Prästgatan 3 / Simrishamn

Gatuhus med separat gästlägenhet

Utgångspris
4 400 000 kr
Boarea/biarea
150/30 kvm
Driftkostnad
61 067 kr/år
Totalareal
201 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Gatuhus i lite annorlunda utformning och med frontespis som ger karaktär åt huset. Portal med ingång från Brunnsgatan delar av bostadsdel och gårdsdel och via portalen når man innergården som är helt stensatt och ytterst lättskött. Gårdsdel rymmer gästlägenhet med både kök och duschrum samt även pannrum, liten verkstad och förråd. Huset är beläget i Gamla stan vilket gör att man har nära till butiker, restauranger, hamn och Sjöfartsstråk.

Bilder
Sponsrade länkar
Hörntomt
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Entré till gästlägenhet från innergården
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Gatuentréhall
    Trägolv samt lucka till liten källare.
  • Allrum
    Parkettgolv, öppet mot matrum.
  • Matrum
    Parkettgolv, trappa till övre plan, utgång till innergård.
  • Kök
    Smedstorpskök från 1995 med vita profilerade luckor, massiva träbänkar, spis med glaskeramikhäll (Husqvarna), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Bosch), kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool). Laminatgolv, golvvärme (vattenburen), utgång till innergård. (Kyl, frys, spis, diskmaskin är utbytt sedan köp 2014)
  • Tvättvrå
    I anslutning till kök. Plastmatta, golvvärme (vattenburen), målad väv på väggar, rostfri vaskbänk, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).
  • Sovrum/Tv-rum
    Laminatgolv och fönster mot innergård.
  • Sovrum
    Laminatgolv, fönster mot Prästgatan, garderobsparti med skjutdörrar.
  • Duschrum
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasvägg, ventilationsfläkt. Renoverat 2015.
  • Möblerbar hall (övre plan)
    Parkettgolv, två takfönster, två st inbyggda garderober/klädkammare med trägolv, vitlaserat trätak och lucka till vind.
  • Sovrum (övre plan)
    Trägolv, förvaringsutrymme, fönster mot Prästgatan.
  • Sovrum (övre plan)
    Trägolv, garderob och fönster mot Brunnsgatan.
  • Klädkammare (övre plan)
    Trägolv, dörr ut till vind som sträcker sig över bostad, portvalv och gästlägenhet.
  • Toalett (övre plan)
    Våtrumsmatta, tapet, toalett, handfat, vitlaserat pärlsponttak, fönster.
  • Gästlägenhet
    Idag är entrén från innergården (bommad entré finns mot Brunnsgatan). Öppet rum (allrum/sovrum/matplats) med trägolv, synliga takbjälkar, vitlaserat pärlsponttak. Entréhall mot Brunnsgatan fungerar idag som klädkammare. Enkelt kök med släta vita laminatluckor, spis (Elektro Helios), fläkt (AEG), kyl/frys (AEG). Duschrum med våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, garderob, pärlsponttak, takfönster. Litet källarutrymme nås från innergård.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN SUMAROS 10
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Gatuhus
  • Byggnadsår:
    ca 1900
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund
    Gjutet, två källarutrymmen
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler, 2-glas, 2+1-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via elpanna Nibe EVC 13. Luft/luft v-pump IVT Nordic Inverter (fr 2012), används som aircondition.
  • El, stammar
    Automatsäkringar och jordfelsbrytare, separata paneler bostad/gästlägenhet.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-04-01
  • Besiktningsman
    Lars-Erik Andersson, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Stensatt innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästlägenhet (planlösning, se rumsbeskrivning), pannrum, verkstad, förråd.
  • Beskrivning, parkering:
    Bil parkeras utmed gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    201 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stensatt innergård med mur och husfasader som omgärdar. Pioner, rosor och plats för plantering i krukor.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19150514), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740814), Folkskolan, herden, jungfrun, lars Johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt Nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 18741231), Stadsplan (Beslutsdatum: 19381021)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 901 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 679 000 kr
  • Markvärde:
    1 222 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 930 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 503 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Elkostnad:
    49 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    35170 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    61 067 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Pizzeria Cimbris
    38 m
    Restaurant Måns Byckare
    42 m
    Vivaldi Bistro & Café
    45 m
    Hickory's Bistro
    73 m
    Torgkiosken Simrishamn
    136 m
  • Skolor
    Nova Academy
    295 m
    Stora Nisse
    320 m
    Föräldrakooperativ Nils Holgerssonskolan (Stora Nisse)
    325 m
    The Swedish Academy of Realist Art
    339 m
    Nils Holgerssonskolan, Östra Park
    492 m
  • Mataffärer
    Netto
    234 m
    Coop Simrishamn
    1,41 km
  • Kommunikationer
    Simrishamn Laxgatan
    130 m
    Simrishamn Småbåtshamn
    179 m
    Simrishamn Allgatan
    212 m
    Simrishamn Ehrenflyktsgatan
    282 m
    Simrishamns hamn
    290 m
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    397 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Simrishamn station
  • 397 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Hållplats - Simrishamn Laxgatan
  • 130 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 187 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 824 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Simhall
#Motionsspår
#Bowling
#Bussar
#Tennis
#Badstrand
#Tågstation
#Gym
#Utegym
#Fiske
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier