Till salu

Skegrie byaväg 68

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg— Skegrie

Skegrie byaväg 68

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Skegrie - Trelleborg

Välkomna till denna sekelskiftesdröm. Ett hem med hjärta och hållbarhet, vilket boende!

Det finns bostäder– och så finns det hem med hjärta och själ. De senare är sällan till salu. Välkomna till Villa Lyckåkra!

Skegrie Byaväg 68 är ett sådant hem. En sekelskiftesvilla där historien varsamt bevarats och förädlats, utan att förlora sin karaktär. Ljuset silas genom handblåsta, spröjsade fönster och faller över brädgolv, stuckaturer och takrosetter. Den generösa takhöjden och de höga golvsocklarna skapar en stillsam elegans som känns i hela kroppen.

Kakelugnen värmer vintermorgnarna och braskaminen sprakar i skymningen. Punchverandan bjuder in till långsamma stunder. Det platsbyggda köket med mässingsbeslag är både vackert och funktionellt, med gott om arbetsytor och genomtänkt förvaring. Renoveringen har skett med respekt för husets själ – återbruk, ekologiska färger och noggrant utvalda materialval samspelar i en harmonisk helhet.

En trappa upp möts ni av synliga takbjälkar, vackra brädgolv och triangulära takfönster som ger ett mjukt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum, varav ett med balkong i morgonsol, två klädkammare samt ett stilfullt badrum – en privat och rofylld våning med tydlig karaktär. Vilket fantastisk boende detta är, här får man ro i själen!

Den insynsskyddade trädgården är en grön oas med fruktträd, örter och flera uteplatser. Bastu och utedusch med varmvatten adderar livskvalitet året om, och det bandtäckta plåttaket fulländar husets siluett mot himlen.

Kämpingestranden ligger i närheten precis som trevliga Stenmarks Restaurang och varför inte ta en fika på Slättarps Gård?!
Morgonfrallan tar man på Café Fatto Bene!
Kan det bli bättre? Nä, här kan det faktiskt inte bli det...

Detta är mer än en fastighet – det är ett hem att älska och förvalta vidare.
Frågan är bara: vill du skriva nästa kapitel?!
Välkommen till detta gedigna stenhus på Skegrie Byaväg 68 – en chans som sällan återkommer.

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea/biarea

130/25 kvm

Driftkostnad

28 861 kr/år

Tomtarea

1 067 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 01 mars 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 03 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Skegrie byaväg 68.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Varsamt renoverad Sekelskiftesdröm!

Villa Lyckåkra har varsamt renoverats genom åren med inriktning på hållbarhet och återbruk. Här har det bara används Eco-certifierade färger och återvunnet material i kombination med exklusiva materialval från Byggfabriken. Vilken känsla detta boende har!

Kakelugn, braskamin, brädgolv, stuckatur, takbjälkar, höga golvsocklar och handblåsta fönsterpartier!
Ja, listan kan göra lång......

Varsamt renoverad Sekelskiftesdröm!

En hel uppsjö av tidtypiska attribut!

Kakelugn, braskamin, brädgolv, stuckatur, takbjälkar, höga golvsocklar och handblåsta fönsterpartier! Ja, listan kan göra lång......

Vilken punchveranda!

Morgonkaffet här kanske?!

69 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Det finns bostäder– och så finns det hem med hjärta och själ. Det sistnämnda är sällan till salu. Välkomna till Villa Lyckåkra!

Det finns platser där tiden inte har stannat – men där den har fått mogna i stillhet. Skegrie Byaväg 68 är ett sådant hem. Ett hus som bär sin historia med stolthet och som varsamt har fått nytt liv, utan att förlora sin själ. Denna magiska villa är lätt att förälska sig i, välkomna in på en rundtur i huset.

När ljuset faller in genom de handblåsta, spröjsade fönstren rör det sig mjukt över brädgolven och vidare upp mot takens stuckaturer och rosetter. Den generösa takhöjden skapar en stillsam rymd, en känsla av att kunna andas djupare. De höga golvsocklarna ramar in rummen med en självklar elegans, och varje detalj vittnar om omsorg – om hantverk som får ta tid.

Här värmer kakelugnen under vintermorgnar när frosten ligger tät över byn. Braskaminen sprakar i skymningen och fyller hemmet med ett levande lugn. Punchverandan bjuder in till långsamma morgnar och samtal som dröjer sig kvar långt efter att kaffet svalnat.

Det platsbyggda köket är specialbeställt för just denna plats – med mässingsbeslag som åldras vackert och ytor som bär spår av medvetna val. Köket rymd och avlastningsytor är givetvis ett extra plus. Bottenplan vittnar också om vackra platsbyggda förvaringar och ett allrum som skulle kunna göras om till ett sovrum om så önskas. Tvättstugan/ateljén ligger i andra delen av huset. Här kombineras hobbyn med kanske ett av de tråkigaste sysslorna i hemmet.

Renoveringen har verkligen skett med respekt för husets ursprung; återbruk, ekologiska färger och noga utvalda detaljer från Byggfabriken som samspelar i en harmonisk helhet där det gamla och det nya möts utan att konkurrera. Resultatet är ett hem som känns genuint, hållbart och genomtänkt in i minsta list. Vilket makalöst boende detta är!

Vi går en trappa upp!
Dena rustika ledstången tar oss upp där vi möts vackra takbjälkar i kombination med det vackra brädgolvet och pittoreska takfönster. Här finns tre sovrum och de har alla helt olika karaktärer.
Balkongen i ett av sovrummen fångar morgonsolen, här ska kvällen avslutas!
På övre plan finns också två klädkammare och ytterligare ett exklusivt badrum.

Trädgården är helt insynsskyddad. Här finns vackra äpple/päron/plommon och körsbärsträd samt odlingslådor i mängder. Vattna dessa grödor gör du enkelt genom den egna brunnen. På dessa 1 067kvm finns det otroligt mycket möjligheter! Detta är himmelriket för den trädgårds intresserade!

Det bandtäckta plåttaket tecknar husets siluett mot himlen med självklar värdighet.

I bastuns värme stillnar tankarna, och under bar himmel väntar uteduschen – en enkel lyx, nära naturen och årstidernas skiftningar.
Detta är inte bara en fastighet. Det är ett hem att leva i, att vårda och att älska. Ett hus där historien sitter i väggarna, men där framtiden har all plats att ta form.

Detta är ett hem som berättar en historia.
Frågan är – vill du skriva nästa kapitel?

Välkomna till Villa Lyckåkra, denna chansen kommer inte ofta!
Ett av de vackraste husen i Skegrie är nu till salu.

02 Kök

Vackert platsbyggt kök i furu med rostfri bänkskiva. Detta massiva kök är ren och skär snickarglädje med äkta mässingsbeslag och här finns även fantastisk förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (2020), vask, diskmaskin (2021), fläkt (2013), ugn (2013) och spis (2013). Vilken känsla! Här vill man verkligen laga mat.

03 Badrum

Det finns två helt magiska badrum från 2018 där givetvis allt kommer från Byggfabriken i Malmö.
Badrummet på bottenplan är utrustat med kakel och klinker och här finns dusch, blandare och wc samt handfat. Golvvärme finns för en härlig komfort och givetvis inbyggd förvaring.
Badrummet på övre plan är utrustat med samma kakel och klinker som ovan och här finns härliga snickerier i form av platsbyggt handfat med praktisk förvaring. Dusch och wc finns givetvis också samt ett vackert takfönster som sätter karaktären på detta exklusiva badrum.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns på bottenplan och renoverades 2020. Denna kombineras idag med en härlig ateljé. Här finns egen utgång till trädgården och tvättstuga är utrustad med tvättmaskin (2014) och torktumlare(2014) samt vask. Här finns även bra förvaring och allt går enkelt att dölja genom praktiska skjutdörrs partier. Vilken rymd!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 067 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SKEGRIE 6:48

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1,5-planshus

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med en avfuktare, betongplatta isolerad, källare, torpargrund (verandan)

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/trä

Takbeklädnad

Plåt, papp på verandan/atelje

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 1+1-glasfönster, 1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminerna är godkända att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme, kakelugn, kamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Det finns två isolerade förråd på tomten.
-Det finns elbilsladdare.
-Det finns egen brunn för bevattning av trädgården.
-Det finns en bastu och två uteduschar med varmvatten.
-Det finns ett vedförråd.
-Det finns flaggstång.
-Det finns uppfart för tre bilar.
-Två eldstäder varav en Kakelugn.

Utförda Renoveringar:
-Omfattande renovering med t ex tak, grund och alla ytskikt gjordes mellan 2011-2020.

-Krypgrundsavfuktare Anticimex 2023
-Bastu från Poolhus 2022
-Staket runt hela tomten 2022
-Flaggstång 2020
-Två Badrum från Byggfabriken 2018
-Håltagning för ventilation 2023
-Invändig målning 2020
-Innerfönster 2020
-Dränering 2021
-Två Skorstenshuvar 2021
-Slipning av golv 2020
-Atelje/tvättstuga byggnad renoverad 2020
-CTC Värmepump 2020
-Isolerat Förråd 2020
-Målades fönsterna, målades ytterdörrarna 2025.

-Fastigheten är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 310 000 kr

Markvärde

1 198 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 882 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

17 979 kr/år

Årlig elförbrukning

18779 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 861 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 286 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi