Bornholmsvägen 7
Bornholmsvägen 7
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Bornholmsvägen 7

Utgångspris

2 500 000 kr


Utgångspris

2 500 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Bornholmsvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Simrislund— Simrishamn

Högt läge med stenlagd terrass mot havet. Havsutsikt. En rejäl villa med många rum.

Högt läge med stenlagd terrass mot havet. Havsutsikt har man från både från bostad, uteplats och trädgård. Det är ett trevligt hus i vinkel och det är just i vinkeln mot havet som man har den stenlagda terrassen. Väl skyddat här av husfasader och murar, men öppet där det behövs för att inte skymma utsikten över intilliggande grönyta och havet.

Interiört är det praktiskt planerat och med standard från byggåret. Tre sovrum på entréplan, vidare separat matrum och ett stort allrum med utgång till terrass. Här finns både badrum och en separat gästtoalett. Goda förvaringsmöjligheter med klädkammare och det finns garderob/er i alla sovrum. Köket har sin originalinredning kvar, det finns plats för matbord plus att man med relativt enkla medel kan öppna upp mot matrum.

I källaren är det flera stora förrådsrum, pannrum, tvättstuga och två mindre förråds-/matkällarutrymmen. Från källaren har man också utgång mot biluppställningsplats och det vidbyggda garaget. Luft/vattenvärmepump är installerat. Fiber finns.

Trädgården är i etage så från terrassen är det en stensatt trappa ner till uppvuxen trädgårdsyta där höga thujor ramar in och här finns äppelträd, rosor och andra perenner i uppmurade/avgränsade rabatter. Mot gatan är det väl avgränsat med en mängd klätterrosor och här finns också en stenlagd uteplats mot sydväst. Även en stenlagd yta/uteplats mot söder med blodbok som skyddar mot gatan. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea/biarea
125/100 kvm
Driftkostnad
39 581 kr/år
Tomtarea
680 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 19 juni 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 08 juli 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Parkettgolv, bra plats för att hänga ytterkläder och ställa skor, vidare en garderob samt städskåp. Nedgång till källarplan.


02
Kök

Originalinredning i ljusgrått, hel vaskbänk i rostfritt, två hoar. Spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Plastmatta på golv, matplats med fönster mot gatan.


03
Matrum/allrum

Parkettgolv, glasad pardörr (original) in till allrum mot havet.


04
Allrum

Parkettgolv, gavelfönster med havsutsikt, stort fönsterparti med utgång till stor terrass mot havet.


05
Sovrum

Plastmatta, en garderob, fönster mot havet.


06
Gästtoalett

Klinkergolv, tapetserade väggar, toalett, handfat, blyinfattat fönster.


07
Badrum

Plastmatta på golv och väggar (original). Toalett, handfat, stor duschkabin, bidé, ventil, blyinfattat fönster.


08
Klädkammare

Plastmatta.


09
Sovrum

Plastmatta, en garderob, fönster mot havet.


10
Sovrum

Plastmatta, garderobsvägg, fönster och utgång mot terrass mot havet.


11
Sovrum

Plastmatta, en garderob, fönster mot gatan.


12
Källarplan

Trapphall/passage med plastmatta, garderobsvägg. Verkstadsrum/förrådsrum med gjutet golv. Tre förrådsrum med gjutet golv, i ett av rummen finns två frysboxar, arbetsbänk och utgång mot biluppställningsplats i ett annat. Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin och torktumlare (äldre, funktions oviss), blyinfattat fönster. Pannrum med plastmatta, värmepanna (CTC ECO EL), blyinfattat fönster. Två matkällare/förråd med plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

680 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BLOCKET 2

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isoler, 2-glas kopplade (några blyinfattade)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Finns ingen eldstad.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Märke på värmeanläggning: CTC ECO EL

El, stammar

Gängsäkringar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Beskrivning, parkering

Garage.
Stensatt uppfart med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor stenlagd terrass i husets vinkel mot havet, skyddat och med utsikt över intilliggande grönyta och havet. Trädgården är i etage så från terrassen är det en stensatt trappa ner till uppvuxen trädgårdsyta där höga thujor ramar in utom just mot havet. Äppelträd, rosor och en mängd andra perenner i uppmurade/avgränsade rabatter. Mot gatan är det väl avgränsat med högt, glest armeringnät med en mängd klätterrosor och här finns också en stenlagd uteplats mot sydväst. Lagerhägg och lavendel. Stenlagd yta mot söder med blodbok som skyddar mot gatan.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-13, Senast ändrad: 2003-06-30), Blocket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-09-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 209 000 kr

Markvärde

397 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

5 253 kr/år

Vatten och avlopp

9 054 kr/år

Renhållning

1 971 kr/år

Elkostnad

23 303 kr/år

Årlig elförbrukning

10357 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 581 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 106 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 497 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 209 000 kr
Markvärde
397 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
5 253 kr/år
Vatten och avlopp
9 054 kr/år
Renhållning
1 971 kr/år
Elkostnad
23 303 kr/år
Årlig elförbrukning
10357 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 581 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 106 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 497 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.