Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Mellan Simrislund och Brantevik, Simrishamn
Branteviksvägen 71B

Boarea/biarea
81/50 kvm
Driftkostnad
30 775 kr/år
Tomtarea
770 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Hänförande havsutsikt och unikt läge!

Här dominerar hav, vågbrus och hänförande utsikt! Läget är unikt - precis vid havet och med naturreservat runt hörnet. Innerträdgården är öppen och här finns en mängd olika rosor, pergola med tegelgolv och vidare grind mot havet. Stenlagd uteplats i anslutning till köket som vetter mot havet. Köket är enkelt men fullt funktionellt och har ett gammaldags skafferi. Två duschrum med toalett. Allrum. Genomgående trägolv i huset. Övre plan är kvadratsmart inrett med två sovrum samt allrum med smart plats för extra sängar. Det är omöjligt att inte nämna utsikten som är helt magnifik även från allrum och gavelsovrum här på övre plan. En rogivande plats, en unik möjlighet! Välkommen på visning.

01
JUL
Fredag
14:00-15:00

Anmälan krävs

Hänförande havsutsikt och unikt läge!

Här dominerar hav, vågbrus och hänförande utsikt! Läget är unikt - precis vid havet och med naturreservat runt hörnet. Innerträdgården är öppen och här finns en mängd olika rosor, pergola med tegelgolv och vidare grind mot havet. Stenlagd uteplats i anslutning till köket som vetter mot havet. Köket är enkelt men fullt funktionellt och har ett gammaldags skafferi. Två duschrum med toalett. Allrum. Genomgående trägolv i huset. Övre plan är kvadratsmart inrett med två sovrum samt allrum med smart plats för extra sängar. Det är omöjligt att inte nämna utsikten som är helt magnifik även från allrum och gavelsovrum här på övre plan. En rogivande plats, en unik möjlighet! Välkommen på visning.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget...
Läget är unikt - precis vid havet och med naturreservat runt hörnet.
Story telling image
Trädgården
Öppna trädgård med en mängd olika rosor, valnötsträd och pergola med tegelgolv.
Story telling image
Havet...
Här dominerar hav, vågbrus och hänförande utsikt!
Rumsbeskrivning
Gavelentré
Trägolv, vitmålad pärlspont i tak.
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, ventilationsfläkt, litet fönster mot havet. Renoverat 2000.
Allrum
Trägolv, vitmålad pärlspont i tak.
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade/målade väggar, vitmålad pärlspont i tak, toalett, handfat, duschhörna med glasväggar, handdukstork, ventilationsfläkt, fönster, tvättmaskin (Bosch), hyllförvaring. Renoverat 2019.
Kök
Lantligt, enkelt kök med målat trägolv, vitmålad pärlspont i tak, matplats med utsikt över trädgård och hav, utgång till trädgård och hav, trappa till övre plan.

Köksinredning med två sektioner, vask och bänkyta, massiva träbänkar, bänkkakel och öppna hyllplan. Spis (Elektrolux), diskmaskin (Bosch), kyl/frys (Samsung), gammaldags skafferi under trappan.
Allrum (Övre plan)
Trägolv, vitlaserad råspont på väggar och tak, kupa mot havet med en magnifik utsikt över trädgårdenoch havet! Sovrumsdel med takfönster. Öppet loft för förvaring ovan ett av gavelsovrummen. Förvaringsutrymme i sidovindar.
Gavelsovrum (Övre plan)
Trägolv, inrett upp i nock med vitlaserad råspont på väggar och tak.
Gavelsovrum (Övre plan)
Trägolv, vitlaserat råspont på väggar och tak, gavelfönster med havsutsikt.
Källarplan
Nås utifrån. Här finns inkommande vattenledning och varmvattenberedare (Nibe, 160 liter, fr 2018).
Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
770 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN SIMRISHAMN 3:154
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1930
Om-/tillbyggnadsår
2005
Standardpoäng
29
Grund
Källare/torpargrund
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts (2012)
Takbeklädnad
Galvad plåt (2000)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Kopplade 2-glasfönster, takfönster 2-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten borttagen
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el - oljefyllda elradiatorer
El, stammar
Gängsäkringar, jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två trädgårdsförråd.
Cykelskjul.
Beskrivning, parkering
Carport med plasttak/pergola med bokharabinda.
Tomt/Servitut
Tomtarea
770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mot lilla grusvägen som leder ner till huset är det staket med gedigna stenstolpar. Gräsmatta och lavendel. Plank in mot innergård via carport. Innerträdgården är helt öppen mot havet och man har en magnifik havsutsikt. På den övervägande öppna tomten finns en mängd olika rosor, valnötsträd och köksträdgård med bl.a. rabarber. Pergola med tegelgolv. Stenlagt med gatsten vid gavelentrén och ut med fasad och gårdsentré mot havet. Singelbelagd plats plus carport ger plats för två bilar. Staket/växtlighet mot grannar. Ca 20 meter från tomtgräns till havet. Oslagbart läge.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östersjöns Kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740606, Registreringsdatum: 20200929), Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506, Registreringsdatum: 20180517)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 389 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 172 000 kr
Markvärde
2 217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
17 721 kr/år
Försäkring
4 570 kr/år
Vatten och avlopp
6 700 kr/år
Renhållning
1 784 kr/år
Årlig elförbrukning
9845 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 649 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Trygg Hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 389 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 172 000 kr
Markvärde :
2 217 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Uppvärmning :
17 721 kr/år
Försäkring :
4 570 kr/år
Vatten och avlopp :
6 700 kr/år
Renhållning :
1 784 kr/år
Årlig elförbrukning
9845 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 649 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Trygg Hansa.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.