MARKPLANS TREA MED UTEPLATS OCH EGEN PARKERING MED LADDMÖJLIGHET!
Välkommen till denna trivsamma trea om 72 kvm i markplan med uteplats som fångar eftermiddagssolen och egen bilplats med möjlighet att ladda sin elbil.
Lägenheten erbjuder en rymlig hall i anslutning till både klädkammare och ett fräscht badrum i ljusa kulörer, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta med ett fantastiskt ljusinsläpp. På vardera sida om vardagsrummet finner ni två rogivande sovrum, vilket gör bostaden både praktisk och flexibel. Från vardagsrummet kliver ni ut på det generösa trädäcket i helt rätt solläge – perfekt för avkoppling, umgänge och grillkvällar. Här finns även gräsmatta.
Till lägenheten hör egen parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning – en stor bekvämlighet i vardagen. Till bostaden tillhör även ett förråd som ligger i en separat byggnad väldigt nära bostaden.
Här bor ni med promenadavstånd till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, vårdcentral och mataffärer, samtidigt som ni har Väla köpcentrum bara runt hörnet.
Väla är ett av Sveriges största köpcentrum med närmare 200 butiker, restauranger och caféer. Här hittar ni allt från välkända internationella varumärken till lokala butiker, samt ett brett utbud av matupplevelser för både vardag och helg. Att ha Väla på promenadavstånd innebär att både shopping, nöjen och vardagsärenden blir smidiga och inspirerande inslag i livet.
Kommunikationerna från Ödåkra är mycket goda. Tåget tar er på bara några minuter in till Helsingborgs centrum, där tåg, bussar och färjor enkelt tar er vidare inom regionen eller ut i Europa. För bilpendlaren ligger både E4 och E6 lättillgängliga, vilket gör att ni snabbt kan ta dig norrut mot Ängelholm och Halmstad eller söderut mot Lund och Malmö.
Trots det centrala läget råder här en lugn och trivsam atmosfär. Grönområden, promenadstråk och närheten till naturen ger fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som stadens puls alltid finns nära. Det är just den här balansen mellan det trygga och det tillgängliga som gör Ödåkra till ett område där människor gärna bosätter sig – och stannar kvar.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 55a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter med plats till förvaring. Dörren till höger om ingången finner ni klädkammaren.
Badrum: Stort badrum som är utrustad med dusch med duschväggar, toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, spotlights, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Kök, vardagsrum och uteplats: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar lättmöblerade ytor till stort matbord och soffgrupp samt ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni uteplatsen, trevligt trädäck med plats till större möblemang och en gräsmatta.
Vitt och fint kök med ljusgrå bänkskiva som skapar ett modernt intryck. Ett kök med god förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
Sovrum 1 och 2: Två sovrum med plats till säng och förvaring.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
1 av 2
C31S
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Vid förändringar skall styrelsen meddelas och godkänna innan man kan påbörja renoveringen/bygget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-31
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB,
04
TV/Internet
Fiber via Open Universe. Från oktober 2026 kommer föreningen att bjuda på TV och bredband.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har en parkering till varje lägenhet som ingår i avgiften, föreningen har några extra platser som kan hyras för 200kr/mån, annars får man använda sig av gatorna i området.
Laddmöjlighet finns till parkeringen som ingår till bostaden.
01
4 879 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
200 kr/mån
600 kr/mån
800 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,59000%
0,0259
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).
01
Brf Boklok Aktrisen.
Föreningen äger marken
Brf Boklok Aktrisen (org nr: 769636-1083) äger fastigheten Aktören 1, Filmaren 1 och Fotografen 1 med adress Ängavångsgatan 51a-b - 57 a-b, 59 a-b-65 a-b, 67 a-b-73 a-b samt Plutogatan 2 a-b-16 a-b i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns totalt 5 flerfamiljshus med 40 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa vilket också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av medlem.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta andel 50/50.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Planerade underhållsåtgärder:
Byte av alla filter i ventilationsskåpen
Målning av hus och förrådsbyggnader
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).
2024
-Utfört årlig service av ventilationen
- Spolning av avloppsstammar och brunnar på parkeringar
- Tecknat tillsynsavtal för fjärrvärme
- Genomfört brandsynskontroll
- BoKlok har genomfört 5 års besiktning.
- Förråd
- Soprum
Privatbostadsföretag (äkta)
746 683 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 879 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplatsFörsäkring
200 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,59000%Andel av årsavg.
0,0259Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).
Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
Picadeli
572 m
Shahs Halal Helsingborg
612 m
Matmaster Balkan och Orient
684 m
Burger King
763 m
Pho Viet
836 m
Gläntans förskola
267 m
Gläntanskolan
273 m
Sagoträdets Förskola
561 m
Förskola Vintergatan
599 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
764 m
Stora Coop Väla
1,29 km
Strömbergs Pgross AB
1,83 km
Lidl
3,57 km
X:-tra Vasatorp
3,92 km
City Gross Helsingborg Berga
3,95 km
Ödåkra Ravinen
359 m
Ödåkra Merkuriusgatan
365 m
Väla Centrum
656 m
Helsingborg Ekslingan
693 m
Ödåkra Jupitergatan
751 m
Ödåkra station
951 m
Maria station
3,13 km
Kattarp station
5,77 km
Helsingborg C
6,61 km
Ramlösa
8,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station951 m--
-
HållplatsÖdåkra Ravinen359 m--
-
Hav5,45 km13 min25 min-
-
Sjö578 m3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.