60-talshus på avskilt läge med stor tomt
Snart finns chansen att förvärva detta gedigna 60-talshus med tidstypiska detaljer. Huset väntar på någon som kan ge det den kärlek och omsorg det förtjänar. Här finns alla förutsättningar för den händige att sätta sin egen prägel på huset och skapa ett riktigt drömhem då det mesta är i originalskick. Huset erbjuder generösa ytor med gott om plats för hela familjen och en stor tomt med mycket potential.
I det gedigna enplanshuset i tegel välkomnas du av en hall som leder vidare till husets många rum. Det finns fyra sovrum som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som behöver extra utrymme för kontor eller gäster. Dessutom bjuder huset på ett badrum, en mindre toalett, ett allrum och generösa sällskapsytor genom ett sammanhängande kök, vardagsrum och matplats. Vardagsrummet har en utgång till husets baksida och stora trädgård. Köket har en tidsenlig planlösning och inredning. Källaren har flera praktiska rum som kan anpassas och utvecklas vidare efter behov.
Huset har ett fantastiskt avskilt läge i lugna och trivsamma Munka-Ljungby med nära till natur, service, skolor, simhall, matbutik och för den som pendlar bor du med bra förbindelser till bland annat Ängelholm och Helsingborg. Här får du ett hem med utrymme och potential som är i behov av modernisering och redo för en ny ägare som ser möjligheterna!
Vill du vara den som ger detta hus nytt liv? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att anmäla ditt intresse.
1 950 000 kr
120/100 kvm
35 912 kr/år
1 215 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Härifrån leds man vidare till övriga rum i huset.
02
Toalett (Entréplan)
Direkt i anslutning till hallen finns en mindre toalett med wc och handfat.
03
Vardagsrum/Matplats (Entréplan)
Rakt fram från hallen möts man av ett ljust vardagsrum. Öppen spis (ej i bruk) Härifrån finns det en utgång till husets baksida.
04
Kök (Entréplan)
Vardagsrummet leder vidare in till ett äldre 60-talskök i originalskick.
05
Allrum (Entréplan)
Mitt emot köket finns ett allrum med stora fönster och ett härligt ljusinsläpp. Detta rum är tillbyggt och ej vinterisolerat. Även här finns en öppen spis (ej i bruk)
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Från vardagsrummet nås ett mindre sovrum/kontor.
07
Sovrum 2-4 (Entréplan)
In till vänster om hallen nås en korridor som leder vidare till två större sovrum med plats för dubbelsäng och ett lite mindre. Det ena sovrummet har även en utgång till husets baksida.
08
Badrum (Entréplan)
Till vänster om hallen finns ett större badrum (2018) utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat och toalett. Våtrumsmatta.
09
Källare (Källare)
I källaren finns många rum med möjlighet att anspassa efter behov.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 215 kvm
6 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM GÖKTYTAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
29
Källare
Tegelstensfasad
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2014 med godkända värden.
Jordvärme (slingorna till jordvärmen lades ned 1986)
Ålder: 2024 byttes värmepumpen
Lagt om taket för ca 20 år sen. Rivet gamla pannor och läkt, ny papp, läkt och nya takpannor.
Ny jordvärmepump 2024.
03
Uteplats
Stor tomt som går hela vägen till Hillarpsvägen med stora utvecklingsmöjligheter.
04
Tomt/Servitut
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-26, Senast ändrad: 2024-09-19)
05
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
En friskrivningsklausul gäller endast fysiska fel på bostaden – inte rättsliga fel eller rådighetsfel. Ett rättsligt fel innebär att viktig information om bostaden undanhållits från köparen, medan ett rådighetsfel är när möjligheten att använda bostaden påverkas på grund av ett myndighetsbeslut som köparen inte känt till.
01
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 463 000 kr
658 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
8 317 kr/år
5 292 kr/år
3 275 kr/år
10 079 kr/år
8384 kWh/år
8 949 kr/år
35 912 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 986 kr/år)
I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaderna.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 250 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 463 000 krMarkvärde
658 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
8 317 kr/årVatten och avlopp
5 292 kr/årRenhållning
3 275 kr/årElkostnad
10 079 kr/årÅrlig elförbrukning
8384 kWh/årHushållsström
8 949 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 986 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaderna.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 250 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Möllebacken
125 m
Restaurang Munkaköket
214 m
Munka Folkhögskola
222 m
Pizza Huset
308 m
Asian way
340 m
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
494 m
Toftagården
654 m
Toftaskolan
807 m
Munkalyckans Förskola
969 m
Förskola Nya Kungsgården
5,1 km
ICA Supermarket Munka Ljungby
245 m
Lidl
4,75 km
Idrottsgatans Livs
14,52 km
Willys Klippan Fabriksallén
18,12 km
X:-tra
19,62 km
Munka Ljungby Nygatan
334 m
Munka Ljungby Kyrkan
480 m
Hillarp Jungfruvägen
549 m
Munka Ljungby Lindagatan
603 m
Munka Ljungby Åkergatan
940 m
Ängelholm station
7,29 km
Barkåkra
9,14 km
Åstorp
14,28 km
Förslöv station
14,6 km
Kvidinge station
14,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,71 km6 min13 min55 min
-
Sjö5,67 km14 min28 min-
-
Hav8,16 km16 min31 min-
-
TågstationÄngelholm station7,29 km--
-
HållplatsMunka Ljungby Nygatan334 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.