Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Mellan Simrislund och Brantevik, Simrishamn
Branteviksvägen 71B

Boarea/biarea

81/50 kvm

Driftkostnad

30 775 kr/år

Tomtarea

770 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Hänförande havsutsikt och unikt läge!

Här dominerar hav, vågbrus och hänförande utsikt! Läget är unikt - precis vid havet och med naturreservat runt hörnet. Innerträdgården är öppen och här finns en mängd olika rosor, pergola med tegelgolv och vidare grind mot havet. Stenlagd uteplats i anslutning till köket som vetter mot havet. Köket är enkelt men fullt funktionellt och har ett gammaldags skafferi. Två duschrum med toalett. Allrum. Genomgående trägolv i huset. Övre plan är kvadratsmart inrett med två sovrum samt allrum med smart plats för extra sängar. Det är omöjligt att inte nämna utsikten som är helt magnifik även från allrum och gavelsovrum här på övre plan. En rogivande plats, en unik möjlighet! Välkommen på visning.

Utgångspris

7 900 000 kr

Budgivning

JUL

Fredag

14:00-15:00

Boka

Anmälan krävs

Hänförande havsutsikt och unikt läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Läget...

Läget är unikt - precis vid havet och med naturreservat runt hörnet.

Trädgården

Öppna trädgård med en mängd olika rosor, valnötsträd och pergola med tegelgolv.

Havet...

Här dominerar hav, vågbrus och hänförande utsikt!

Visa alla 31 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Gavelentré

Trägolv, vitmålad pärlspont i tak.

Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, ventilationsfläkt, litet fönster mot havet. Renoverat 2000.

Allrum

Trägolv, vitmålad pärlspont i tak.

Duschrum/tvättutrymme

Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade/målade väggar, vitmålad pärlspont i tak, toalett, handfat, duschhörna med glasväggar, handdukstork, ventilationsfläkt, fönster, tvättmaskin (Bosch), hyllförvaring. Renoverat 2019.

Kök

Lantligt, enkelt kök med målat trägolv, vitmålad pärlspont i tak, matplats med utsikt över trädgård och hav, utgång till trädgård och hav, trappa till övre plan.

Köksinredning med två sektioner, vask och bänkyta, massiva träbänkar, bänkkakel och öppna hyllplan. Spis (Elektrolux), diskmaskin (Bosch), kyl/frys (Samsung), gammaldags skafferi under trappan.

Allrum (Övre plan)

Trägolv, vitlaserad råspont på väggar och tak, kupa mot havet med en magnifik utsikt över trädgårdenoch havet! Sovrumsdel med takfönster. Öppet loft för förvaring ovan ett av gavelsovrummen. Förvaringsutrymme i sidovindar.

Gavelsovrum (Övre plan)

Trägolv, inrett upp i nock med vitlaserad råspont på väggar och tak.

Gavelsovrum (Övre plan)

Trägolv, vitlaserat råspont på väggar och tak, gavelfönster med havsutsikt.

Källarplan

Nås utifrån. Här finns inkommande vattenledning och varmvattenberedare (Nibe, 160 liter, fr 2018).

Fakta

Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Totalareal

770 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SIMRISHAMN 3:154

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

Grund

Källare/torpargrund

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (2012)

Takbeklädnad

Galvad plåt (2000)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glasfönster, takfönster 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten borttagen

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - oljefyllda elradiatorer

El, stammar

Gängsäkringar, jordfelsbrytare finns.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två trädgårdsförråd.
Cykelskjul.

Beskrivning, parkering

Carport med plasttak/pergola med bokharabinda.

Tomt/Servitut

Tomtarea

770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mot lilla grusvägen som leder ner till huset är det staket med gedigna stenstolpar. Gräsmatta och lavendel. Plank in mot innergård via carport. Innerträdgården är helt öppen mot havet och man har en magnifik havsutsikt. På den övervägande öppna tomten finns en mängd olika rosor, valnötsträd och köksträdgård med bl.a. rabarber. Pergola med tegelgolv. Stenlagt med gatsten vid gavelentrén och ut med fasad och gårdsentré mot havet. Singelbelagd plats plus carport ger plats för två bilar. Staket/växtlighet mot grannar. Ca 20 meter från tomtgräns till havet. Oslagbart läge.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjöns Kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740606, Registreringsdatum: 20200929), Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506, Registreringsdatum: 20180517)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 389 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 172 000 kr

Markvärde

2 217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning