Till salu

Åkerbruksgatan 40

Utgångspris

3 145 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 145 000 kr



Centralt— Svedala

Åkerbruksgatan 40


Till salu
Utgångspris
3 145 000 kr

Svedala - Centralt

Superfint, nybyggt Brf-hus i två plan i populära Svedala, helt perfekt för pendlaren!

Vill ni bo i ett nybyggt Brf-hus på en trevlig hörntomt på lantlig idyll i populära Svedala nära cafe, restauranger, skola och förskola?
Vill man dessutom bo nära natur och pendling!?
Då är detta perfekt för dig/er!

Nu har vi fått möjligheten att presentera ett rymlig brf-hus med fem väldisponerade rum och kök i öppen planlösning som byggdes 2019 av Eksjöhus Bostad.
Bostadsrätten är belägen på en härlig tomt i sydvästligt läge och här finns biluppställningsplats för flera bilar. Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och till detta vita skåpsluckor och maskiner i samma färg som avslutas med en vackert centrerad kök-ö. Rejält tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång finns även till trädgården där man ska avsluta dagen i goda vänners lag!
Denna bostad är sååå fin och funktionell på samma gång! Bara att flytta rakt in!
Här har man heller inte snålat med tillvalen!

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum. Det finns ett badrum på bottenplan med integrerad tvättstuga och ett badrum på övre plan.
Vi får inte glömma all praktisk förvaring som finns!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Välkomna till detta bekymmersfria boende, perfekt för både den äldre och yngre publiken.
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats.
Varmt välkomna till Åkerbruksgatan 40!


Utgångspris
3 145 000 kr
Boarea
115 kvm
Avgift
5 774 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Åkerbruksgatan 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostaden är välskött och känns som nyskick. Bostadsrätten har ett härligt ljusflöde genom generösa glaspartier i både öst och väst.
Superfin bostad i nyskick!

Bostaden är välskött och känns som nyskick. Bostadsrätten har ett härligt ljusflöde genom generösa glaspartier i både öst och väst.

Tomten ligger på en hörna och här finns också en trevlig uteplats i väst.
Superfin bostad i nyskick!

Bostaden är välskött och känns som nyskick. Bostadsrätten har ett härligt ljusflöde genom generösa glaspartier i både öst och väst.

Härlig uteplats i väst!

Tomten ligger på en hörna och här finns också en trevlig uteplats i väst.

Bo i bostadsrätt är perfekt om man vill slippa allt underhåll som ett hus kräver. På bostadsrätten finns även carport med intilliggande förråd samt biluppställningsplats.
Bekymmersfritt boende med absoluta huskänslan!

Bo i bostadsrätt är perfekt om man vill slippa allt underhåll som ett hus kräver. På bostadsrätten finns även carport med intilliggande förråd samt biluppställningsplats.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Svedala är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger pendlarvänligt, nära grönområden och nybyggda Aggarpskolan och förskolor samt restauranger. Bostadsrätterna stod klara 2019 av Eksjöhus Bostad. Välkomna in på en rundtur i denna härliga bostadsrätt i två plan.

Hallen erbjuder ett snyggt klinkergolv med bra avhängningsmöjlighet. Först når vi ett rejält badrum/tvättstuga med bra förvaring. Badrum/tvättstugan är utrustad med tvätt och torktumlare, arbetsbänk och vask samt dusch och wc. I denna del av bostaden finns även en rymlig klädkammare.

Fortsätter vi vidare in så passerar vi köket som har semiöppen planlösning mot vardagsrum. Köket har bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Vilken rymd detta rum har och vilken härlig takhöjd! Här finns även möjlighet till matplats i både kök och vardagsrum om så önskas. Så praktiskt!

Den vattenburna golvvärmen i hela bottenplan gör det så lätt att möblera då man slipper att ta hänsyn till radiatorer.
I vardagsrummet finns även utgång till trädgården i sydväst med sol hela dagen.

En trappa upp finner vi tre rymliga sovrum, allrum och badrum med både badkar och dusch. Det går givetvis att göra allrummet till ett sovrum till om så önskas.

Till bostadsrätten finns också förråd på 7 kvm och carport med biluppställningsplats för två bilar.
Trädgården är en trevligt disponerad hörntomt men framförallt otroligt lättskött!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna till ditt bekymmersfria boende i Svedala!


02
Kök

Vedum-kök från 2019 som är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2019.


03
Badrum/tvättstuga

Det finns två badrum i bostaden från byggnadsåret. Badrummet/tvättstugan på bottenplan är utrustat med handfat, wc och dusch. Här finns även tvätt och torktumlare samt arbetsbänk. Badrummet på övre plan är utrustad med wc, handfat och badkar. Snyggt kakel och klinker finns på väggar och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband tecknas separat.


05
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Frånlufts-värmepumpen ansvarar föreningen för.


Ekonomi

01
Avgift

5 774 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Renhållning.

Årlig elförbrukning

6613 kWh/år

Hushållsström

1 041 kr/mån

Kallvatten

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 541 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5.5556

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Man har haft en avgiftshöjning innan sommaren (2024) och eventuellt kommer en mindre höjning inom 6 månader. Kontrollerat 2024-09-24.


Föreningen

01
Benämning

BRF Slåtteräng i Svedala.

Allmänt

I södra Svedala har man uppfört 18 st 2-plans kedjehus som stod färdiga våren 2019. I direkt närhet ligger en stor lekplats och flera miljöhus och i området finns flertalet skolor. Under hösten stod 2018 stod Aggarpsskolan (årskurs 4-9) färdig och ligger precis i anslutning till Brf Slåtteräng. Det finns också gott om lekplatser, park och naturområden i Åkerbruket och kommunen kommer även att anlägga en stor park centralt i området.

Avgiftsförändringar

Man har haft en avgiftshöjning innan sommaren (2024) och eventuellt kommer en mindre höjning inom 6 månader. Kontrollerat 2024-09-24.

Gjorda renoveringar

Man har precis utfört fasadtvätt och de kommer se över underhållsplanen innan året är slut. Kontrollerat med ordförande 2024-09-24.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 094 024 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 774 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Renhållning.
Årlig elförbrukning
6613 kWh/år
Hushållsström
1 041 kr/mån
Kallvatten
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 541 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5.5556
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Man har haft en avgiftshöjning innan sommaren (2024) och eventuellt kommer en mindre höjning inom 6 månader. Kontrollerat 2024-09-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svedala   i svedala

Svedala

Här finns allt! Butiker och restauranger, aktiviteter, närhet till natur och inte minst ett fantastiskt pendlarläge till orter runt om.


01
Fördelar med området
Restauranger Tågstation Bussar Nära flygplats Gym Tryggt Barnvänligt

02
Nöje

I centrum finns många bekvämligheter i form av butiker, restauranger och andra förnödenheter. Varje år anordnas SommarRock Svedala med mängder av olika artister.


03
Fritid

I Svedala ges möjlighet till många aktiviteter. Här finns fotbollsplaner, tennishall, friluftsbad och "Brandstationen" där lokalerna rymmer både replokal och inspelningsstudio. De flesta kända gymkedjor finns på kort avstånd. Att inte glömma är all den fantastiska natur som finns runt om i Svedala kommun.


04
Kommunikation

Från Svedala tar man sig med såväl buss som tåg. För den som kör och behöver ta sig till platser i södra Skåne kan det inte bli enklare. Malmö, Lund, Skurup, Trelleborg - allt nås på under 30 minuter! Till det bästa: Malmö Airport nås från Svedala på ca 10 minuter.


05
Familjeliv

Många förskolor och grundskolor att välja på i området.


Använd kartan
X

Platser

Svedala Pizzeria

1,14 km


INTERMEZZO Deli Restaurang & Bar

1,24 km


SweetHome Restaurant (mr Java)

1,25 km


La Caprese Svedala

1,25 km


Hörnan restaurang & bar

1,25 km


Åkerbrukets Lekplats

154 m


Åkerbrukets förskola

283 m


Skola

721 m


Aggarpsskolan

722 m


Tegelbrukets förskola

948 m


X:-tra Svedala

1,17 km


Hemköp

1,31 km


Stora Coop Svedala

1,91 km


Hönsinge

11,19 km


Coop Forum Jägersro

14,1 km


Svedala Södra Infarten

411 m


Svedala Andréegatan

798 m


Svedala Stinsgatan

1,21 km


Svedala Bruksgatan

1,21 km


Svedala Station

1,23 km


Östra Grevie station

7,69 km


Västra Ingelstad station

8,54 km


Oxie station

10,46 km


Trelleborg

14,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Svedala Station
    1,23 km
    5 min
    5 min
    5 min
  • Hållplats
    Svedala Södra Infarten
    411 m
    2 min
    5 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.