Kommande försäljning

Ängavångsgatan 55a

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 55a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

MARKPLANS TREA MED UTEPLATS I VÄSTERLÄGE OCH EGEN BILPLATS I ÖDÅKRA!

Välkommen till denna trivsamma trea om 72 kvm i markplan med uteplats i västerläge och egen bilplats med möjlighet att ladda sin elbil.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall i anslutning till både klädkammare och ett fräscht badrum i ljusa kulörer, utrustat med dusch och tvättmaskin. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta med ett fantastiskt ljusinsläpp. På vardera sida om vardagsrummet finner du två rogivande sovrum, vilket gör bostaden både praktisk och flexibel. Från vardagsrummet kliver du ut på det generösa trädäcket i ett härligt västerläge – perfekt för avkoppling, umgänge och grillkvällar. Här finns även gräsmatta.

Till lägenheten hör egen parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning – en stor bekvämlighet i vardagen. Till bostaden tillhör även ett förråd som ligger i en separat byggnad väldigt nära bostaden.

Här bor ni med gångavstånd till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, vårdcentral och mataffärer, samtidigt som du har Väla köpcentrum bara runt hörnet.

Väla är ett av Sveriges största köpcentrum med närmare 200 butiker, restauranger och caféer. Här hittar du allt från välkända internationella varumärken till lokala butiker, samt ett brett utbud av matupplevelser för både vardag och helg. Att ha Väla på promenadavstånd innebär att både shopping, nöjen och vardagsärenden blir smidiga och inspirerande inslag i livet.

Kommunikationerna från Ödåkra är mycket goda. Tåget tar dig på bara några minuter in till Helsingborgs centrum, där tåg, bussar och färjor enkelt tar dig vidare inom regionen eller ut i Europa. För bilpendlaren ligger både E4 och E6 lättillgängliga, vilket gör att du snabbt kan ta dig norrut mot Ängelholm och Halmstad eller söderut mot Lund och Malmö.

Trots det centrala läget råder här en lugn och trivsam atmosfär. Grönområden, promenadstråk och närheten till naturen ger fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som stadens puls alltid finns nära. Det är just den här balansen mellan det trygga och det tillgängliga som gör Ödåkra till ett område där människor gärna bosätter sig – och stannar kvar.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 879 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 55a.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter med plats till förvaring.

BADRUM - Stort badrum inrett med kakel på väggarna och våtrumsmatta utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK - Fint och ljust kök med goda förvaringsmöjligheter tack vare dess över och underskåp med plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, mikro, kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM - Välplanerad vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

UTEPLATS - Fin uteplats med stort trädäck som är fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

C31S

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Alla husen har 5 års garanti från Boklok (uppgifter från ordföranden)

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Open Universe. Från oktober 2026 kommer föreningen att bjuda på TV och bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har en parkering till varje lägenhet som ingår i avgiften, föreningen har några extra platser som kan hyras för 200kr/mån, annars får man använda sig av gatorna i området.
Laddstolpe finns på alla parkeringar


Ekonomi

01
Avgift

4 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,59000%

Andel av årsavg.

0,0259

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).


Föreningen

01
Benämning

Brf Boklok Aktrisen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Boklok Aktrisen (org nr: 769636-1083) äger fastigheten Aktören 1, Filmaren 1 och Fotografen 1 med adress Ängavångsgatan 51a-b - 57 a-b, 59 a-b-65 a-b, 67 a-b-73 a-b samt Plutogatan 2 a-b-16 a-b i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns totalt 5 flerfamiljshus med 40 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa vilket också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av medlem.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta andel 50/50.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerade underhållsåtgärder:
Byte av alla filter i ventilationsskåpen
Målning av hus och förrådsbyggnader

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).

Utförda renoveringar

2024
-Utfört årlig service av ventilationen
- Spolning av avloppsstammar och brunnar på parkeringar
- Tecknat tillsynsavtal för fjärrvärme
- Genomfört brandsynskontroll
- BoKlok har genomfört 5 års besiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

746 683 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 879 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,59000%
Andel av årsavg.
0,0259
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

572 m


Shahs Halal Helsingborg

612 m


Matmaster Balkan och Orient

684 m


Burger King

763 m


Pho Viet

836 m


Gläntans förskola

267 m


Gläntanskolan

273 m


Sagoträdets Förskola

561 m


Förskola Vintergatan

599 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

764 m


Stora Coop Väla

1,29 km


Strömbergs Pgross AB

1,83 km


Lidl

3,57 km


X:-tra Vasatorp

3,92 km


City Gross Helsingborg Berga

3,95 km


Ödåkra Ravinen

359 m


Ödåkra Merkuriusgatan

365 m


Väla Centrum

656 m


Helsingborg Ekslingan

693 m


Ödåkra Jupitergatan

751 m


Ödåkra station

951 m


Maria station

3,13 km


Kattarp station

5,77 km


Helsingborg C

6,61 km


Ramlösa

8,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    578 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    5,45 km
    13 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Ödåkra station
    951 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ödåkra Ravinen
    359 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.