Behållare Behållare

Nyvång, Åstorp
Thalingatan 50

Boarea
152 kvm
Driftkostnad
38 459 kr/år
Tomtarea
506 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

FINT 1-1/2 PLANSKEDJEHUS MED UTERUM, GARAGE, SPABAD I OMTYCKTA NYVÅNG!

Nu kan vi stolt presentera detta fina hus med en fantastisk trädgård, bred uppfart, garage och väldigt bra med förvaringsutrymmen, välkomna till Thalingatan 50, Nyvång!

Huset erbjuder en fantastisk trädgård med stort uterum som öppnas upp mot trädäcket och gräsmattan på framsidan. På baksidan har man anlagt med stenplattor, sjösten och trädäck, en mysig oas som har spabad och växthus.

In välkomnas ni av en ljus hall med god plats till att hänga av sig och till höger finner ni den fina tvättstugan som är praktiskt inredd och har utgång till baksidan. Köket är välhållet och fint som har bra med förvaring, arbetsytor, utgång till framsidan och kan möbleras med ett matbord. Stort luftigt vardagsrum som erbjuder sociala umgängesytor med plats till soffgrupp och matbord, här finns möjligheten att sätta upp en vägg och bilda ett till sovrum. Härifrån når man det stora inglasade uterummet, trevligt med plats till loungemöbler. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch.

På ovanvåningen finner ni två sovrum där det ena har utgång till balkongen och det andra kan delas upp i två sovrum om ni sätter upp en vägg och en till ingång. Det andra badrummet finner man här uppe, plastmatta på golvet och tapet/träpanel på väggarna som är utrustat med ett badkar.

Nyvång är en tätort som tillhör Åstorps kommun som var Skandinaviens genom tidernas största stenkolsgruva. Thalingatan ligger i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till skola, grönområden, bussförbindelser och väldigt smidigt att ta sig in till Åstorps centrum på bara några få minuter som har allt från livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral och skolor. eller in till Helsingborg genom E4:an som tar cirka 10 minuter där man har stora köpcentrumet Väla med sitt stora utbud av shopping.

Utgångspris
02
JUL
Lördag
14:30-15:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

FINT 1-1/2 PLANSKEDJEHUS MED UTERUM, GARAGE, SPABAD I OMTYCKTA NYVÅNG!

Nu kan vi stolt presentera detta fina hus med en fantastisk trädgård, bred uppfart, garage och väldigt bra med förvaringsutrymmen, välkomna till Thalingatan 50, Nyvång!

Huset erbjuder en fantastisk trädgård med stort uterum som öppnas upp mot trädäcket och gräsmattan på framsidan. På baksidan har man anlagt med stenplattor, sjösten och trädäck, en mysig oas som har spabad och växthus.

In välkomnas ni av en ljus hall med god plats till att hänga av sig och till höger finner ni den fina tvättstugan som är praktiskt inredd och har utgång till baksidan. Köket är välhållet och fint som har bra med förvaring, arbetsytor, utgång till framsidan och kan möbleras med ett matbord. Stort luftigt vardagsrum som erbjuder sociala umgängesytor med plats till soffgrupp och matbord, här finns möjligheten att sätta upp en vägg och bilda ett till sovrum. Härifrån når man det stora inglasade uterummet, trevligt med plats till loungemöbler. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch.

På ovanvåningen finner ni två sovrum där det ena har utgång till balkongen och det andra kan delas upp i två sovrum om ni sätter upp en vägg och en till ingång. Det andra badrummet finner man här uppe, plastmatta på golvet och tapet/träpanel på väggarna som är utrustat med ett badkar.

Nyvång är en tätort som tillhör Åstorps kommun som var Skandinaviens genom tidernas största stenkolsgruva. Thalingatan ligger i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till skola, grönområden, bussförbindelser och väldigt smidigt att ta sig in till Åstorps centrum på bara några få minuter som har allt från livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral och skolor. eller in till Helsingborg genom E4:an som tar cirka 10 minuter där man har stora köpcentrumet Väla med sitt stora utbud av shopping.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inredd i ett mörkare golv som sedan går över till parkettgolvet. Här finns plats till att hänga av sig och sätta in förvaring.

Tvättstuga: I anslutning till hallen finner man tvättstugan som är inredd med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, arbetsbänk med vask och utgång till trädgården på baksidan.

Kök: Välbehållet fint kök med god förvaring i form av över/underskåp, bra med arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från köket har man en dörr som kan öppnas upp mot framsidan.

Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum som får ett trevligt ljusinsläpp och har utgång till uterummet som ligger i ett västerläge. På somrarna står dörren i glänt där barnen kan springa fritt och lättmöblerade ytor till loungegrupp. För er som är i behov av ett fjärde sovrum så kan ni sätta upp en vägg i ena delen av vardagsrummet och bilda ett sovrum.

Badrum 1: På första plan finner man husets första badrum som går i stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp ovanför och dusch med duschvägg.

Sovrum 1: Bra storlek med plats till säng, förvaring och skrivbord.

OVANVÅNING
Badrum 2: Plastmatta på golvet och tapet/träpanel på väggarna. Utrustat med handdukstork, kommod, toalettstol och badkar.

Sovrum 2 och 3: De två resterande sovrummen finner man på ovanvåningen i varsin del. I det ena rummet så finns möjligheten att sätta upp en vägg och en till ingång så det blir två sovrum på ena sidan på ovanvåningen. Det andra sovrummet ligger med utgång till balkongen, stort rum som kan inredas med säng och förvaring.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
506 kvm
Rum
4 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅSTORP NYVÅNG 1:158
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 planskedjehus
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
38
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Tegel och trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
Allmän information
Ägarna har tagit ut nya pantbrev och detta kommer att kompletteras så fort de är registrerade.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Renoveringarna som är utförda är av tidigare ägare.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-24
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB
Beskrivning
Energideklarationen finner ni i annonsen på vår hemsida under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk trädgård där man har ett stort uterum med utgång till trädäcket och gräsmattan på framsidan. På baksidan har man anlagt med stenplattor, sjösten, trädäck, spabad och växthus.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bredvid garaget har man ett förråd och även bakom.
Beskrivning, parkering
Bred uppfart och garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19770304)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
877 000 kr
Markvärde
294 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
23 000 kr/år
Försäkring
5 844 kr/år
Vatten och avlopp
5 650 kr/år
Renhållning
3 965 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 459 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 242 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade både från nuvarande ägare och föregående ägares förbrukning då nuvarande ägare inte bott i huset i ett år så blir det svårt att få exakta driftkostnader och därav har de tagit i beaktning vad föregående ägare hade.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Tre Kronor som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 422 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
877 000 kr
Markvärde :
294 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
23 000 kr/år
Försäkring :
5 844 kr/år
Vatten och avlopp :
5 650 kr/år
Renhållning :
3 965 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 459 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 242 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade både från nuvarande ägare och föregående ägares förbrukning då nuvarande ägare inte bott i huset i ett år så blir det svårt att få exakta driftkostnader och därav har de tagit i beaktning vad föregående ägare hade.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Tre Kronor som försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 422 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Garlic n ginger
      322 m
    • Pasta Express
      1,72 km
    • Bellans Matsal och Catering
      1,82 km
    • Bellans matsal & catering
      1,84 km
    • Tontamrab thai restaurang
      2,42 km
    • Fritidsgården Nyvång
      348 m
    • Nyvångs skola Rektorsområde 3
      348 m
    • Kolhuggarens förskola
      384 m
    • SFI
      584 m
    • Vuxenutbildningscentrum
      596 m
    • Idrottsgatans Livs
      1,63 km
    • Lidl
      2,48 km
    • Hyllinge Cash
      4,26 km
    • City Max Company
      4,77 km
    • Nyvång Svedbergsgatan
      84 m
    • Nyvång Checkpoint
      441 m
    • V Broby Kyrkan
      888 m
    • Åstorp Dala
      901 m
    • Åstorp E4
      1,36 km
    • Åstorp Kommun
      2,67 km
    • Bjuvs Station
      4,85 km
    • Mörarps Station
      8,18 km
    • Kattarp station
      8,29 km
    • Kvidinge station
      8,68 km
Avstånd
  • Vatten
    1,94 km
    6 min
    9 min
    30 min
  • Tågstation - Åstorp Kommun
    2,67 km
    8 min
    15 min
    47 min
  • Hållplats - Nyvång Svedbergsgatan
    84 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.