Välplanerat radhus i två plan med inredd vind på ett fantastiskt läge i Rydebäck!
Välkommen till Alnögatan 84 – ett hem som kombinerar radhuskänsla, smart planlösning och ett av områdets absolut bästa lägen.
På baksidan av bostaden möts ni av ett stort trädäck, där ena delen är under tak för sköna kvällar oavsett väder, medan resten av trädgården är stenlagd för enkel skötsel. Uteplatsen ligger med minimal insyn och i söderläge. Här finns även ett förråd. Till bostaden hör en carport nära huset och dessutom finns parkeringsplatser som kan nyttjas i mån av tillgång.
In välkomnas ni av en inbjudande hall med plats till att hänga av sig. Härifrån når ni den praktiska tvättstugan samt köket (2012), som erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring, komplett maskinpark och plats för matbord med utsikt mot framsidan. Vardagsrummet bjuder på luftiga sällskapsytor och har direkt utgång till uteplatsen. På detta plan finns även ett stilrent, kaklat badrum som renoverades år 2022 utrustat med dusch och golvvärme.
På andra våningen finner ni två rymliga sovrum samt ytterligare ett kaklat badrum som renoverades år 2022 med badkar. Det som gör denna bostad unik är den inredda vinden vilket inte alla har – en flexibel yta som kan bli allt från tonårsrum till hemmakontor eller gästrum. Nuvarande ägare lät ett av barnen ha hela vinden som sitt egna privata krypin – en riktig lyx.
Här bor ni med gångavstånd till livsmedelsbutik, tågstation, buss, vårdcentral och skolor. På sommaren tar ni er enkelt ner till stranden för ett dopp antingen med cykel eller en promenad. För den golfintresserade ligger en trevlig golfbana i närheten. Läget är också perfekt för pendlaren – med bil tar ni er snabbt och smidigt ut på motorvägen. Området är levande året runt, men extra uppskattat under sommarmånaderna med närheten till havet.
2 995 000 kr
125 kvm
5 145 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
0 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande hall med plats till att hänga av sig.
Grovkök: Inrett med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, skåp, arbetsbänk med vask.
Kök: Trevligt kök från år 2012 med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med utgång till baksidan: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man husets baksida,
Badrum: Renoverades år 2022 i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, dusch och golvvärme.
OVANVÅNING
Hall: Delar av sovrummen och badrummet.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum med god plats för säng och förvaring.
Badrum: Renoverades år 2022 i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, badkar och handdukstork.
INREDD VIND
Unikt med denna bostad är att de inrett vinden vilket ger fantastiska möjligheter. Antingen till väldigt bra förvaringsyta eller som nuvarande ägare haft när barnen bodde hemma där vinden blev ena barnets rum.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är bostaden inskriven som 3 rok om 98,2 kvm men då är det utan inredd vind. I denna bostad är vinden inredd och då är det räknat till 125 kvm vilket är marknadsfört.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2-3 sovrum)
0
24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1980
Två plans radhus med inredd vind i bostadsrättsform.
Uppvärmning: El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration

62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-18
Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
04
TV/Internet
Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på baksidan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden tillhör en carport som ligger väldigt nära bostaden. Parkeringsplatser finns där ni får parkera i mån av ledig plats. disponeras fritt i mån av ledig plats.
01
5 145 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV, carport och parkeringsplats
Kostnad för uppvärmning, el och vatten tillkommer.
200 kr/mån
8500 kWh/år
1 500 kr/mån
631 kr/mån
2 331 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,42950
3,42950
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Den 1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 5% (enligt årsredovisningen 2024).
01
Brf Bergskäret.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som registrerades den 23 november 1979. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs kommun och äger fastigheten Bergskäret 1, inklusive mark, med adress Alnögatan 56-86 i Rydebäck. Föreningen har 31 bostadsrättslägenheter.
Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen för föreningen.
Föreningen ingår i två samfällighetsföreningar med 31 andelar i vardera, Samfälligheten Rydebäck 4 Dalskär som omfattar källsorteringshus, carportar, bilplatser och grönytor, samt i Satelliten Ek föreningen som ansvarar för Tele2s tv-nät. Föreningens andel är 22%.
Inga större renoveringar pågång utan mer underhåll.
Den 1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 5% (enligt årsredovisningen 2024).
Miljöhus, carportar, parkeringsplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
234 612 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
5 145 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV, carport och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Kostnad för uppvärmning, el och vatten tillkommer.Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årHushållsström
1 500 kr/månVatten
631 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 331 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,42950Andel av årsavg.
3,42950Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Den 1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 5% (enligt årsredovisningen 2024).
Rydebäck
Rydebäck ligger vid kusten söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor.
Det är ett grönt och barnvänligt område, och med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll är det väldigt attraktivt för de flesta.
Det finns ett centrum med butiker och pizzeria, vårdcentral och apotek.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Rydebäck finns det ett antal restauranger, bla Restaurang Tegel och Primo Pizza. Fortuna, en strandkrog, har öppet under sommaren.
De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man har nära till stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm
03
Fritid
Rydebäck inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet, närheten till Rya GK, samt aktiva idrottsklubbar såsom Fortuna FF, Rydebäcks IF och Rydebäcks ryttarförening gör det lätt att vara aktiv på sin fritid.
04
Kommunikation
Rydebäck har utmärkta kommunikationer. Det finns en tågstation, Rydebäck station, med Pågatåg och Öresundståg samt buss 219 som går mot Helsingborg och buss 220 som går till Landskrona.
05
Familjeliv
I Rydebäck finns det 2 grundskolor Rydebäckskolan,F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola, F-6. Det finns ett par förskolor, bla Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.
Rydebäck är familjevänligt med sina stora grönområden, sandstrand med badbrygga och väl utbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt inom området.


Crazy Thai Tegel
469 m
Rydebäcks Pizzeria & Restaurant
474 m
Restaurang Tegel
498 m
Rydebäcks Strandkiosk Rosa Kiosken
537 m
Bäcks Burger
843 m
Förskolan Blidögatan
367 m
Rydebäcksskolan (skolhus 1)
395 m
Föräldrakooperativet Fortuna
414 m
Vindögatans förskola
473 m
Rydebäcks Idrottsförening
477 m
Hemköp Rydebäck
482 m
Lidl
4,18 km
A Chau Lien
4,49 km
Stora Coop Råå
5,41 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
5,69 km
Rydebäck Blidögatan
326 m
Rydebäck Storövägen södra
361 m
Rydebäck Vindögatan
380 m
Rydebäck Storövägen norra
679 m
Rydebäck Fortunavägen
775 m
Rydebäck
1,02 km
Rydebäck station
1,02 km
Gantofta station
3,65 km
Glumslöv
3,75 km
Gantofta st
4,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRydebäck1,02 km--
-
HållplatsRydebäck Blidögatan326 m--
-
Hav642 m3 min2 min10 min
-
Sjö734 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.