Äntligen ett gavel BR-Radhus i två plan med inglasat uterum på Fridas Gata!
Välkommen till detta trivsamma 1½-plans bostadsrättsradhus i eftertraktat gavelläge, beläget i ett lugnt och omtyckt område i Ramlösa – i en välskött och populär förening.
Redan vid ankomsten möts ni av den stenlagda framsidan som erbjuder gott om plats för utemöbler. På baksidan väntar ett privat och insynsskyddat uterum i generös storlek, inglasat och med plats för större möblemang. Här finns även ett praktiskt förråd samt ett trädäck som förlänger utesäsongen ytterligare och skapar en naturlig plats för sociala tillställningar.
Bostadens entréplan präglas av ljus och rymd. Den rymliga hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter. Här finns ett stilrent, kaklat badrum med dusch samt ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och bostadens andra ingång via gaveln – en uppskattad och funktionell lösning. Vardagsrummet erbjuder generösa och lättmöblerade sällskapsytor med plats för både större matbord och soffgrupp. Det vackra burspråket ger rummet karaktär och bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden.
Köket är välskött och funktionellt, med gott om förvaring, bra arbetsytor och komplett maskinpark inklusive diskmaskin. Härifrån når ni det inglasade uterummet, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute.
Ovanvåningen rymmer ett modernt, helkaklat badrum med dusch samt två rymliga sovrum där det ena har en egen klädkammare. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter livets olika skeden. På ovanvåningen finner ni även ingången till vinden som erbjuder stora förvaringsytor.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett insynsskyddat läge – perfekt för familjen eller för er som söker ett bekvämt boende i ett av Ramlösas mest uppskattade områden.
Se alternativa planlösningar om ni vill se vilka möjligheter som finns om ni skulle vilja ha en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med balk och för er som vill se hur det hade sett ut med tre sovrum på ovanvåningen.
På Fridas gata bor man i ett lugnt och tryggt område med väldigt god service och kommunikationer som underlättar er vardag. Är ni en barnfamilj så har ni Fridas förskola precis bakom där ni bor, otroligt smidigt. För er som färdas med bil och önskar en parkeringsplats så har föreningen parkeringsplatser, garage, garage med uppfart framför som de hyr ut där det råder kösystem och sen en kostnad per månad när man hyr. Garage med uppfart framför kostar enbart 295 kronor, väldigt förmånligt pris. Ni kommer snabbt ut på 111:an, E4-E6. Färdas ni kollektivt så finns det flera busshållplatser inom kort avstånd. Här bor många barnfamiljer vilket man kan förstå med tanke på lugnet, kommunikationer, stora gräsytor och lekplatser. Det finns livsmedelsbutiker, skolor, Ramlösa Brunnspark, bensinstation, pizzeria, träningsanläggningar med padel och gym. Ett område värt att uppleva och en plats man gärna bosätter sig på.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Fridas Gata 76.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Ljus rymlig hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen och möjlighet att sätta in garderob.
Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar.
Grovkök: Praktiskt grovkök med bostadens andra ingång som är utrustat med god förvaring, tvättmaskin, vask med arbetsbänk. Smidigt att kunna ta in matkassarna detta håll.
Vardagsrum: Fint vardagsrum med parkettgolv och ett trevligt burspråk där de stora fönsterpartierna släpper in härligt ljus. Detta rum erbjuder trevliga umgängesytor som kan möbleras med både soffgrupp och ett stort matbord.
Kök med utgång till uterum: Fint, ljust kök med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från köket når ni det inglasade, stora uterummet som har används väl genom åren med ingen insyn.
OVANVÅNING
Sovrum 1 och 2: Väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring. I ena sovrummet har man egen klädkammare. För er som är i behov av ytterligare ett sovrum så kan ni dela av det ena sovrummet till två, se alternativ planlösning som är uppladdad i annonsen.
Badrum: Kaklat badrum i moderna kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschdörrar.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (2-3 sovrum)
1 av 2
3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1986
Radhus i bostadsrättsform
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser 125 kr/mån.
Garage med uppfart 295 kr/mån och garage utan uppfart 245 kr/mån.
From 1 okt 2026 kommer 25 % moms att tillkomma.
Garage och p-platser följer ej med bostaden.
01
7 266 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
200 kr/mån
600 kr/mån
800 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
5,2462 %
Uppgiften saknas i föreningens register
5,24617 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).
01
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 40.
Föreningen äger marken
Brf Helsningborgshus nr 40 (organisationsnummer: 716407-2063) består av 7 byggnader med 20 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.
Samtlig information är inhämtad från stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).
Av föreningen kan man låna diverse trädgårdsredskap som exempelvis gräsklippare som underlättar för de boende att inte själv behöva bekosta sig trädgårdsutrustning. På den gemensamma gräsytan finns en lite större utegrill som alla får lov att använda. Utebord och stolar finns även vid lekplatsen. På bostadens baksida har man ett stort isolerat förråd som tillhör, större än grannarnas då man byggt ut det, bra med extra förvaring. Föreningen har en stor samlingslokal med bord, stolar, porslin som kan hyras till en låg kostnad, perfekt om man ska ha mottagningar, barnkalas eller större tillställningar.
Föreningen har även cykelgarage, miljöhus och garage som finns att hyra, dock enligt köhantering på föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
482 633 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
7 266 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
200 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
5,2462 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
5,24617 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).
Ramlösa
Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.
03
Fritid
Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.
04
Kommunikation
Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.
05
Familjeliv
Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.
Ramlösa Wok-Express
572 m
Pizzeria Ramlösa
613 m
Rusticmat
770 m
McDonald's Ättekulla
800 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
805 m
Fridas förskola
19 m
Humlegårdens förskola
206 m
Ramlösa Friskola
501 m
Norlandia Förskolor Utforskaren
602 m
Waldorfskolan i Helsingborg
627 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
916 m
Lidl
2,02 km
X:-tra Elineberg
2,08 km
Stora Coop Råå
2,15 km
A Chau Lien
2,16 km
Helsingborg Humlegården
162 m
Helsingborg Fridas gata
238 m
Helsingborg Bondegatan
481 m
Helsingborg Gravörgatan
495 m
Helsingborg Ramlösa brunn
596 m
Ramlösa
1,93 km
Påarps
3,73 km
Helsingborg C
4,49 km
Gantofta station
4,78 km
Gantofta st
6,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa1,93 km--
-
HållplatsHelsingborg Humlegården162 m--
-
Hav3,08 km10 min16 min1 tim 4 min
-
Sjö400 m15 min8 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.