Kommande försäljning

Fridas Gata 76

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Ramlösa— Helsingborg

Fridas Gata 76


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Helsingborg - Ramlösa

Äntligen ett gavel BR-Radhus i två plan med inglasat uterum på Fridas Gata!

Välkommen till detta trivsamma 1½-plans bostadsrättsradhus i eftertraktat gavelläge, beläget i ett lugnt och omtyckt område i Ramlösa – i en välskött och populär förening.

Redan vid ankomsten möts ni av den stenlagda framsidan som erbjuder gott om plats för utemöbler. På baksidan väntar ett privat och insynsskyddat uterum i generös storlek, inglasat och med plats för större möblemang. Här finns även ett praktiskt förråd samt ett trädäck som förlänger utesäsongen ytterligare och skapar en naturlig plats för sociala tillställningar.

Bostadens entréplan präglas av ljus och rymd. Den rymliga hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter. Här finns ett stilrent, kaklat badrum med dusch samt ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och bostadens andra ingång via gaveln – en uppskattad och funktionell lösning. Vardagsrummet erbjuder generösa och lättmöblerade sällskapsytor med plats för både större matbord och soffgrupp. Det vackra burspråket ger rummet karaktär och bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden.

Köket är välskött och funktionellt, med gott om förvaring, bra arbetsytor och komplett maskinpark inklusive diskmaskin. Härifrån når ni det inglasade uterummet, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute.

Ovanvåningen rymmer ett modernt, helkaklat badrum med dusch samt två rymliga sovrum där det ena har en egen klädkammare. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter livets olika skeden. På ovanvåningen finner ni även ingången till vinden som erbjuder stora förvaringsytor.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett insynsskyddat läge – perfekt för familjen eller för er som söker ett bekvämt boende i ett av Ramlösas mest uppskattade områden.

Se alternativa planlösningar om ni vill se vilka möjligheter som finns om ni skulle vilja ha en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med balk och för er som vill se hur det hade sett ut med tre sovrum på ovanvåningen.

På Fridas gata bor man i ett lugnt och tryggt område med väldigt god service och kommunikationer som underlättar er vardag. Är ni en barnfamilj så har ni Fridas förskola precis bakom där ni bor, otroligt smidigt. För er som färdas med bil och önskar en parkeringsplats så har föreningen parkeringsplatser, garage, garage med uppfart framför som de hyr ut där det råder kösystem och sen en kostnad per månad när man hyr. Garage med uppfart framför kostar enbart 295 kronor, väldigt förmånligt pris. Ni kommer snabbt ut på 111:an, E4-E6. Färdas ni kollektivt så finns det flera busshållplatser inom kort avstånd. Här bor många barnfamiljer vilket man kan förstå med tanke på lugnet, kommunikationer, stora gräsytor och lekplatser. Det finns livsmedelsbutiker, skolor, Ramlösa Brunnspark, bensinstation, pizzeria, träningsanläggningar med padel och gym. Ett område värt att uppleva och en plats man gärna bosätter sig på.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
107 kvm

Avgift
7 266 kr/mån

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Fridas Gata 76.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Ljus rymlig hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen och möjlighet att sätta in garderob.

Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschväggar.

Grovkök: Praktiskt grovkök med bostadens andra ingång som är utrustat med god förvaring, tvättmaskin, vask med arbetsbänk. Smidigt att kunna ta in matkassarna detta håll.

Vardagsrum: Fint vardagsrum med parkettgolv och ett trevligt burspråk där de stora fönsterpartierna släpper in härligt ljus. Detta rum erbjuder trevliga umgängesytor som kan möbleras med både soffgrupp och ett stort matbord.

Kök med utgång till uterum: Fint, ljust kök med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från köket når ni det inglasade, stora uterummet som har används väl genom åren med ingen insyn.

OVANVÅNING

Sovrum 1 och 2: Väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring. I ena sovrummet har man egen klädkammare. För er som är i behov av ytterligare ett sovrum så kan ni dela av det ena sovrummet till två, se alternativ planlösning som är uppladdad i annonsen.

Badrum: Kaklat badrum i moderna kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Kommentar, byggnad

Radhus i bostadsrättsform

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser 125 kr/mån.
Garage med uppfart 295 kr/mån och garage utan uppfart 245 kr/mån.
From 1 okt 2026 kommer 25 % moms att tillkomma.
Garage och p-platser följer ej med bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

7 266 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

5,2462 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

5,24617 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 40.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Helsningborgshus nr 40 (organisationsnummer: 716407-2063) består av 7 byggnader med 20 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Samtlig information är inhämtad från stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).

Övriga utrymmen i föreningen

Av föreningen kan man låna diverse trädgårdsredskap som exempelvis gräsklippare som underlättar för de boende att inte själv behöva bekosta sig trädgårdsutrustning. På den gemensamma gräsytan finns en lite större utegrill som alla får lov att använda. Utebord och stolar finns även vid lekplatsen. På bostadens baksida har man ett stort isolerat förråd som tillhör, större än grannarnas då man byggt ut det, bra med extra förvaring. Föreningen har en stor samlingslokal med bord, stolar, porslin som kan hyras till en låg kostnad, perfekt om man ska ha mottagningar, barnkalas eller större tillställningar.
Föreningen har även cykelgarage, miljöhus och garage som finns att hyra, dock enligt köhantering på föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

482 633 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 266 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
5,2462 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
5,24617 %
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ramlösa  i helsingborg

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

02
Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.


03
Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.


04
Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.


05
Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.


Använd kartan
X

Platser

Ramlösa Wok-Express

572 m


Pizzeria Ramlösa

613 m


Rusticmat

770 m


McDonald's Ättekulla

800 m


Circle K Helsingborg Ättekulla

805 m


Fridas förskola

19 m


Humlegårdens förskola

206 m


Ramlösa Friskola

501 m


Norlandia Förskolor Utforskaren

602 m


Waldorfskolan i Helsingborg

627 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

916 m


Lidl

2,02 km


X:-tra Elineberg

2,08 km


Stora Coop Råå

2,15 km


A Chau Lien

2,16 km


Helsingborg Humlegården

162 m


Helsingborg Fridas gata

238 m


Helsingborg Bondegatan

481 m


Helsingborg Gravörgatan

495 m


Helsingborg Ramlösa brunn

596 m


Ramlösa

1,93 km


Påarps

3,73 km


Helsingborg C

4,49 km


Gantofta station

4,78 km


Gantofta st

6,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    1,93 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Humlegården
    162 m
    -
    -
  • Hav
    3,08 km
    10 min
    16 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    400 m
    15 min
    8 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.