Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Vik - Sandvången, Simrishamn
Sandvångsvägen 41

Boarea/biarea
125/45 kvm
Driftkostnad
67 213 kr/år
Tomtarea
4 647 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Tre hus i magnifik miljö!

I skogsmiljö, på stor parkliknande tomt finns tre hus, genomtänkt placerade som gör att alla har sin egen privata sfär. Huvudbostaden, ett stenhus i ett plan har öppen planlösning, allrum och kök inrett med ryggåstak och alla rum har ett enhetligt, lättskött klinkergolv. Det är ett välplanerat, praktiskt hus med låg driftskostnad. Kamin har nyligen installerats och är placerad centralt i huset. Det finns ett kombinerat bad -och duschrum samt ett duschrum som ligger i anslutning till ett av sovrummen. Från den öppna delen med kök och allrum har man rogivande utsikt över den fina tomten och man har även utgång till ett väl tilltaget trädäck i rakt söderläge. En fantastisk plats skyddad från insyn och med en mängd vackra ekar. De två andra husen, två röda stugor, är även dessa i ett plan och med tre rum varav två sovrum. Kök, duschrum och med trädäck i anslutning till allrum. I närområdet finns det finns oändligt med promenadstråk genom skog, kuperade betesmarker och utmed havet där även Skåneleden går. Detta är en fastighet med många möjligheter och som är belägen i en magnifik miljö!

Utgångspris
5 400 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tre hus i magnifik miljö!

I skogsmiljö, på stor parkliknande tomt finns tre hus, genomtänkt placerade som gör att alla har sin egen privata sfär. Huvudbostaden, ett stenhus i ett plan har öppen planlösning, allrum och kök inrett med ryggåstak och alla rum har ett enhetligt, lättskött klinkergolv. Det är ett välplanerat, praktiskt hus med låg driftskostnad. Kamin har nyligen installerats och är placerad centralt i huset. Det finns ett kombinerat bad -och duschrum samt ett duschrum som ligger i anslutning till ett av sovrummen. Från den öppna delen med kök och allrum har man rogivande utsikt över den fina tomten och man har även utgång till ett väl tilltaget trädäck i rakt söderläge. En fantastisk plats skyddad från insyn och med en mängd vackra ekar. De två andra husen, två röda stugor, är även dessa i ett plan och med tre rum varav två sovrum. Kök, duschrum och med trädäck i anslutning till allrum. I närområdet finns det finns oändligt med promenadstråk genom skog, kuperade betesmarker och utmed havet där även Skåneleden går. Detta är en fastighet med många möjligheter och som är belägen i en magnifik miljö!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Klinkergolv, vitmålad råspont i tak, plats avsedd för klädavhängning.
Sovrum
Klinkergolv, inbyggda garderober.
Kombinerat bad-/duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, vitmålad råspont i tak med infällda spotlights, toalett, handfat, badkar, duschplats, fönster, mekanisk frånluftsventilation.
Allrum
Klinkergolv, ryggåstak med vitmålad råspont, kamin, två utgångar till stort trädäck i söderläge. Öppen planlösning mot kök.
Kök
Köksinredning i bok, överskåp - vitrinskåp, laminat/träbänkskivor, köksö, spishäll (dålig funktion) fläkt (IKEA), två inbyggnadsugnar (IKEA), kyl, integrerad diskmaskin.
Sovrum
Klinkergolv, inbyggda garderober.
Sovrum
Klinkergolv, garderobsvägg, separat duschrum i anslutning.
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, vitmålad råspont i tak med infällda spotlights, toalett, handfat, duschplats, fönster, mekanisk frånluftsventilation.
Groventré
Klinkergolv, hyllförvaring och plats för ytterkläder.
Tvättrum/teknikrum
Klinkergolv, arbetsbänk, tvättmaskin, värmeanläggning och vattenteknik.
Stuga 1
Hall med klinkergolv, inrett upp i nock med vitmålad råspontinnertak.

Två gavelsovrum med klinkergolv, vitmålad råspont i tak, två garderober i ett av rummen.

Allrum och kök i öppen planlösning, klinkergolv, inrett upp i nock med vitmålad råspont i tak, Målad köksinredning, laminatbänkskivor, spis med glaskeramikhäll (Cylinda), fläkt (Siemens), tvättmaskin (Bosch), kyl/frys (äldre), VVB.

Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, vitmålad råspont i tak, toalett, handfat, duschkabin.
Stuga 2
Allrum och kök i öppen planlösning, laminatgolv, inrett upp i nock med vitmålad råspont, utgång till trädäck.

Köksinredning med massiva träluckor/fronter, laminatbänkar, bänkkakel, spis med glaskeramik (Siemens), fläkt (Grahm), diskmaskin (Candy), tvättmaskin (Whirpool), kyl/frys (Elektrolux).

Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, vitmålad råspont i tak, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt.

Två gavelsovrum med laminatgolv, vitmålad råspont i tak, två garderober i ett av rummen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
4 647 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN GLADSAX 18:32
Tillträde
Diskuteras.
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans
Byggnadsår
2005
Kommentar, byggnad
Kommunalt vatten och avlopp i tomtgräns, så möjlighet finns att ansluta.
Standardpoäng
27
Grund
Gjuten platta
Stomme
Leca
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Galvat omålat plåttak
Utv plåtarbeten
Galvad omålad plåt
Fönster
2- och 3-glas isoler
Ventilation
Frånluftsventilation/återvinning
Kommentar, skorsten
Stålrörsskorsten installerad maj 2021.
Vatten
Eget vatten - djuporrad brunn
Avlopp
Eget avlopp 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via jordvärme i kombination med frånluftsvärmepump (återvinning). Kamin.
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: IVT 495 TWIN
El, stammar
All el är sedan byggåret. Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.
Centraldammsugare finns.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
40 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne A
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Antenn, parabol. Mobilt bredband.
Fiberutbyggnad på gång i området.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två fullutrustade stugor.
Stuga 1 har platta på mark, trästomme, träfasad, galvat plåttak, kopplade och 3-glasfönster. Luft/luftvärmepump (Panasonic inverter) och oljefyllda element. Planlösning se rumsbeskrivning.
Stuga 2 har platta på mark, trästomme, träfasad, gavlat plåttak, kopplade fönster. Lucka till vind från utsidan. Direktverkande el - oljefyllda elelement. Planlösning se rumsbeskrivning.
Beskrivning, parkering
Flera biluppställningsplatser på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Gladsax Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
4647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor parkliknande tomt skyddad från insyn och med en mängd vackra ekar som ger tomten karaktär. Stora ytor och här finns även en liten trädgårdsbod, växthus och mysig trädkoja.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20091203, Registreringsdatum: 20121105)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Va-ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 810 000 kr
Markvärde
634 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Försäkring
5 983 kr/år
Vatten och avlopp
4 122 kr/år
Renhållning
3 272 kr/år
Elkostnad
53 836 kr/år
Årlig elförbrukning
26918 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 213 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 737 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning avser alla tre husen, till största del permanentboende.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 810 000 kr
Markvärde :
634 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2005
Försäkring :
5 983 kr/år
Vatten och avlopp :
4 122 kr/år
Renhållning :
3 272 kr/år
Elkostnad :
53 836 kr/år
Årlig elförbrukning
26918 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 213 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 737 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning avser alla tre husen, till största del permanentboende.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Österlensallad
      1,78 km
    • Lilla Vik Golfrestaurang
      1,79 km
    • Franskans Crêperie
      3,48 km
    • Bad och grill
      3,99 km
    • Lönebostället i Gladsax
      4,95 km
    • Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
      1,16 km
    • Baskemölla Barnstuga
      2,75 km
    • Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
      2,75 km
    • Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård
      3,67 km
    • Medarbetarföreningen Näbbe barnstuga
      4,39 km
    • Baskemölla Tjörnedala
      1,11 km
    • Vik Kanikevägen
      1,15 km
    • Rörum Hendricksson v
      2,29 km
    • Baskemölla Gladsaxevägen
      2,66 km
    • Rörum Sophiaskolan
      2,69 km
Avstånd
  • Vatten
    1,27 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    1,64 km
    7 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Baskemölla Tjörnedala
    1,11 km
    4 min
    -
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren