Telegatan 1 / Östra Tommarp / Tommarp / Simrishamn

Ståtligt tegelhus / gammaldags trädgård / rymd & stämning

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea/biarea

145/12 kvm

Driftkostnad

36 331 kr/år

Totalareal

888 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 19 okt

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Ståtligt tegelhus med gammaldags trädgård där buxbom, lavendel och rosor står i rader. Det är en stämningsfull bostad med generösa sällskapsytor, känsla av rymd, fina gamla stengolv och lantligt kök där man låtit de praktiska skafferiskåpen och spiskammaren få vara kvar. Braskamin. Tre sovrum och badrum på övre plan. I den lummiga trädgården finns flera uteplatser, bl a kaffegrotta med skyddande växtlighet runtom samt en trivsam, singelbelagd hörna i vinkeln vid gårdsentrén. Garage, carport och yta med plats för flera bilar.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Gatuentréhall

Ursprungligt cementkeramikgolv, putsade väggar och råsponttak.
Innerhall

Ursprungligt klinkergolv, råsponttak, uppgång till övre plan samt pardörr in till allrum.
Gästtoalett

Klinkergolv, målade väggar, toalett, handfat och ventil.
Allrum

Parkettgolv, burspråk och pardörr in mot matrum.
Matrum

Parkettgolv och braskamin.
Kök

Skåpsinredning är original med gråmålade luckor och fronter, nya massiva träbänkar och tegel på vägg över bänk, rymliga skafferiskåp. Plastmatta, plats för matbord samt separat spiskammare med skafferi och förvaringsutrymme.
Gårds-/vardagsentré

Klinkergolv, paneltak, plats för klädavhängning, nedgång till liten källare och utgång till garage.
Tvättstuga med dusch

Klinkergolv, målade väggar, kaklad duschplats, rostfri vaskbänk, garderob, tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Blomberg).
Möblerbar hall/allrum (övre plan)

Trägolv, takfönster, liten takkupa med blyinfattatfönster, lucka till vind.
Badrum (övre plan)

Mosaikgolv, kaklade/målade vägar,toalett, handfat, badkar, bidé, takfönster och ventil.
Sovrum (övre plan)

Laminatgolv, stor klädkammare samt lucka till vind.
Sovrum (övre plan)

Laminatgolv och platsbyggd bänk (i bänk finns fläktsystem som leder varmluft från braskamin upp till övre plan)
Sovrum (övre plan)

Laminatgolv, garderob, synliga stödbensbjälkar och utgång till balkong.
Källare

Pannrum och vinkällare kombinerat med mysigt sällskapsrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

12 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TOMMARP 42:64

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Byhus i 1 ½ plan
Byggnadsår:

1926
Standardpoäng:

33
Grundmur:

Gråsten
Grund:

Krypgrund + liten källare
Stomme:

Tegel
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegel
Takbeklädnad:

Eternit
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glas isoler, några 2-glas
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Utvändig stålrörsskorsten
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Vattenburen värme via IVT luft/vatten värmepump.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

56 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-24
Besiktningsman

Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med direkt ingång/anslutning till gårdsentrén. Enkelt förråd vidbyggt med carport.
Beskrivning, parkering

Carport och singelbelagd yta med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

888 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Gammaldags trädgård med buxbom, lavendel, rosor och fruktträd. Smidesstaket mot gatan, i övrigt stängsel och grönska som omgärdar tomten. Stensatta gångar och flera uteplatser, bl a kaffegrotta med skyddande växtlighet runtom samt en trivsam, singelbelagd hörna i vinkeln vid gårdsentrén.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 110 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

936 000 kr
Markvärde:

174 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

19 236 kr/år
Försäkring:

6 950 kr/år
Vatten och avlopp:

6 345 kr/år
Renhållning:

3 200 kr/år
Sotning:

600 kr/år
Årlig elförbrukning:

14433 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

36 331 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet:

3
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 285 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Telegatan 1

Trevlig, aktiv by.

Lina Nilsson

Lägg till eller gilla

Gamla vackra stengolv. Högt i tak.

Lina Nilsson

Lägg till eller gilla

Vår fantastiskt mysiga ”kaffegrotta”.

Lina Nilsson

Lägg till eller gilla

Området

Östra Tommarp

Charmig byatmosfär.

Service

I Östra Tommarp finns antikaffär, hundkappbana, affär för retromöbler och en stor byggvarumarknad. I såväl Gärsnäs som Simrishamn finns gott serviceutbud med skolor, äldreomsorg och affärer.

Kuriosa

Östra Tommarp hette en gång Tumathorp och var en välkänd stad med eget myntverk och kloster på medeltiden. Klosterplatsen är en öppen plats cirka 40 gånger 40 meter. Den döljer delvis ruinerna av det stora premonstraterklostret. Sommaren 1999 grävdes kyrkoportalen fram och finns att beskåda. Esbjörnshuset är ett typiskt ”gadehus” från 1700-talet, beläget på byns ”gata” (mark) invid kyrkogården. Strax söder om Tommarp rinner Tommarpsån, som påstås en gång ha varit segelbar upp till Tumathorp. Gamla skolan byggdes 1727. Under 1950-talet återställdes en skolsal från cirka 1900. Kalkugnen: I sin nuvarande form är den byggd omkring 1862. I ugnen som eldas underifrån har kalksten bränts. Det skedde senast omkring 1907.

Miljö

Bebyggelsen, huvudsakligen bestående av enfamiljshus, ligger längs genomfartsvägen och längs vägarna mot Gladsax, Karlaby och Bolshög.

Kommunikation

Busstation längs med väg 11, här stannar buss nr 5 som går sträckan Simrishamn - Lund. Tåget stannar i grannbyn, Gärsnäs, dit det är ca tre kilometer. Till centralorten Simrishamn är det cirka en mil.