Till salu

Svartögatan 6

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Rydebäck— Helsingborg

Svartögatan 6


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Helsingborg - Rydebäck

Rymlig etta med möblerbar balkong i söderläge!

Stig in i den praktiska hallen med skjutdörrsgarderob för goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Rakt fram nås det tilltagna, helkaklade badrummet utrustat med bekvämligheter som bland annat dusch, toalett, kombinerad tvätt och torktumlare, kommod, handdukstork och golvvärme.

Vardagsrummet är ljust och härligt tack vare det stora fönsterpartiet och går att inreda med både soffa och matgrupp. Härifrån nås även bostadens balkong.

Köket är modernt och går i en tidlös design. Den öppna planlösningen gör att man med lätthet kan stå och laga mat i köket samtidigt som man underhåller gästerna som sitter vid bordet.

Här bor man med promenadavstånd till Rydebäck centrum med mataffär, apotek, pizzeria, bibliotek, vårdcentral m.m. Perfekt för pendlaren då ni har tågstation och busshållplatser inom räckhåll, och kan fort komma ut på motorvägen med bil. Här finns även fotbollsplan, idrottshall, golfbana, naturen och havet inom kort avstånd, ett område att trivas i med andra ord!

Missa inte denna chans utan kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea
41 kvm

Avgift
3 472 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Svartögatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med ekparkettgolv och skjutdörrsgarderob med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Utgång till möblerbar balkong.

BADRUM helkaklat, här finns dusch, toalett, kombinerad tvätt och torktumlare, kommod, handdukstork och golvvärme.

KÖK med ekparkettgolv. Köket är utrustat med delad kyl och frys, spis, fläkt, mikro, ugn och vask samt goda förvaringsmöjligheter med skåp både uppe och nere. Finns plats för en matplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

0225

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-08

Besiktningsman

Torbjörn Gunnersand, Bengt Dahlgren Syd AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 16 parkeringsplatser i föreningen som går att hyra för 350 kr/månaden. Kösystem tillämpas, det är för närvarande kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 472 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.15338%

Andelstal insats

2,15338%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8 % 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-02-27).


Föreningen

01
Benämning

Brf Rydebäcken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rydebäcken (org nr: 769614-1378) , äger fastigheterna Fastigheten Duvskär 1 i Helsingborg kommun. På fastigheten finns 1 byggnader med 32 lägenheter samt 16 parkeringsplatser. Byggnaderna är uppförda 2016 inflyttning skede 2016-12-01. Fastighetens adressär Svartögatan 2-8 i Rydebäck.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Samtlig information är inhämtad via stagar årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8 % 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-02-27).

Utförda renoveringar

Byte VVB - 2021
Service gaspannor - 2022
Markering p-platser - 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

623 839 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 472 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2.15338%
Andelstal insats
2,15338%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 8 % 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2026-02-27).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rydebäck  i helsingborg

Rydebäck

Rydebäck ligger vid kusten söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor.
Det är ett grönt och barnvänligt område, och med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll är det väldigt attraktivt för de flesta.
Det finns ett centrum med butiker och pizzeria, vårdcentral och apotek.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Tågstation Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Ridning Lätt att parkera bilen Badstrand Bussar Hundvänligt Golf Lugnt

02
Nöje

I Rydebäck finns det ett antal restauranger, bla Restaurang Tegel och Primo Pizza. Fortuna, en strandkrog, har öppet under sommaren.
De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man har nära till stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm


03
Fritid

Rydebäck inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet, närheten till Rya GK, samt aktiva idrottsklubbar såsom Fortuna FF, Rydebäcks IF och Rydebäcks ryttarförening gör det lätt att vara aktiv på sin fritid.


04
Kommunikation

Rydebäck har utmärkta kommunikationer. Det finns en tågstation, Rydebäck station, med Pågatåg och Öresundståg samt buss 219 som går mot Helsingborg och buss 220 som går till Landskrona.


05
Familjeliv

I Rydebäck finns det 2 grundskolor Rydebäckskolan,F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola, F-6. Det finns ett par förskolor, bla Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.
Rydebäck är familjevänligt med sina stora grönområden, sandstrand med badbrygga och väl utbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt inom området.


Använd kartan
X

Platser

Primo Pizza

162 m


Trattoria Ridibecco

251 m


Rydebäcks Pizzeria & Restaurant

285 m


HVR

741 m


Crazy Thai Tegel

1,12 km


Ps Språktjänst

258 m


Rydebäcks Idrottsförening

273 m


CordisLiv Utbildning

274 m


Rydebäcksskolan (skolhus 2)

299 m


Rydebäcksskolan (skolhus 1)

350 m


Hemköp Rydebäck

278 m


Lidl

4,29 km


A Chau Lien

4,33 km


Maxi ICA Stormarknad Råå

4,41 km


Stora Coop Landskronavägen

5,62 km


Rydebäck Storövägen S

429 m


Rydebäck Blidögatan

572 m


Rydebäck Storövägen N

641 m


Rydebäck Spårögatan

683 m


Rydebäck station

346 m


Gantofta station

3,07 km


Glumslöv

3,19 km


Gantofta st

3,34 km


Vallåkra station

5,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Rydebäck station
    346 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats
    Rydebäck Storövägen S
    429 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,38 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    103 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.