Till salu

Timmermansgatan 62

Utgångspris

6 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 950 000 kr



Skillinge— Simrishamn

Timmermansgatan 62


Till salu
Utgångspris
6 950 000 kr

Simrishamn - Skillinge

"Nybyggd" skånelänga

På återvändsgata i Skillinge fiskeläge och med kort promenad till hamn/hav och strandpromenad mot norr och söder ligger denna skånelänga i modern tappning. Här får du på framsidan mot gatan fiskelägets puls och på baksidan den helt privata delen. Nära till både mataffären, restauranger, teater och Kapellet men även idrottsplats, utegym och badbryggan. Insynsskyddad uppvuxen tomt i syd/väst, gränsar till naturområde och vidare Kvarnbybäcken, där laxöringar vandrar upp i november och december. Vidare finns också rofyllt växthus/orangeri ett extra rum att njuta i under den mindre varma årstiden, vara ute fast vara inne. Villan är byggd i leca, tegeltak i gammal stil, Österlendörr, spröjsade fönster, massiva trägolv, putsade väggar, spegeldörrar och öppen spis med insats och mycket mycket mer. Du välkomnas in i bostaden och möter då öppen planlösning, på din högra sida härligt allrum med öppen spis med insats och till vänster matrum i anslutning till praktiskt kök. I matrumsdelen finns också fönsterdörr till stensatt uteplats med pergola. I båda planen finns sovrum samt våtrum och på det övre planet finns ytterligare ett allrum med kupa mot trädgården. Välkommen till Timmermansgatan 62 på Skillinge fiskeläge!


Utgångspris
6 950 000 kr
Boarea
164 kvm
Driftkostnad
45 384 kr/år
Tomtarea
1 082 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Klinkergolv, garderobsförvaring med skohylla.


02
Allrum

Klinkergolv, öppen spis med insats, trappa till övre plan, dubbel fönsterdörr mot stensatt uteplats.


03
Kök med matplats

Vitt, högblankt kök från IKEA med granitbänkskivor, mosaik ovan diskbänk, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin (2015), inbyggnadsmicro, kyl/frys i fullhöjd.

Klinkergolv, matplats, fönsterdörr mot stensatt uteplats.


04
Duschrum

Ombyggt 2015, klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork.


05
Groventré/tvättstuga

Ombyggt 2015, klinkergolv, tvättho, skåp, tvättmaskin, torktumlare, vattenfilter, fönsterdörr ut till stensatt uteplats.
Mangel ingår ej.


06
Sovrum

Stort, f n avdelat med bokhylla, klinkergolv, två garderobsväggar.


07
Allrum

Vitpigmenterat trägolv, garderobsvägg, kupa mot trädgården.


08
Badrum

Ombyggt 2015, klinkergolv, delvis kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, badkar, handdukstork, ventil, takfönster.


09
Gavelsovrum

Vitpigmenterat trägolv, träinnertak.


10
Gavelsovrum

Trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Taxerad boyta 143 kvm.

Tomtarea

1 082 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN KVARNBY 15:311

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga i 1 1/2 plan

Byggnadsår

2009

Om-/tillbyggnadsår

2015 och 2018

Standardpoäng

31

Grund

Gjuten platta

Stomme

Leca

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppen spis med insats- Warde Ovne Thurö 11. Brandskyddskontroll 2023-03-14 utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe F370

El, stammar

Automatsäkringar.
Jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

- 2015, nya våtrum i form av duschrum på entréplanet samt badrum övre plan.
- 2015, ombyggd tvättstuga.
- 2018, orangeri om ca 10 kvm.

Fel och brister

Förbesiktningsprotokoll finns att tillgå inför bokad visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatta uteplatser samt pergolor, varav en med soltak. Vidare finns separat orangeri fr 2018.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd, vidbyggt till carporten samt orangeri om ca 10 kvm, byggt 2018.

Beskrivning, parkering

Carport.
Biluppställningsplats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Anlagd trädgård, gränsar till naturområde och Kvarnbybäcken. Fruktträd i form av äppel, päron, plommon och persikoträd. Skyddande häckar i form av liguster men också bambu, magnolia, höstanemoner, pioner, hortensia, rosor, fikon, diverse kryddväxter mm. Odlingslådor finns för egenodling av diverse grönsaker mm. Stensatta uteplatser samt 2 st pergolor varav en med soltak.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Kvarnby 15:243 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 542 000 kr

Markvärde

1 098 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

28 900 kr/år

Försäkring

6 884 kr/år

Vatten och avlopp

7 738 kr/år

Renhållning

1 862 kr/år

Årlig elförbrukning

9632 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 384 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 909 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 542 000 kr
Markvärde
1 098 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
28 900 kr/år
Försäkring
6 884 kr/år
Vatten och avlopp
7 738 kr/år
Renhållning
1 862 kr/år
Årlig elförbrukning
9632 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 384 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 909 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skillinge  i simrishamn

Skillinge

Charmigt fiskeläge.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Restauranger Gym Båtliv Båthamn Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Landsbygd Tennis Bussar Utegym Motionsspår Teater

02
Kuriosa

Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar


03
Lite om.....

Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.


04
Miljö

Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.


05
Kommunikation

Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.


Använd kartan
X

Platser

Skillinge Teater

638 m


Skillinge Hamnkrog av Två Traktörer

671 m


Byakrogen skillinge

823 m


Sjöfolket Skillinge

843 m


Östangård Bed & Breakfast

1,49 km


Hyllie Park Folkhögskola

411 m


Skillinge skola Skolenhet syd

491 m


Hallonets förskola

5,97 km


Borrby centrala skola Skolområde Syd

5,97 km


Borrby fritidsgård Borrby skola

5,97 km


Köpmansgården

357 m


Skillinge Matbutik AB

379 m


Coop Tomelilla

21,9 km


Lidl

22,45 km


Ombud Systembolaget

24,02 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

28,51 km


Skillinge Idrottsplatsen

287 m


Skillinge busstation

292 m


Skillinge Byggmästaregatan

738 m


Kvarnby

1,32 km


Grosshög

1,56 km


Gärsnäs station

10,34 km


Simrishamn station

10,35 km


Smedstorp station

13,34 km


Lunnarp station

16,75 km


Köpingebro station

21,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.