Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Munka-Ljungby, Ängelholm
Melodivägen 11

Boarea
69 kvm
Driftkostnad
16 175 kr/år
Tomtarea
2 394 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Unikt timmerhus vid Västersjön

Varmt välkommen till detta unika hus byggt 2018 i idylliska Äspenäs! På fantastisk tomt med sjöglimt omgiven av vacker bokskog ligger detta exklusiva objekt med 75 meter till Västersjön och badplats med mindre sandstrand. Väldisponerad planlösning med generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, ryggåstak skapar härlig rymd, kök i vitt, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum och golvvärme i hela huset. Stora fönster längs båda långsidorna av huset med utsikt över den rymliga tomten och uteplats med trädäck. Vitlaserade timmerväggar och slipat betonggolv som skapar en modern skandinavisk känsla . Contura täljstenskamin sprider skön värme och pryder sin plats.

Stor tomt om närmare 2400 kvadratmeter med både gräsmatta, "skog" med blåbärsris, mängder med rhododendronbuskarna som ger tomten karaktär, speciellt vid blomning. Gäststuga/förråd byggt 2012 och vedeldad badtunna. Här bor man i en idyll som måste upplevas på plats! Från huset går du på ett par minuter till Västersjön för ett dopp eller för att fiska. Fiskerätt ingår i fastigheten. Runt hörnet finns bollplan, lekplats och utegym. Ett tillfälle att förvärva ett unikt hem! Det är inte ofta dessa lägen kommer ut till försäljning.

Utgångspris
4 500 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unikt timmerhus vid Västersjön

Varmt välkommen till detta unika hus byggt 2018 i idylliska Äspenäs! På fantastisk tomt med sjöglimt omgiven av vacker bokskog ligger detta exklusiva objekt med 75 meter till Västersjön och badplats med mindre sandstrand. Väldisponerad planlösning med generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, ryggåstak skapar härlig rymd, kök i vitt, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum och golvvärme i hela huset. Stora fönster längs båda långsidorna av huset med utsikt över den rymliga tomten och uteplats med trädäck. Vitlaserade timmerväggar och slipat betonggolv som skapar en modern skandinavisk känsla . Contura täljstenskamin sprider skön värme och pryder sin plats.

Stor tomt om närmare 2400 kvadratmeter med både gräsmatta, "skog" med blåbärsris, mängder med rhododendronbuskarna som ger tomten karaktär, speciellt vid blomning. Gäststuga/förråd byggt 2012 och vedeldad badtunna. Här bor man i en idyll som måste upplevas på plats! Från huset går du på ett par minuter till Västersjön för ett dopp eller för att fiska. Fiskerätt ingår i fastigheten. Runt hörnet finns bollplan, lekplats och utegym. Ett tillfälle att förvärva ett unikt hem! Det är inte ofta dessa lägen kommer ut till försäljning.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med god plats för förvaring.
Storstuga/Kök
Storstuga med integrerat kök. Täljstenskamin och takhöjd upp till 3 meter. Vita köksluckor. Plats för större matplats och soffgrupp. Stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Slipat betonggolv.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena naturnära färger med badkar, handfat. wc och golvvärme. Förberett för tvättmaskin.
Sovrum 1
Det första sovrummet finns direkt in till vänster från entrén. Vitlaserad timmervägg och skjutdörr.
Sovrum 2
Innanför badrummet längst in finns det andra sovrummet. Mysigt rum med vitlaserade timmerväggar och skjutdörr.
Beskrivning av samtliga rum
Hela huset är genomtänkt och andas skandinavisk design med fina materialval.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 394 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM ÄSPENÄS 2:53
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Kommentar, byggnad
Platta på mark med 400mm isolering. Kortsidor av 8 tumstimmer, senaste timmerteknik. Pulpettak beklätt med papp.
Kök, handfat, badkar är ansluten till separat stenkista med infiltrationsbrunn.
Standardpoäng
22
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Fönster
Isolerglasfönster
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp (3kbm sluten septitank)
Uppvärmning
El-slingor i golvet (hela huset) och kamin
El, stammar
Under sommarhalvåret kan golvvärmen stängas av.
Allmän information
Husleverantör är finska Kontio, som är en av världens största timmushusleverantörer och kända för att ligga i framkant både när det gäller arkitektur och modern teknik.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset är beläget i en insynsskyddad och lummig stor trädgård med egna kantareller och blåbär på tomten. Stor gräsmatta med gott om plats för lek. Här finns grillplats och vedeldad badtunna att njuta av.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
14 kvadratmeter förråd/gäststuga byggd 2012.
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm Äspenäs Ga:1, Ängelholm Äspenäs Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
På tomten finns kantareller och vilda bär såsom blåbär, hallon, björnbär och smultron. Mängder med rhododendronbuskar som ger tomten karaktär.
Tomten rymmer både gräsmatta och ”skog”.
Belägen på lugn plats i änden av gatan och gränsar till fin björkskog.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620130)
Övrigt
En del inventarier kan ingå efter överenskommelse
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 440 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
864 000 kr
Markvärde
576 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Uppvärmning
7 132 kr/år
Försäkring
2 258 kr/år
Vatten och avlopp
1 350 kr/år
Renhållning
2 135 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
2883 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 175 kr/år
Beskrivning av kostnader
Grundvärme 16-18 grader under vinterhalvåret. Frekvent användning av huset under hela året (helger och lov).
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 440 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
864 000 kr
Markvärde :
576 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2018
Uppvärmning :
7 132 kr/år
Försäkring :
2 258 kr/år
Vatten och avlopp :
1 350 kr/år
Renhållning :
2 135 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
2883 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 175 kr/år
Beskrivning av kostnader
Grundvärme 16-18 grader under vinterhalvåret. Frekvent användning av huset under hela året (helger och lov).
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Grilleken i Hjärnarp AB
      7,05 km
    • Hjärnarps Pizzeria
      7,12 km
    • Karikan Förskola AB
      6,66 km
    • Förskolan Morkullan
      6,82 km
    • Skolan Nour
      6,88 km
    • Hjärnarps Förskola
      7,02 km
    • Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
      7,09 km
    • Storegård Aggarpsvägen
      4,19 km
    • Storegård Södra
      4,32 km
    • Munka Ljungby Backar
      4,61 km
    • Bernstorp
      5,07 km
    • Furutorp
      5,73 km
Avstånd
  • Vatten
    122 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Storegård Aggarpsvägen
    4,19 km
    10 min
    -
    1 tim 26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration