Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn
Hamngatan 33B
Utgångspris: Kalkyl 5 200 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 140/26 kvm
Driftkostnad: 25 885 kr/år
Tomtarea: 132 kvm
Rum: 5 rum (3-4 sovrum)

Simrishamn / Hamngatan 33B

Vid havet, stadens hamnplan och fiskehamn ligger detta radhus som har en särpräglad utformning och planlösning. Både mot havet och innergården är det många och stora fönsterpartier som i kombination med den fantastiska takhöjden på mellanplan ger en alldeles speciell rymd och ett fint ljus i bostaden. Inredningar i harmoniska färger och material både vad gäller kök och duschrum. Duschrummen är dessutom nyrenoverade och finns på samma plan som sovrummen för allas bekvämlighet. Mellanplanet fungerar som ett stort öppet sällskapsplan med braskamin, balkong mot havet och altan mot innergården i sydväst. Utsikten mot havet är hänförande och är ett måste att uppleva på plats.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Suterrängplan: Gatuentré från Hamngatan, hall och passage med mörkt ekliknande golv från Kährs samt stentrappa upp till mellanplan. Allrum alternativt sovrum med ljust laminatgolv, garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-system, fönstervägg mot hamnplan och havet. Pannrum/förråd. Förråd. Gästtoalett. Kombinerat dusch- och tvättrum. Vardagsentréhall med marmorgolv, golvvärme samt två garderober. Sovrum med mörkt ekliknande golv från Kährs.

    Kök inredning/utrustning: Vit högblank inredning från Smedstorp, massiva träbänkar samt flyttbar köksö som ger extra arbetsyta. Soft bänkkakel blandas med kakel av glas. Extra bred induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggnads ugn och micro (Siemens), kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Bosch, 2017). Renoverat 2006.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Marmorgolv, målade väggar, handfat, toalett med inbyggd cistern. Renoverad 2013.

    Kombinerat dusch- och tvättrum inredning/utrustning: Marmorgolv, golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Rymlig duschplats med glasvägg (INR), handfat med bra avställningsyta, handdukstork. Tvättavdelning med arbetsbänk, skåp, tvättmaskin och torktumlare (Miele), torkskåp (Elektrolux). Renoverat 2013.

    Mellanplan: Öppen planlösning med allrum, matplats och kök, enorm rymd då del av planet är öppet upp i nock och man har en hänförande utsikt över hamnplan, fiskehamn och hav som helt dominerar. Ett enhetligt lönngolv (Rappgo Mörkaskog), vitlaserad råspont i tak, braskamin samt utgång till balkong mot havet. Från matplatsen helglasat parti med skjutdörr ut till altan i sydvästläge, vidare innerträdgård. Öppen trappa upp till avsats som idag fungerar fint som liten kontorsplats med fönster och havsutsikt, vidare trappa upp till översta plan.

    Övre plan: Hall med lönngolv (Rappgo Mörkaskog) och två garderober med överskåp. Duschrum. Två sovrum varav ett lite större, båda med likadant golv som i hall och utgång till gemensam balkong i sydvästläge. Fin utsikt över takåsar och St. Nicolai kyrka.

    Duschrum inredning/utrustning: Marmorgolv, kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Duschplats med glasvägg, toalett med inbyggd cistern, handfat, handdukshängare med torkfunktion, eluttag i skåp och lådor. Renoverat 2015.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Bo- och biarea är 111 resp 55 kvm enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea
    26 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Suterränghus
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Tegel, en del elastertak mot väster
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster Velfac. Två 3-glasfönster vid köksbänk, varav ett Traryd.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via elpanna. Braskamin.
    Märke på värmeanläggning: Egor El-Complé
TV/Internet
  • TV-anslutning via antenn.
    Internetanslutning via ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Innergård och altan i anslutning till mellanplan (kök och allrum), sydvästläge.
    Balkong med utgång från vardera sovrum på översta plan, sydvästläge med utsikt över takåsar och St. Nicolai kyrka.
    Balkong mot hamnplan, fiskehamnen och havet, morgonsol och hänförande havsutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsplats samt plats i gemensam garagelänga finns på samfälld mark i anslutning till innergården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    132 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Innergård mot sydväst som omgärdas av plank med vidare utgång till biluppställningsplats och garage. Lättskötta växter, grästäppa och altan som ansluter till mellanplan.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19700925), Stadsplan (Beslutsdatum: 19450709), Laxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720209), Stadsplan (Beslutsdatum: 19381021)
  • Samfällighet
    Simrishamn Laxen S:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 245 000 kr
  • Markvärde
    1 379 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    2 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 485 kr/år
  • Renhållning
    1 450 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    14 150 kr/år
  • Samfällighet
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 885 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighetsavgift erläggs delvis efter behov, ligger i genomsnitt på 500-1000 kr/år.
  • Årlig elförbrukning
    10 107 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 256 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Skåne / Simrishamn / Hamngatan