Kommande försäljning

Ängavångsgatan 55a

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 55a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

MARKPLANS TREA MED UTEPLATS OCH EGEN PARKERING MED LADDMÖJLIGHET!

Välkommen till denna trivsamma trea om 72 kvm i markplan med uteplats som fångar eftermiddagssolen och egen bilplats med möjlighet att ladda sin elbil.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall i anslutning till både klädkammare och ett fräscht badrum i ljusa kulörer, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta med ett fantastiskt ljusinsläpp. På vardera sida om vardagsrummet finner ni två rogivande sovrum, vilket gör bostaden både praktisk och flexibel. Från vardagsrummet kliver ni ut på det generösa trädäcket i helt rätt solläge – perfekt för avkoppling, umgänge och grillkvällar. Här finns även gräsmatta.

Till lägenheten hör egen parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning – en stor bekvämlighet i vardagen. Till bostaden tillhör även ett förråd som ligger i en separat byggnad väldigt nära bostaden.

Här bor ni med promenadavstånd till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, vårdcentral och mataffärer, samtidigt som ni har Väla köpcentrum bara runt hörnet.

Väla är ett av Sveriges största köpcentrum med närmare 200 butiker, restauranger och caféer. Här hittar ni allt från välkända internationella varumärken till lokala butiker, samt ett brett utbud av matupplevelser för både vardag och helg. Att ha Väla på promenadavstånd innebär att både shopping, nöjen och vardagsärenden blir smidiga och inspirerande inslag i livet.

Kommunikationerna från Ödåkra är mycket goda. Tåget tar er på bara några minuter in till Helsingborgs centrum, där tåg, bussar och färjor enkelt tar er vidare inom regionen eller ut i Europa. För bilpendlaren ligger både E4 och E6 lättillgängliga, vilket gör att ni snabbt kan ta dig norrut mot Ängelholm och Halmstad eller söderut mot Lund och Malmö.

Trots det centrala läget råder här en lugn och trivsam atmosfär. Grönområden, promenadstråk och närheten till naturen ger fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som stadens puls alltid finns nära. Det är just den här balansen mellan det trygga och det tillgängliga som gör Ödåkra till ett område där människor gärna bosätter sig – och stannar kvar.

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
72 kvm

Avgift
4 879 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 55a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter med plats till förvaring. Dörren till höger om ingången finner ni klädkammaren.

Badrum: Stort badrum som är utrustad med dusch med duschväggar, toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, spotlights, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Kök, vardagsrum och uteplats: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar lättmöblerade ytor till stort matbord och soffgrupp samt ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni uteplatsen, trevligt trädäck med plats till större möblemang och en gräsmatta.
Vitt och fint kök med ljusgrå bänkskiva som skapar ett modernt intryck. Ett kök med god förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Sovrum 1 och 2: Två sovrum med plats till säng och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

C31S

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Vid förändringar skall styrelsen meddelas och godkänna innan man kan påbörja renoveringen/bygget.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-31

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Open Universe. Från oktober 2026 kommer föreningen att bjuda på TV och bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har en parkering till varje lägenhet som ingår i avgiften, föreningen har några extra platser som kan hyras för 200kr/mån, annars får man använda sig av gatorna i området.
Laddmöjlighet finns till parkeringen som ingår till bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

4 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,59000%

Andel av årsavg.

0,0259

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).


Föreningen

01
Benämning

Brf Boklok Aktrisen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Boklok Aktrisen (org nr: 769636-1083) äger fastigheten Aktören 1, Filmaren 1 och Fotografen 1 med adress Ängavångsgatan 51a-b - 57 a-b, 59 a-b-65 a-b, 67 a-b-73 a-b samt Plutogatan 2 a-b-16 a-b i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns totalt 5 flerfamiljshus med 40 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa vilket också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av medlem.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta andel 50/50.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerade underhållsåtgärder:
Byte av alla filter i ventilationsskåpen
Målning av hus och förrådsbyggnader

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).

Utförda renoveringar

2024
-Utfört årlig service av ventilationen
- Spolning av avloppsstammar och brunnar på parkeringar
- Tecknat tillsynsavtal för fjärrvärme
- Genomfört brandsynskontroll
- BoKlok har genomfört 5 års besiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

746 683 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 879 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,59000%
Andel av årsavg.
0,0259
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

572 m


Shahs Halal Helsingborg

612 m


Matmaster Balkan och Orient

684 m


Burger King

763 m


Pho Viet

836 m


Gläntans förskola

267 m


Gläntanskolan

273 m


Sagoträdets Förskola

561 m


Förskola Vintergatan

599 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

764 m


Stora Coop Väla

1,29 km


Strömbergs Pgross AB

1,83 km


Lidl

3,57 km


X:-tra Vasatorp

3,92 km


City Gross Helsingborg Berga

3,95 km


Ödåkra Ravinen

359 m


Ödåkra Merkuriusgatan

365 m


Väla Centrum

656 m


Helsingborg Ekslingan

693 m


Ödåkra Jupitergatan

751 m


Ödåkra station

951 m


Maria station

3,13 km


Kattarp station

5,77 km


Helsingborg C

6,61 km


Ramlösa

8,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    951 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ödåkra Ravinen
    359 m
    -
    -
  • Hav
    5,45 km
    13 min
    25 min
    -
  • Sjö
    578 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.