Alla bilder

Bruzelius väg 1 / Gamla Simrislund / Simrishamn

Rymlig villa nära havet

Utgångspris
5 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
230/50 kvm
Driftkostnad
40 000 kr/år
Tomtarea
1 058 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Budgivning
5 300 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig villa på Gamla Simrislund, strandnära och med en enastående havsutsikt. Villan ligger på hörntomt och har en parkliknande tomt skyddad av murar. Villan är välrenoverad och har sovrum och våtrum i båda planen. Kort promenad in till all service i Simrishamn och bra cykelvägar utmed havet till fiskelägena Brantevik och Skillinge.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Entréhall med granitgolv. Gästtoalett med granitgolv. Matsal med ekparkett, träinnertak, fönsterdörr mot altan, garderober, inbyggt vitrinskåp och trappa till övre plan. Öppet mot vardagsrum med parkettgolv, dubbel fönsterdörr mot stensatt uteplats mot havet. Bibliotek med parkettgolv, öppen spis, öppet upp i nock, synliga takbjälkar, sättugnsplatta, platsanpassade hyllor ingår. Innerhall med parkettgolv och separat garderob. Sovrum med garderobsvägg och parkettgolv. Två stycken sovrum/kontor med parkettgolv, havsutsikt. Helkaklat badrum. Kök med matplats, parkettgolv. Passage med klinkergolv. Tvättstuga med kapprum, klinkergolv. Groventré med klinkergolv. Pannrum med klinkergolv. Garage. Förråd/sovrum. "Matkällare".

    Övre plan: Möblerbar hall, spotlights i tak och takfönster. Gavelsovrum med klädkammare och fransk balkong. Klädkammare. Gavelsovrum. Genomgående målade trägolv på övre plan. Helkaklat duschrum med spotlights i tak.

    Kök inredning/utrustning: Vitt i högblank inredning från IKEA, vita bänkar (Corianbänkskivor) med ingjutna hoar, glaskakel ovan bänkskiva, spis (induktion), inbyggnadsugn, kyl/frys (integrerad), diskmaskin (integrerad), micovågsugn (inbyggnads) och värmeskåp (inbyggnads).

    Gästtoalett inredning/utrustning: toalett, tvättställ (glas), ventilation, granitgolv med golvvärme samt kaklade väggar.

    Badrum inredning/utrustning: toalett, badkar, tvättställ, fönster, inbyggd spegel, ventilation finns. Granitgolv med golvvärme samt kaklade väggar.

    Duschrum övre plan inredning/utrustning: toalett, duschplats,handfat, fläkt, takfönster och möjlighet till handdukstork. Granitgolv med golvvärme, kakel på väggar.

    Tvättstuga inredning/utrustning: kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2010), tvättho, extra kyl och frys. Mangel ingår ej.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    230 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    8 rum (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plans
  • Byggnadsår
    1963
  • Om-/tillbyggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    44
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Tegel och lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Putsat - 2009
  • Takbeklädnad
    Eternit bostad samt på garage och förråd papp
  • Utv plåtarbeten
    Koppar och plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade och 3-glas. Nymålade utvändigt samt nya avtagbara spröjs.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 2016-03-02--2016-03-14, radongashalten understiger riktvärdet 200Bq/kvm,
  • Uppvärmning
    Luft/vatten inkl. ackumulatortank
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Alla elledningar bytta, viss del automatsäkringar, jordfelsbrytare finns
  • Renovering Omarbetning etc
    "Totalrenovering" från 2008 -- 2010 samt 2017 spröjs på fönster m m.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2015-08-02
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, Eklund& Eklund
TV/Internet
  • Egen parabol, dekoder ingår ej
    Fiberanslutet
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Muromgärdad altan med pergola, motorstyrd markis
    Uteplats 2: Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med trädgårdsentré, förråd alt. sovrum, "matkällare". Allt är uppvärmt.
  • Parkeringsbeskrivning
    Bilplats 1: Garage, isolerat.
    Bilplats 2: Stensatt biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 1 058 m² (friköpt). Anlagd trädgårdstomt belägen på insynsskyddad hörntomt skyddande häckar och murar. Växtlighet såsom rosor, blåregn, buxbom samt bärbuskar, fruktträd och kryddträdgård. Pergola samt mindre damm finns.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19590313), Nocken 1-3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060522, Registreringsdatum: 20060929)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 284 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 834 000 kr
  • Markvärde
    450 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    25 000 kr/år
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    22 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 261 000 kr.
Området
  • Enastående havsutsikt från såväl bostad som tomt, strandnära läge, 1 km söder om Simrishamn i gamla Simrislund

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier