Till salu

Skimmelgatan 15

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Skimmelgatan 15


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Simrislund— Simrishamn

Energisnål villa på återvändsgata!

På återvändsgata i Simrislund ligger denna mycket välskötta 1,5-plansvillan. Förutom villan finns garage/förråd och tillbyggt rum som kan nyttjas till kontor eller gästrum. Tomten på baksidan är skyddad och i bästa västerläge. Här har nuvarande ägare skapat en vintergrön och blommande oas en lisa för själen. Det vidbyggda uterummet nyttjas tidig vår, sommar och höst. I anslutning finns Pergola med trädäck att nyttja under sommaren, inte illa!
Den generösa bostaden rymmer fem sovrum och två allrum jämte våtrum i båda planen, kök med matplats och en praktisk groventré där även tvättstugan finns inrymd. De nyinstallerade solcellerna från oktober 2023 ger ett mycket energisnålt boende där uppvärmningskostnaden är minsta möjliga. Välkommen att boka visning, Skimmelgatan 15 är adressen.


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea/biarea
169/32 kvm
Driftkostnad
29 290 kr/år
Tomtarea
626 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Skimmelgatan 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Tvåstavsparkettgolv, vitmålat träinnertak, trappa till övre plan.


02
Innerhall

Tvåstavsparkettgolv.


03
Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, linneskåp, duschplats, handdukstork (el), fläkt, fönster finns. Blandaren förberedd för badkar (har funnits tidigare).


04
Sovrum

Laminatgolv, garderob.


05
Sovrum

Laminatgolv, garderobsvägg.


06
Sovrum

Laminatgolv, garderober.


07
Allrum

Ekparkettgolv, kamin, fönstervägg och fönsterdörr mot inglasat uterum.


08
Kök

Köksinredning från IKEA (2014), granitbänkskivor, elspis med häll och gasspis, fläkt, diskmaskin (2019), inbyggnadsugn (2021), inbyggnadsmicro, kylskåp, skafferi. Linoleum klickgolv, plats för matbord, fönster mot framsidan.


09
Groventré/tvättrum/pannrum

Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober, inkommande vatten och elcentral.


10
Allrum

Laminatgolv, öppet upp i nock, vitlaserat träinnertak, synliga hanband, infällda spotlights, takfönster.


11
Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, duschkabin, handdukstork (el), ventilation, takfönster.


12
Sovrum i vinkel

Laminatgolv, vitlaserat innertak.


13
Gavelsovrum

Laminatgolv, vitlaserat träinnertak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

626 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TYGELN 1

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

Övre plan inrett 2005.
Garaget tillbyggt 2015.

Standardpoäng

36

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, mörkrött

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Premodul 150 mm

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2021-09-27, utan anmärkning.

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (IVT), solceller 35 st, Contura täljstenskamin med fläkt
Ålder: 2012, 2018 och 2023
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Vanliga proppar i bostaden, ny elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare i garage/förråd/kontor.

Renovering omarbetning etc

Från 2014 och framåt, se separat lista, som är en bilaga till frågelistan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Pergola med trädäck i västerläge samt två mindre stensatta uteplatser med bästa solläge varav en med morgonsol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande vinterbonat garage/förråd som byggdes till 2015 med kontor. Betongtakpannor, stående träpanelfasad.
I förrådsdelen finns hyllor och garderob (ingår), lucka upp till vinden med lofttrappa samt frostvakt, ca 1,10 m i mitten och full isolerat.
Kontoret har klinkergolv med direktverkande golvvärme, putsade väggar, väggfast hylla och led-spotlights med dimmer, nätverksanlutning.
Vidbyggt vedförråd.

Beskrivning, parkering

Två biluppställningsplatser.
Garage med extra bred automatport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skyddad anlagd trädgårdstomt i bästa västerläge. Här frodas diverse ovanliga växter men också vintergrön Thujahäck. På pergolan som byggdes 2020 klättrar blåregn och en trumpetranka. Rabatten på husets framsida är anlagd 2020 och mot gång-/cykelvägen byggdes det en portal där nu två klätterrosor trivs. På baksidan vid uterummet rabatt från 2022/2023, här samsas bl.a. rödbladig hassel, clematis, japansk järnek, kinesisk sekvoja, rosenapel och japansk starr mm. I nordvästra hörnan finns blommande växter som fjärilsbuske, korallkornell, höstanemoner, kärleksört och lavendel, kort sagt en helt skyddad trädgårdsoas!

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-14, Senast ändrad: 2021-08-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 762 000 kr

Markvärde

387 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Uppvärmning

10 537 kr/år

Försäkring

6 754 kr/år

Vatten och avlopp

9 531 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Sotning

597 kr/år

Årlig elförbrukning

8185 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 815 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 762 000 kr
Markvärde
387 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Uppvärmning
10 537 kr/år
Försäkring
6 754 kr/år
Vatten och avlopp
9 531 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Sotning
597 kr/år
Årlig elförbrukning
8185 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 815 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Ersättning för elproduktion till elhandel och elnät ej avräknat, som exempel i maj månad 2024 såldes el för 832 kr.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Simrishamn

659 m


Nordic Sea Winery | Showroom | Restaurant | Winebar

750 m


Marcu på Vineriet

750 m


Jon Håkanssons Mat på Österlen AB

948 m


Österlen falafel och Pizza

1,27 km


Kometens förskola

444 m


Annelundsstugans förskola

623 m


Na Lens Förskola

729 m


Skolområde Centrum Simrislundsskolan

765 m


Förskolan Solrosen

1,51 km


Ombud Systembolaget

17,58 km


Coop Tomelilla

24,22 km


Lidl

24,67 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

34,27 km


Simrishamn Fabriksgatan

774 m


Simrishamn Annelundsvägen

993 m


Simris Bjärsjövägen

1,31 km


Simrisholm

1,38 km


Simrishamn Backgatan

1,51 km


Simrishamn station

1,66 km


Gärsnäs station

9,94 km


Smedstorp station

13,95 km


Lunnarp station

18,67 km


Tomelilla

24,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,78 km
    5 min
    7 min
    31 min
  • Hav
    1,19 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Simrishamn station
    1,66 km
    5 min
    6 min
    27 min
  • Hållplats
    Simrishamn Fabriksgatan
    774 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.