Välplanerad villa med fin utemiljö i centrala Munka Ljungby
I Munka Ljungby finns nu detta trevliga hus till försäljning. En mycket välskött villa belägen på lugn gata - perfekt för familjen som nu är redo för nya ägare.
Det trivsamma huset har en generös uppfart med tillhörande garage och förrådsbyggnad. Här erbjuds en rogivande och lättskött utemiljö med gräsmatta, trädäck och utekök. Utemiljön på baksidan av huset är verkligen en avkopplande plats där det även ryms plats för matlagning och gäster.
Villan är välplanerad och bjuder på 131 kvm med en trevlig planlösning. Bostaden har ljusa rymliga sällskapsytor. Här finns plats för både soffgruppen och matplatsen i vardagsrummet som delas av naturligt av trappan som leder till ovanvåningen. Här finns också utgång till träterassen, uteköket och vidare ut i trädgården. I sovrummet på entréplan finns en öppen spis som ger en skön värme under vinterhalvåret. Behöver men inte detta sovrum så kanske ni bygger om till ett allrum här? I huset finns också ett äldre kök , praktisk nyrenoverad tvättstuga och en gästtoalett. På ovanvåningen finns tre sovrum och snyggt ett helkaklat badrum (2018) med både badkar och dusch.
Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Munka-Ljungbys hjärta. Här bor du i trygga, lugna kvarter på promenadavstånd till livsmedelsbutik, skola, förskola och badhus. Ängelholms centrum nås på endast 10 minuter med bil eller genom de goda busskommunikationerna.
Varmt välkommen att anmäla din plats till visning!
2 950 000 kr
131 kvm
50 499 kr/år
616 kvm
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkommen in i detta hemtrevliga och välplanerad hem. Här finns gott om plats för klädförvaring i hallen med skjutgarderober.
02
Gästtoalett
In till höger finns en gästtoalett med söt blå blommig tapet. Utrustat med handfat, wc och fönster.
03
Kök
In till höger från hallen möts vi av det gamla, men charmiga köket som är i original från 70 talet med ommålade köksluckor. Köket är utrustat med rostfri vask, hel kyl (frys finns i förrådet) spis med plattor och diskmaskin. Köksfläkt fungerar ej.
04
Tvättstuga
Bakom köket finns tvättstugan som är renoverad 2019. Inrett i vitt med gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.
05
Vardagsrum /matplats
Rymligt rum med plats för både matplats och soffgrupp. Rummet delas av naturligt av trappan som leder till ovanvåningen. Här ligger ett vitpigmenterat slipbart trägolv. Utgång till trädäck med utekök.
06
Sovrum 1
Till vänster från entrén finns det första sovrummet. Här finns även en kamin placerad som skapar värme under vinterhalvåret. Här ligger vitpigmenterat slipbart trägolv.
07
Sovrum 2-4 (Ovanvåning)
En trappa upp från vardagsrummet finns 3 sovrum, varav ett med balkong. I det större sovrummet har man byggt en walk in closet - både praktiskt och smart med en vägg för att kunna placera tvn om man vill. Klädkammare finns också med ingång från hallen.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum 2018. Utrustat med kommod, wc, dusch och badkar. Fönster. Våtrumsintyg finns.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
616 kvm
ÄNGELHOLM TJÄDERN 6
02
Byggnadssätt
1972
29
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/luft och direktverkande el, kamin
Ålder: 10-11år
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi electric
16 A
Delvis jordat
Byte av fasad och fönster/altandörrar 2019
Fasadbyte garage + ny garageport 2022
Renovering av badrum 2018
Altan 2019
Utekök 2025
Stenläggning av uppfart 2022
Samtliga ytskikt ovanvåning 2021
Nytt golv nedervåning 2016
Tvättstuga 2019
Ny varmvattenberedare 2015
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Generös uppfart och garage.
05
Tomt/Servitut
616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07), Ripan, sparven, tjädern, ugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-27)
01
2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 487 000 kr
562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 378 kr/år
8 970 kr/år
3 801 kr/år
630 kr/år
30 720 kr/år
12700 kWh/år
50 499 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 573 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 935 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 049 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 487 000 krMarkvärde
562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 378 kr/årVatten och avlopp
8 970 kr/årRenhållning
3 801 kr/årSotning
630 kr/årElkostnad
30 720 kr/årÅrlig elförbrukning
12700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 499 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 573 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 935 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ristorante Munka Pizzeria
569 m
Möllebacken
725 m
Asian way
782 m
Pizza Huset
784 m
Munka Folkhögskola
834 m
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
999 m
Toftagården
1,39 km
Förskola Nya Kungsgården
4,35 km
Sagovillans Förskola
4,63 km
Förskolan Västanvinden
4,72 km
Lidl
4,02 km
Idrottsgatans Livs
14,13 km
Willys Klippan Fabriksallén
18,28 km
Mr Livs Market
19,38 km
Munka Ljungby Åkergatan
186 m
Munka Ljungby Lindagatan
361 m
Munka Ljungby Nygatan
722 m
Munka Ljungby Nybolund
787 m
Munka Ljungby Kyrkan
1,12 km
Ängelholm station
6,55 km
Barkåkra
8,6 km
Åstorp
13,93 km
Förslöv station
14,34 km
Kvidinge station
14,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,12 km6 min12 min52 min
-
Sjö6,1 km8 min31 min-
-
Hav7,52 km15 min28 min-
-
TågstationÄngelholm station6,55 km--
-
HållplatsMunka Ljungby Åkergatan186 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!