Behållare Behållare

Rydebäck, Helsingborg
Båtögatan 14

Boarea
133 kvm
Driftkostnad
24 821 kr/år
Tomtarea
424 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Välplanerat kedjehus i ett plan. Besiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Äntligen finns ett av dessa populära kedjehus i ett plan till salu!

Man parkerar smidigt bilen antingen på uppfarten eller i garaget och tar sedan entrén på framsidan av huset in i huset. Här möts man av en rymlig och ljus hall. Från hallen når man sedan i princip alla husets rum. Direkt till vänster har vi det stora vardagsrummet och matrummet. Matrummet går enkelt att göra till ett extra sovrum om man önskar och man får fortfarande plats med en stor soffgrupp i vardagsrummet. Från vardagsrummet har man även utgång till ett stort förråd som även det kan inredas till ett extra rum. Direkt till höger från hallen har vi matplatsen och köket. Huset erbjuder även två rymliga sovrum, en tvättstuga samt ett trevligt uterum.

Här bor man med promenadavstånd till Rydebäck centrum med mataffär, apotek, pizzeria, bibliotek, vårdcentral m.m. Det är också nära till Rydebäcksskolan, Rydebäck tågstation och allt som familjevänliga Rydebäck har att erbjuda som exempelvis idrottshall och fotbollsplan med konstgräs. Rydebäck ett grönt och barnvänligt område, med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll, vilket gör det väldigt attraktivt för de flesta. De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man lätt kan ta del av stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm.

I Rydebäck finns det två grundskolor Rydebäckskolan F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola F-6. Det finns ett par förskolor, bl.a. Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.

Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset.

Besök gärna samfällighetens hemsida. http://www.huvudskar.org/

Utgångspris
3 995 000 kr
07
OKT
Torsdag
16:00-17:30

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via Mäklarhusets hemsida. Vi ses!

10
OKT
Söndag
11:00-12:30

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via Mäklarhusets hemsida. Vi ses!

Välplanerat kedjehus i ett plan. Besiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Äntligen finns ett av dessa populära kedjehus i ett plan till salu!

Man parkerar smidigt bilen antingen på uppfarten eller i garaget och tar sedan entrén på framsidan av huset in i huset. Här möts man av en rymlig och ljus hall. Från hallen når man sedan i princip alla husets rum. Direkt till vänster har vi det stora vardagsrummet och matrummet. Matrummet går enkelt att göra till ett extra sovrum om man önskar och man får fortfarande plats med en stor soffgrupp i vardagsrummet. Från vardagsrummet har man även utgång till ett stort förråd som även det kan inredas till ett extra rum. Direkt till höger från hallen har vi matplatsen och köket. Huset erbjuder även två rymliga sovrum, en tvättstuga samt ett trevligt uterum.

Här bor man med promenadavstånd till Rydebäck centrum med mataffär, apotek, pizzeria, bibliotek, vårdcentral m.m. Det är också nära till Rydebäcksskolan, Rydebäck tågstation och allt som familjevänliga Rydebäck har att erbjuda som exempelvis idrottshall och fotbollsplan med konstgräs. Rydebäck ett grönt och barnvänligt område, med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll, vilket gör det väldigt attraktivt för de flesta. De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man lätt kan ta del av stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm.

I Rydebäck finns det två grundskolor Rydebäckskolan F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola F-6. Det finns ett par förskolor, bl.a. Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.

Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset.

Besök gärna samfällighetens hemsida. http://www.huvudskar.org/

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med inledningsvis klinkergolv sedan laminatgolv.
MATPLATS med laminatgolv. Bra utrymme för matbord.
KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, ugn med spis samt fläkt. Ovanför köksbänken sitter kakel.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin samt torkskåp. Separat förråd. Utgång till inglasat uterum.
SOVRUM1 med laminatgolv. Utgång till trädgården.
SOVRUM2 med laminatgolv. Garderobsvägg.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dubbla handfat, toalett samt dusch.
TOALETT med plastmatta. Här finns toalett och handfat.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Stora öppna ytor. Braskamin.
MATRUM med parkettgolv.
FÖRRÅD
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
424 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG VÄNNSKÄR 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanskedjehus
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
30
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Fasadsten, träpanel
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster isoler, 2-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin
Renovering omarbetning etc
1991 - Syllbyte av tidigare ägaren
2000 - Takbyte
2006 - Delvis byte av fönster
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
87 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
170 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-26
Besiktningsman
Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum samt stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage samt uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Rya Ga:8, Helsingborg Rya Ga:15
Tomt/Servitut
Tomtarea
424 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Vännskär, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700930), Ändring Av Stadsplan För Rydebäck, del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19700123), Rydebäck, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670414)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 461 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 686 000 kr
Markvärde
775 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 500 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
17 461 kr/år
Samfällighet
1 800 kr/år
Sateliten
760 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 821 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 631 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 461 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 686 000 kr
Markvärde :
775 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
4 500 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
17 461 kr/år
Samfällighet :
1 800 kr/år
Sateliten :
760 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 821 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 631 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rydebäck

Rydebäck ligger vid kusten söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor.
Det är ett grönt och barnvänligt område, och med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll är det väldigt attraktivt för de flesta.
Det finns ett centrum med butiker och pizzeria, vårdcentral och apotek.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Tågstation Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Ridning Lätt att parkera bilen Badstrand Bussar Hundvänligt Golf Lugnt

Nöje

I Rydebäck finns det ett antal restauranger, bla Restaurang Tegel och Primo Pizza. Fortuna, en strandkrog, har öppet under sommaren.
De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man har nära till stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm

Fritid

Rydebäck inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet, närheten till Rya GK, samt aktiva idrottsklubbar såsom Fortuna FF, Rydebäcks IF och Rydebäcks ryttarförening gör det lätt att vara aktiv på sin fritid.

Kommunikation

Rydebäck har utmärkta kommunikationer. Det finns en tågstation, Rydebäck station, med Pågatåg och Öresundståg samt buss 219 som går mot Helsingborg och buss 220 som går till Landskrona.

Familjeliv

I Rydebäck finns det 2 grundskolor Rydebäckskolan,F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola, F-6. Det finns ett par förskolor, bla Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.
Rydebäck är familjevänligt med sina stora grönområden, sandstrand med badbrygga och väl utbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt inom området.

Använd kartan
X
Platser
    • Rydebäcks Pizzeria & Restaurant
      213 m
    • Primo Pizza
      416 m
    • Trattoria Ridibecco
      508 m
    • Tegel i Rydebäck
      883 m
    • HVR
      986 m
    • Rydebäcksskolan (skolhus 1)
      189 m
    • Rydebäcks Idrottsförening
      213 m
    • CordisLiv Utbildning
      250 m
    • Carinas klassrum
      342 m
    • Förskolan Blidögatan
      391 m
    • Hemköp
      210 m
    • A Chau Lien
      4,22 km
    • Lidl
      4,25 km
    • Maxi ICA Stormarknad Råå
      4,25 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      5,43 km
    • Rydebäck Storövägen S
      192 m
    • Helsingborg Stålförmedling
      400 m
    • Rydebäck Storövägen N
      420 m
    • Rydebäck Blidögatan
      484 m
    • Rydebäck Brännögatan
      561 m
    • Rydebäck station
      603 m
    • Gantofta station
      3,14 km
    • Glumslöv station
      3,42 km
    • Gantofta st
      3,51 km
    • Vallåkra station
      5,43 km
Avstånd
  • Tågstation - Rydebäck station
    603 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Rydebäck Storövägen S
    192 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,14 km
    4 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    326 m
    5 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren