Melodivägen 11 / Munka-Ljungby / Ängelholm

Unikt timmerhus vid Västersjön

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
16 175 kr/år
Tomtarea
2 394 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till detta unika hus byggt 2018 i idylliska Äspenäs! På fantastisk tomt med sjöglimt omgiven av vacker bokskog ligger detta exklusiva objekt med 75 meter till Västersjön och badplats med mindre sandstrand. Väldisponerad planlösning med generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, ryggåstak skapar härlig rymd, kök i vitt, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum och golvvärme i hela huset. Stora fönster längs båda långsidorna av huset med utsikt över den rymliga tomten och uteplats med trädäck. Vitlaserade timmerväggar och slipat betonggolv som skapar en modern skandinavisk känsla . Contura täljstenskamin sprider skön värme och pryder sin plats.

Stor tomt om närmare 2400 kvadratmeter med både gräsmatta, "skog" med blåbärsris, mängder med rhododendronbuskarna som ger tomten karaktär, speciellt vid blomning. Gäststuga/förråd byggt 2012 och vedeldad badtunna. Här bor man i en idyll som måste upplevas på plats! Från huset går du på ett par minuter till Västersjön för ett dopp eller för att fiska. Fiskerätt ingår i fastigheten. Runt hörnet finns bollplan, lekplats och utegym. Ett tillfälle att förvärva ett unikt hem! Det är inte ofta dessa lägen kommer ut till försäljning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med god plats för förvaring.
  • Storstuga/Kök
    Storstuga med integrerat kök. Täljstenskamin och takhöjd upp till 3 meter. Vita köksluckor. Plats för större matplats och soffgrupp. Stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Slipat betonggolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i stilrena naturnära färger med badkar, handfat. wc och golvvärme. Förberett för tvättmaskin.
  • Sovrum 1
    Det första sovrummet finns direkt in till vänster från entrén. Vitlaserad timmervägg och skjutdörr.
  • Sovrum 2
    Innanför badrummet längst in finns det andra sovrummet. Mysigt rum med vitlaserade timmerväggar och skjutdörr.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela huset är genomtänkt och andas skandinavisk design med fina materialval.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 394 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM ÄSPENÄS 2:53
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2018
  • Kommentar, byggnad
    Platta på mark med 400mm isolering. Kortsidor av 8 tumstimmer, senaste timmerteknik. Pulpettak beklätt med papp.
    Kök, handfat, badkar är ansluten till separat stenkista med infiltrationsbrunn.
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (3kbm sluten septitank)
  • Uppvärmning
    El-slingor i golvet (hela huset) och kamin
  • El, stammar
    Under sommarhalvåret kan golvvärmen stängas av.
  • Allmän information
    Husleverantör är finska Kontio, som är en av världens största timmushusleverantörer och kända för att ligga i framkant både när det gäller arkitektur och modern teknik.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset är beläget i en insynsskyddad och lummig stor trädgård med egna kantareller och blåbär på tomten. Stor gräsmatta med gott om plats för lek. Här finns grillplats och vedeldad badtunna att njuta av.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    14 kvadratmeter förråd/gäststuga byggd 2012.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Äspenäs Ga:1, Ängelholm Äspenäs Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2394 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På tomten finns kantareller och vilda bär såsom blåbär, hallon, björnbär och smultron. Mängder med rhododendronbuskar som ger tomten karaktär.
    Tomten rymmer både gräsmatta och ”skog”.
    Belägen på lugn plats i änden av gatan och gränsar till fin björkskog.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620130)
Övrigt
  • En del inventarier kan ingå efter överenskommelse
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 440 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    864 000 kr
  • Markvärde:
    576 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2018
  • Uppvärmning:
    7 132 kr/år
  • Försäkring:
    2 258 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 350 kr/år
  • Renhållning:
    2 135 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2883 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    16 175 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Grundvärme 16-18 grader under vinterhalvåret. Frekvent användning av huset under hela året (helger och lov).
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 440 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
864 000 kr
Markvärde :
576 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2018
Uppvärmning :
7 132 kr/år
Försäkring :
2 258 kr/år
Vatten och avlopp :
1 350 kr/år
Renhållning :
2 135 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
2883 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 175 kr/år
Beskrivning av kostnader
Grundvärme 16-18 grader under vinterhalvåret. Frekvent användning av huset under hela året (helger och lov).
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grilleken i Hjärnarp AB
    7,05 km
    Hjärnarps Pizzeria
    7,12 km
  • Skolor
    Karikan Förskola AB
    6,66 km
    Förskolan Morkullan
    6,82 km
    Skolan Nour
    6,88 km
    Hjärnarps Förskola
    7,02 km
    Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
    7,09 km
  • Kommunikationer
    Storegård Aggarpsvägen
    4,19 km
    Storegård Södra
    4,32 km
    Munka Ljungby Backar
    4,61 km
    Bernstorp
    5,07 km
    Furutorp
    5,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 122 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Storegård Aggarpsvägen
  • 4,19 km
  • 10 min
  • -
  • 1 tim 26 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn