Ekegatan 44 / Simrishamn

Lätthanterligt boende, radhus i två plan

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
145/10 kvm
Driftkostnad
34 468 kr/år
Tomtarea
220 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Lätthanterligt boende i form av radhus i två plan. På entréplanet har man en rymlig hall, kök med väl tilltagen matplats och allrum med utgång till trädäck mot sydöst. Vidare ett stort badrum och en avskild del med tvättstuga och stort förrådsrum som fint kan användas som sovrum. Att huset är i två plan gör att man har mycket rymd på det övre planet. Här finns allrum, duschrum och två sovrum, från ett av sovrummen har man utgång till stor balkong. Anlagd trädgårdstomt med sten, trädäck, liten grästäppa och skyddande häckar och plank. Området är barnvänligt och man har nära till skola F-3. Bra cykelvägar in till Simrishamns centrum och stadens övriga skolor.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Klinkergolv, öppet mot kök.
  • Kök (Entréplan)
    Köksinredning med ljusa profilerade luckor/fronter, laminatbänkar, bänkkakel. Renoverat 2006. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, två st kyl/frys (från 2013), diskmaskin (från 2020) . Laminatgolv, vitlaserat pärlsponttak, rymlig matplats.
  • Allrum (Entréplan)
    Laminatgolv, förrådsutrymme, utgång mot sydöst till trädäck och trädgårdstäppa.
  • Badrum (Entréplan)
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och vitlaserat pärlsponttak med infällda spotlights. Toalett, handfat, bubbelbadkar, handdukstork, mekanisk frånluft. Renoverat 2005.
  • Passage (Entréplan)
    Från entréhall, passage mot tvättstuga och förråd. Klinkergolv.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Våtrumsmatta, målad väv, rostfri vask, tvättmaskin och torktumlare (från 2015). VVB Nibe Compact, hyllförvaring, ventil.
  • Förrådsrum (Entréplan)
    Laminatgolv, fem garderober, utgång mot entrésidan. Kan fint göras om till tonårsrum.
  • Allrum (Övre plan)
    Laminatgolv, fönster mot nordväst, en garderob.
  • Sovrum (Övre plan)
    Laminatgolv, fönster mot sydöst, två garderober.
  • Sovrum (Övre plan)
    Laminatgolv, garderob, klädkammare med lucka upp till vind, utgång till stor balkong mot sydöst.
  • Duschrum (Övre plan)
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar. Toalett, handfat, duschhörna, ventil, fönster. Renoverat 2015.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Anlagd tomt mot nordväst vid entrésidan. Stenlagd gång och singelbelagd yta gör det lättskött, husfasader och plank ramar in och skyddar. Mot sydöst finns en grästäppa omgärdad av vintergrön liguster, liten rabatt med bl a lavendel. Trädäck intill huset, i anslutning till allrum.
  • Biarea:
    10 kvm
  • Totalareal:
    220 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN EKELUNDEN 32
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus i 2-plan
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler + 1-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - luft/luftvärmepump LG Inverter från 2014. Oljefyllda element.
  • El, stammar
    Ny el där renoveringar gjorts. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    56 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-23
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt, mindre förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Egen numrerad parkeringsplats samt garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Ekelunden Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    220 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19781106), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740905)
  • Samfällighet:
    Simrishamn ekelunden s:1
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 052 000 kr
  • Markvärde:
    197 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    4 322 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 360 kr/år
  • Renhållning:
    1 696 kr/år
  • Elkostnad:
    17 290 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12350 kWh/år
  • Samfällighet:
    4 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 468 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad till samfällighet avser underhåll av gemensamma ytor, garagelänga och belysning.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring:
    LF
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 840 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 249 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 052 000 kr
Markvärde :
197 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
4 322 kr/år
Vatten och avlopp :
6 360 kr/år
Renhållning :
1 696 kr/år
Elkostnad :
17 290 kr/år
Årlig elförbrukning
12350 kWh/år
Samfällighet :
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 468 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad till samfällighet avser underhåll av gemensamma ytor, garagelänga och belysning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
LF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vineriet
    730 m
    Iris Kiosken i Kivik HB
    997 m
    Falaafilo
    1,17 km
    Pizza House i Simrishamn AB
    1,2 km
    TAXI Restaurang & Pizzeria
    1,22 km
  • Skolor
    Na Lens Förskola
    206 m
    Skolområde Centrum Simrislundsskolan
    206 m
    Kometensförskola
    244 m
    Solrosen i Simrishamn
    1,03 km
    Campus Österlen
    1,22 km
  • Mataffärer
    Coop Simrishamn
    1,07 km
    Coop Stora Rådmansgatan
    1,37 km
  • Kommunikationer
    Simrishamn Ekegatan
    169 m
    Simrishamn Betgatan
    301 m
    Simrishamn Skönadal
    338 m
    Simrishamn Annelundsvägen
    501 m
    Simrishamn Skönadalsvägen
    562 m
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    1,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Simrishamn station
  • 1,11 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Simrishamn Ekegatan
  • 169 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 874 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 1,34 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Simhall
#Motionsspår
#Bowling
#Bussar
#Tennis
#Badstrand
#Tågstation
#Gym
#Utegym
#Fiske
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn