Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Tel

070-561 80 03

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Svartögatan 6

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Rydebäck— Helsingborg

Svartögatan 6

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Rydebäck— Helsingborg

Rymlig etta med möblerbar balkong i söderläge!

Stig in i den praktiska hallen med skjutdörrsgarderob för goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Rakt fram nås det tilltagna, helkaklade badrummet utrustat med bekvämligheter som bland annat dusch, toalett, kombinerad tvätt och torktumlare, kommod, handdukstork och golvvärme.

Vardagsrummet är ljust och härligt tack vare det stora fönsterpartiet och går att inreda med både soffa och matgrupp. Härifrån nås även bostadens balkong.

Köket är modernt och går i en tidlös design. Den öppna planlösningen gör att man med lätthet kan stå och laga mat i köket samtidigt som man underhåller gästerna som sitter vid bordet.

Här bor man med promenadavstånd till Rydebäck centrum med mataffär, apotek, pizzeria, bibliotek, vårdcentral m.m. Perfekt för pendlaren då ni har tågstation och busshållplatser inom räckhåll, och kan fort komma ut på motorvägen med bil. Här finns även fotbollsplan, idrottshall, golfbana, naturen och havet inom kort avstånd, ett område att trivas i med andra ord!

Missa inte denna chans utan kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

2 675 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar eller Johan för mer information kring Svartögatan 6 Anmäl intresse.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-561 80 03

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Johan Eriksson

Assisterande mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med ekparkettgolv och skjutdörrsgarderob med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Utgång till möblerbar balkong.

BADRUM helkaklat, här finns dusch, toalett, kombinerad tvätt och torktumlare, kommod, handdukstork och golvvärme.

KÖK med ekparkettgolv. Köket är utrustat med delad kyl och frys, spis, fläkt, mikro, ugn och vask samt goda förvaringsmöjligheter med skåp både uppe och nere. Finns plats för en matplats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Naturgas, stadsgas, FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-27

Besiktningsman

Daniel Espenkrona, Bravida Sverige AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 16 parkeringsplatser i föreningen som går att hyra för 250 kr/månaden. Kösystem tillämpas, det är för närvarande kö. (Kontrollerat med styrelsen 22-10-06)

Ekonomi

01

Avgift

2 675 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2.15338%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning men det är ännu inte bestämt när eller med hur mycket. (Kontrollerat med föreningen över telefon 22-10-06)

Föreningen

01

Benämning

Brf Rydebäcken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rydebäcken (org nr: 769614-1378) , äger fastigheterna Fastigheten Duvskär 1 i Helsingborg kommun. På fastigheten finns 1 byggnader med 32
lägenheter samt 16 parkeringsplatser. Byggnaderna är uppförda 2016 inflyttning skede 2016-12-01. Fastighetens adress
är Svartögatan 2-8 i Rydebäck.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar i Skåne. (Information hämtad från föreningens årsredovisning 22-10-06)

Samtlig information är inhämtad via stagar årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen ska byta värmesystem och kommer installera fjärrvärme. (Kontrollerat med föreningen över telefon 22-10-06)

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning men det är ännu inte bestämt när eller med hur mycket. (Kontrollerat med föreningen över telefon 22-10-06)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har inga gemensamma utrymmen. (Information hämtad från föreningens årsredovisning 22-10-06)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

623 839 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 675 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2.15338%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning men det är ännu inte bestämt när eller med hur mycket. (Kontrollerat med föreningen över telefon 22-10-06)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rydebäck

Rydebäck ligger vid kusten söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor.
Det är ett grönt och barnvänligt område, och med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll är det väldigt attraktivt för de flesta.
Det finns ett centrum med butiker och pizzeria, vårdcentral och apotek.

01 Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Tågstation Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Ridning Lätt att parkera bilen Badstrand Bussar Hundvänligt Golf Lugnt

02 Nöje

I Rydebäck finns det ett antal restauranger, bla Restaurang Tegel och Primo Pizza. Fortuna, en strandkrog, har öppet under sommaren.
De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man har nära till stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm

03 Fritid

Rydebäck inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet, närheten till Rya GK, samt aktiva idrottsklubbar såsom Fortuna FF, Rydebäcks IF och Rydebäcks ryttarförening gör det lätt att vara aktiv på sin fritid.

04 Kommunikation

Rydebäck har utmärkta kommunikationer. Det finns en tågstation, Rydebäck station, med Pågatåg och Öresundståg samt buss 219 som går mot Helsingborg och buss 220 som går till Landskrona.

05 Familjeliv

I Rydebäck finns det 2 grundskolor Rydebäckskolan,F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola, F-6. Det finns ett par förskolor, bla Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.
Rydebäck är familjevänligt med sina stora grönområden, sandstrand med badbrygga och väl utbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt inom området.