetsdagen.

Det rymliga sovrummet rymmer utan problem en stor dubbelsäng och ytterligare möblemang. Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, wc, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns dessutom en separat klädkammare som ger värdefull extra förvaring.

Till bostaden hör även eget förråd och parkeringsplats. En extra fördel är den bekväma avgiften där värme, vatten, hushållsel och parkeringsplats ingår.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i Mörarp med promenadavstånd till bland annat mataffär, skola och tågstation. Samtidigt når du Helsingborg på cirka 15–20 minuter med bil. Ett lättskött och inflyttningsvänligt boende som passar lika bra för förstagångsköparen som för den som vill lämna villan och få ett enklare boende – utan att behöva ge upp den egna uteplatsen.

Välkommen att boka din visning på Lärlingsgatan 8B!

Utgångspris
1 095 000 kr

Boarea
63 kvm

Avgift
5 566 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 27 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Lärlingsgatan 8b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Rymlig hall med bra plats att hänga av ytterkläderna. Separat klädkammare.
KÖK med laminatgolv. Stilrent kök med bra förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Stort vardagsrum med plats för stor soffa. Här finns även möjlighet sätta upp en vägg och göra ett extra rum. Utgång till uteplatsen.
BADRUM med plastmatta och kaklade väggar. Här finns toalett, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med laminatgolv. Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Bostadsrättsinnehavaren sköter sin uteplats och ska man göra någon ändring ska detta tas med styrelsen och få beslut innan man påbörjar.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Gas, fossil
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-28

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fibernät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i avgiften, 1 bil per boende.


Ekonomi

01
Avgift

5 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 5166,91kr/mån. Fast va-avgift på 93,75 kr/mån, kabel-TV 177,08 kr/mån, kommunal fastighetsavgift på 121,58 kr/mån samt tilläggsförsäkring för br-havare på 6,9 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

4,16667

Andelstal insats

4,18660

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01 (enligt årsredovisningen 2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Tråget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF BoKlok Tråget (org nr: 769612-8839) äger fastigheterna Tråget 1 och Krukan 1 med adresserna Lärlingsgatan 7 A-F, 8 A-F och 10 A-F. Fastigheten består av fyra byggnader med totalt 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Gjensidige Försäkring AB. Bostadsrättstillägg finns.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen.

Föreningen har trädgårdsveckor med rullande schema om 2 veckor som rullar året runt, med gräsklippning och lite allmänt trädgårds göra, och det är bara på det ” huset” man bor i.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll:
2026 - Översyn och målning fönster, lägenhetsdörrar och förrådsdörrar

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2025-09-24).

Utförda renoveringar

2017 - Byte av värmeväxlare
2017-2018 - Reparation av fläktar
Varje år - Putsning av ytterdörrar
2018 -Rep räcken
2018 - Service gaspannor (sker November varje år)
2018 - Översyn av tak (godkänt)
2018 - Oljning
2019 - Målning (fasaden på alla byggnader)
2020 - Energideklaration
2021 - Byte tätningar på avlopp under vaskar
2022 - Oljning av trädäck
2023 - OVK (november)
2023 - Målning utsida lägenhetsdörrar.
2023 - Målning soprumsdörrar (in och utvändigt)
2024 - Radonmätning, energideklaration, service gaspannor

Övriga utrymmen i föreningen

- Varje lägenhet har ett eget förråd på gården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 688 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 566 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 5166,91kr/mån. Fast va-avgift på 93,75 kr/mån, kabel-TV 177,08 kr/mån, kommunal fastighetsavgift på 121,58 kr/mån samt tilläggsförsäkring för br-havare på 6,9 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
4,16667
Andelstal insats
4,18660
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % 2024-03-01 (enligt årsredovisningen 2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.