Till salu

Merkuriusgatan 167

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Ödåkra— Helsingborg

Merkuriusgatan 167

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Ödåkra

Välplanerad trea med insynsskyddad uteplats i omtyckta Ödåkra!

Välkommen till Merkuriusgatan 167 och denna rymliga och välplanerade trerummare om hela 94 kvm, belägen bekvämt i ett plan. Här erbjuds ett boende med generösa ytor och en planlösning som passar såväl paret som den mindre familjen. Bostaden är väl omhändertagen men ger samtidigt nästa ägare goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak.

Det luftiga vardagsrummet bjuder på fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når ni bostadens kanske största tillgång – den trevliga och insynsskyddade uteplatsen. Häcken runt uteplatsen skapar en privat och ombonad känsla och här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler, perfekt för långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

Bostaden erbjuder även två bra sovrum, kök med plats för matbord, kaklat badrum samt ett praktiskt separat grovkök med både tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen är funktionell med gott om plats för både vardagsliv och förvaring.

Som en extra bekvämlighet ingår garageplats i månadsavgiften, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. I avgiften ingår dessutom bland annat vatten, uppvärmning samt internet/TV.

Här får nästa ägare chansen att skapa sitt drömboende i en redan välplanerad bostad med härliga sociala ytor, egen uteplats med minimal insyn och ett förråd.

I Ödåkra bor ni med gångavstånd till skolor, förskolor, grönområden och natur som skapar fina möjligheter till både lek, promenader och ett aktivt familjeliv. Ni finner även stora köpcentrumet Väla med cirka 200 butiker med ett stort utbud av restauranger, service och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. I närområdet finns även livsmedelsbutiker, goda bussförbindelser och snabb anslutning till motorvägen för smidig pendling.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

8 401 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Merkuriusgatan 167.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Klinker på golvet och målade väggar. Plats till att hänga av sig.

Grovkök: Praktiskt inrett med plastmatta, arbetsytor med vask. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel och dusch.

Vardagsrum med utgång till uteplats: Erbjuder generösa sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når ni uteplatsen. Trevlig uteplats med minimal insyn och plats för stort möblemang.

Sovrum 1 och 2: Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

Kök: Klinker på golvet och målade väggar. Inrett med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Kommentar, byggnad

Bostadsrätt i enplan.

Upplåten mark

Uteplatsen är upprättad med arrenderätt. Skall ändringar göras skall detta först meddelas till styrelsen för att få godkänt. Oklart hur stor uteplatsen är.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: F med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-08

Besiktningsman

Torbjörn Gunnersand, Bengt Dahlgren Syd AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv/internet via Tele2, det ingår 100 Mb/sekund.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats ingår. Vissa garageplatser har lite mer plats utanför porten än andra. Man får ställa sin bil där om HELA bilen får plats innanför de vita heldragna linjerna. Annars riskerar man böter.
19 parkeringsplatser som kostar 75kr/mån, kösystem råder.
64 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

8 401 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är vatten och fjärrvärme. Hushållsel ingår inte. I varje lägenhet finns en varmvattenberedare som värmer vatten via frånluft. Räcker inte det kan man koppla på tillskottsvärme vilket man betalar själv.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från säljaren.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.55509%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1.55514%

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3% 2027-01-01 enligt styrelsen. Kontrollerat 2026-09-30.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus 58.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Diken 1 i Helsingborgs kommun med 62 bostadshus samt en lokal. Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Merkuriusgatan 81-205 i Ödåkra.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Pågående - renovering av altandörrar och fönster
2033 - Takbyte (enligt underhållsplan, kan komma att flyttas framåt och bakåt i tid utefter behov).

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3% 2027-01-01 enligt styrelsen. Kontrollerat 2026-09-30.

Utförda renoveringar

2015 - Målning fönster
2016 - Målning garage, takplåt/vindskivor, förråd
2017 - Rensning ventilation
2018 - Byte av garageportar
2019 - Byte av sand i sandlådan, garage och p-platser har fått nya skyltar
2020 - Installationer (el, värme VA/sanitet), nya ytterdörrar till samtliga hushåll, asfaltering
2021 - Radiator värmeväxlare, nya frånluftsvärmepumpar,
2024 - Uppdatering lekplatser, ny minigolfbana. Byte och målning paneler, byte takpapp förråd. Kemning av tak. Byte sand i sandlåda.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal, lekplatser, utegym och minigolfbana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

597 371 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av upplagd årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Årsredovisning 2024/2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 401 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från säljaren.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.55509%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1.55514%

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3% 2027-01-01 enligt styrelsen. Kontrollerat 2026-09-30.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

01 Fördelar med området

Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02 Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.

03 Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.