Behållare Behållare

Tommarp, Simrishamn
Storgatan 63

Boarea/biarea
112/71 kvm
Driftkostnad
23 278 kr/år
Tomtarea
990 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)

Smakfullt 50-talshus på lummig hörntomt

Smakfullt inrett 50-talshus som varsamt renoverats under 2021. Bevarade trägolv och parkettgolv, nytt kök i lantlig stil med bra arbetsytor samt två nya, stilrena duschrum, ett på vardera plan. Värmande gjutjärnskamin i matrum där man även har utgång till trädgården. På övre plan har man två sovrum och allrum med utgång till balkong mot öster. Källaren är uppfräschad med målade golv, vitmålade väggar och här är stora utrymmen för förvaring samt pannrum och tvättstuga. Trädgården är sannerligen lummig med höga häckar och träd i tomtgräns och på tomten. Björkar, ek, pil, valnöt, plommon- och päronträd. Flera uteplatser i skyddad grönska - ligusterberså samt inbäddad pergola. Trädäck intill huset i söderläge. Två bilplatser, varav en plats i carport. Välkommen på visning.

Budgivning pågår
2 495 000 kr
Utgångspris 2 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfullt 50-talshus på lummig hörntomt

Smakfullt inrett 50-talshus som varsamt renoverats under 2021. Bevarade trägolv och parkettgolv, nytt kök i lantlig stil med bra arbetsytor samt två nya, stilrena duschrum, ett på vardera plan. Värmande gjutjärnskamin i matrum där man även har utgång till trädgården. På övre plan har man två sovrum och allrum med utgång till balkong mot öster. Källaren är uppfräschad med målade golv, vitmålade väggar och här är stora utrymmen för förvaring samt pannrum och tvättstuga. Trädgården är sannerligen lummig med höga häckar och träd i tomtgräns och på tomten. Björkar, ek, pil, valnöt, plommon- och päronträd. Flera uteplatser i skyddad grönska - ligusterberså samt inbäddad pergola. Trädäck intill huset i söderläge. Två bilplatser, varav en plats i carport. Välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Klinkergolv vid entrén övrigt trägolv, två inbyggda garderober, nedgång till källarplan och uppgång till övre plan.
Duschrum (Entréplan)
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschhörna med glasväggar, fönster, ventilationsfläkt. Renoverat 2021.
Kök (Entréplan)
Köksinredning från IKEA med massiva ekbänkskivor, kakel ovan bänk, öppna hyllor, induktionshäll (IKEA), fläkt (IKEA), kyl/frys (IKEA), inbyggnadsugn (Bosch), micro (IKEA), diskmaskin (Bosch). Renoverat 2021. Ugn, micro, diskmaskin är inte helt nya.

Trägolv, barbänk med skåp under, städskåp, öppet mot matrum.
Matrum (Entréplan)
Ekparkettgolv, gjutjärnskamin, utgång till trädgård, glasad/spröjsad pardörr in till allrum.
Allrum (Entréplan)
Ekparkettgolv.
Allrum (Övre plan)
Trägolv, sidovindsförråd, lucka till vind, utgång till balkong mot öster.
Passage (Övre plan)
Trägolv, dörr in till duschrum.
Sovrum (Övre plan)
Trägolv, inbyggd garderob, fönsterkupa.
Duschrum (Övre plan)
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, takfönster, ventil. Renoverat 2021.
Gavelsovrum (Övre plan)
Trägolv, inbyggd garderob.
Källarplan
Gjutet/målat golv i hela källaren. Trapphall med elcentral och utgång mot trädgården. Rum med vattenpump till den egna brunnen, inkommande vatten finns här. Pannrum. Tvättstuga med vaskbänk, tvättmaskin och torktumlare (ej använda av nuvarande ägare, funktion oviss).
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
71 kvm
Totalareal
990 kvm
Rum
5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN TÅGARP 5:12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus med källare
Byggnadsår
1955
Kommentar, byggnad
Nya vattenledningar från källare upp till båda duschrum.
Om-/tillbyggnadsår
2021
Standardpoäng
29
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Gjutet
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll utförd 2021-08-23, anmärkning glidskydd saknas, kommer åtgärdas.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via jordvärmeanläggning
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1215
El, stammar
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Antenn. Mobilt bredband. Fiber i gatan, inte anslutet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Carport.
Biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig hörntomt med höga häckar och träd i tomtgräns och på tomten. Björkar, ek, pil, valnöt, plommon- och päronträd. Flera uteplatser i skyddad grönska - ligusterberså samt inbäddad pergola. Trädäck intill huset i söderläge.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Ytjordvärme mm - Se beskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
750 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
12 777 kr/år
Försäkring
4 833 kr/år
Vatten och avlopp
3 629 kr/år
Renhållning
1 739 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
4562 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 246 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Kostnaderna är baserade på förra ägarens uppgifter, då nuvarande ägare inte bott i huset.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
750 000 kr
Markvärde :
179 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Uppvärmning :
12 777 kr/år
Försäkring :
4 833 kr/år
Vatten och avlopp :
3 629 kr/år
Renhållning :
1 739 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
4562 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 246 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Kostnaderna är baserade på förra ägarens uppgifter, då nuvarande ägare inte bott i huset.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tommarp

Charmig byatmosfär.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Tennis Lätt att parkera bilen Landsbygd Lugnt Bussar Hundvänligt

Service

I Tommarp finns antikaffär, hundkappbana, affär för retromöbler och en stor byggvarumarknad. I såväl Gärsnäs som Simrishamn finns gott serviceutbud med skolor, äldreomsorg och affärer.

Kuriosa

ommarp hette en gång Tumathorp och var en välkänd stad med eget myntverk och kloster på medeltiden. Klosterplatsen är en öppen plats cirka 40 gånger 40 meter. Den döljer delvis ruinerna av det stora premonstraterklostret. Sommaren 1999 grävdes kyrkoportalen fram och finns att beskåda. Esbjörnshuset är ett typiskt ”gadehus” från 1700-talet, beläget på byns ”gata” (mark) invid kyrkogården. Strax söder om Tommarp rinner Tommarpsån, som påstås en gång ha varit segelbar upp till Tumathorp. Gamla skolan byggdes 1727. Under 1950-talet återställdes en skolsal från cirka 1900. Kalkugnen: I sin nuvarande form är den byggd omkring 1862. I ugnen som eldas underifrån har kalksten bränts. Det skedde senast omkring 1907.

Miljö

Bebyggelsen, huvudsakligen bestående av enfamiljshus, ligger längs genomfartsvägen och längs vägarna mot Gladsax, Karlaby och Bolshög.

Kommunikation

Busstation längs med väg 11, här stannar buss nr 5 som går sträckan Simrishamn - Lund. Tåget stannar i grannbyn, Gärsnäs, dit det är ca tre kilometer. Till centralorten Simrishamn är det cirka en mil.

Använd kartan
X
Platser
    • Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
      2,33 km
    • Gärsnäs Kiosken
      2,75 km
    • Öl och knäcke i Gladsax
      3,83 km
    • Rikstolvan Krog
      4,05 km
    • Traubgården
      5,05 km
    • Föräldrakooperativet Tommeliten
      930 m
    • Alfabo förskola
      2,04 km
    • Skolenhet Nord Gärsnäs skola
      2,57 km
    • Gärsnäs förskola
      2,58 km
    • Föräldrakooperativet Gladan i Gärsnäs
      3,24 km
    • Östra Tommarp Bygatan
      1,04 km
    • Vranarp Korset
      1,41 km
    • Västergårdavägen
      2,11 km
    • Gärsnäs Skolvägen
      2,43 km
    • Peterslund
      2,57 km
    • Gärsnäs station
      2,95 km
    • Smedstorp station
      6,91 km
Avstånd
  • Tågstation - Gärsnäs station
    2,95 km
    4 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats - Östra Tommarp Bygatan
    1,04 km
    1 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    7,73 km
    11 min
    33 min
    -
  • Sjö
    3,35 km
    5 min
    14 min
    53 min
  • Vatten
    125 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren