Stilren och totalrenoverad minietta med centralt läge.
Välkommen till en smakfullt totalrenoverad minietta med kvadratsmart planlösning och ett centralt läge! Här bor du ljust och fräscht med nyrenoverat kök och badrum i modern stil – perfekt för dig som söker en inflyttningsklar bostad med det lilla extra.
Det fullutrustade köket har allt du behöver och den öppna känslan tillsammans med de ljusa ytskikten skapar trivsel. I hallen finns dessutom en praktisk klädkammare/garderob som ger bra förvaring.
Detta är en idealisk bostad för studenten, förstagångsköparen eller som ett lättskött och bekvämt fritidsboende. Med centralt läge har du närhet till service, kommunikationer och stadens utbud.
Utgångspris
495 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
3 083 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Fredsdalsgatan 2 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Klinkergolv, avhängning för ytterkläder, klädkammare/förvaring.
02
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats. Ventil.
03
Vardagsrum
Parkettgolv, fönster mot Storgatan.
04
Köksdel
Släta, vita köksluckor/fronter, laminatbänkskiva, vit bänkkakel, spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys.
Klinkergolv, plats för litet matbord, fönster mot Storgatan.
01
Beskrivning
27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
208916001-0062
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Fjärrvärme.
På föreningens fastighet, Simrishamn Anden 5, finns tre byggnader uppförda med totalt 57 lägenheter, 10 lokaler och 30 garageplatser. Byggår 1954.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Till bostadsrätten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Gemensam tvättstuga samt cykelrum finns i källaren.
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber, obligatoriskt via Telenor.
100/100 MB. Grundutbud TV ingår (19 kanaler).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering utmed gatan.
Garageplats finns att hyra för 400 kr/mån, separat kösystem.
01
3 083 kr/mån
I månadsavgift ingår värme, vatten/avlopp, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 228 kr/mån. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.
300 kr/mån
280 kr/mån
580 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,9797
1,00504
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Anden (org nr: 738800-1120)
I föreningen:
2009 - Vattenledningar bytta
2011 - Relining av avloppsstammar upp till lägenheterna
2015 - Fönsterbyte, 3-glas med värdringsläge
2018 - Omläggning av tak (även garaget)
2019 - Elinstallationer, tvättstuga, markytor
2021 - Målning av garagetak
2024 - Installerat säkerhetsdörrar med ljud-/säkerhetsklassning
2024 - Målat trapphusen
66 233 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024 samt bostadsrättens "andelstal". "Andelstal avgift" som normalt används kan ej tillhandahållas av föreningen.
Avgift
3 083 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgift ingår värme, vatten/avlopp, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 228 kr/mån. Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.Hushållsström
300 kr/månObligatorisk kostnad -> fiber (100/100 MB + grundutbud kanaler)
280 kr/månSammanlagd driftskostnad
580 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,9797Andelstal insats
1,00504Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
