Denna vackra 20-talspärla är nu till salu och kan bli din!
Är ni ute efter en vacker fastighet med härlig 20-talskänsla i de centrala delarna av stan?
Vill ni dessutom ha insynsskyddad trädgård i sydvästligt läge?
Välkomna till Kattebäcksvägen 9.
I de centrala delarna av Trelleborg ligger detta mysiga 20-talshus i 1,5-plan och stor trädgård som är något ut över det vanliga!
Bostaden ligger högt och pampigt med prunkade 20-talskänsla. Vilken vacker fastighet, dessa bostäder är sällan till salu!
Fastigheten har kvalitéer såsom fantastiska sällskapsytor, högt i tak och väldisponerad planlösning. Här finns också tidstypiska attribut i form av fransk balkong, vackra originaldörrar och stora breda fönsterkarmar. Som om inte detta skulle vara tillräckligt erbjuds även en stor och insynsskyddad trädgård där man kan få ett härligt avslut på dagen!
Fastigheten är välskött med äldre interiör och exteriör. Vilken otrolig charm och potential denna bostad har!
Mindre källare finns som kan användas till förrådsutrymme. Garage, biluppställningsplats samt ett annex med duschrum, tvättstuga, förråd och verkstad finns givetvis också. Den blomstrande trädgården är lättskött med bra disposition. Här kan man hitta äpple-päron och fikonträd samt blommor i mängder. Detta är helt enkelt himmelriket för den trädgårdsintresserade!
Välkomna till denna orörda diamant med vackra omgivningar mitt i stan!
Vi ses på visning!
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
3 295 000 kr
120/20 kvm
37 852 kr/år
698 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Louise för mer information kring Kattebäcksvägen 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vilken magisk trädgård detta är. Här kan man hitta allt från Mangnolia till äppleträd samt fikon och mänger av olika blomsorter. Detta är helt enkelt himmelriket för den trädgårdsintresserade!
Vilken magisk trädgård detta är. Här kan man hitta allt från Mangnolia till äppleträd samt fikon och mänger av olika blomsorter. Detta är helt enkelt himmelriket för den trädgårdsintresserade!
Dessa bostäder är sällan till salu! Här finns en hel uppsjö av tidstypiska attribut såsom originaldörrar, vacker trätrappa och en härlig fransk balkong. Denna bostad är så fin!
I annexet finns duschrum, tvättstuga, verkstad och avslutas med ett förråd. På fastigheten finns även garage och biluppställningsplats.
-
Välkomna till Kattebäcksvägen 9.
Stort och härligt kök med utgång till trädgården.
Dekorativa detaljer!
Vilken volym vardagsrummet har!
Stor och insynsskyddad trädgård i sydväst!
Innan man kommer in så möts man av ett fantastiskt magnoliaträd.
Vilken pampig entré!
Toalett på bottenplan.
Mysigt vardagsrum.
Vilket ljus!
Kök med matplats.
Utgång finns även till trädgården i sydväst.
Vacker trappa anno 1929.
Vi tar oss upp på övre plan.
Läshörna alternativt arbetshörna?!
Allrum/sovrum på övre plan med fransk balkong.
Allrum/sovrum.
Bostadens andra sovrum på övre plan.
Badrum med badkar på övre plan.
Badrum på övre plan.
Vilken trädgård!
Här finns även ett garage och biluppställningsplats.
I annexet finns verkstad, tvättstuga och förråd. Här finns även ett duschrum.
Tvättstuga med duschrum.
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Louise?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till ett trevligt 1,5-planshus på härliga Kattebäcksvägen! Fastigheten ligger i ett barnvänligt område några minuter från de centrala delarna av Trelleborg. Huset byggdes år 1929 då funktionalismen började ta framfart. Bostaden har otrolig charm och karaktär. Moderna Kattebäckskolan F-6 ligger några minuter bort, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också hav med en fantastisk sandstrand är fem minuter bort med bil. Välkomna in!
Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats och garage. Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. Köket ligger i anslutning till hallen och har bra förvaring och arbetsutrymme. Här finns även matplats och utgång till trädgården i sydväst. Kök och matplats ligger vägg i vägg vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier längs med östersidan som avslutas med en trevlig soffhörna.
Denna bostad ger en varm och välkomnade känsla!
Innan vi går en trappa upp passerar vi även husets toalett.
En trappa upp finner vi två alternativa sovrum där en av dem idag används som allrum. Här finns även ett badrum med badkar och en praktisk klädkammare.
I annexet finns tvättstuga, verkstad och förråd.
Tomten är stor om 698kvm och trevligt disponerad. Här kan man hitta allt från äpple-fikonträd samt blommor i mängder.
Varmt välkomna till denna orörda diamant mitt i stan!
02
Kök
Retro-kök av äldre modell med med gott om förvaring och arbetsytor. Ljus köksinredning med kyl, frys(2019), spis och spisfläkt . Köket ligger i anslutning till vardagsrum och matplats.
03
Badrum
Det finns en toalett på entréplan och ett badrum på övre plan. Toaletten på entréplan är av äldre modell och är utrustat med wc och handfat. Badrummet på övre plan är också av äldre modell och utrustat med wc, handfat och badkar.
04
Tvättstuga
Tvättstuga finns i annexet och är utrustat med arbetsbänk, vask och tvättmaskin(2021). Här finns även bra förvaring samt duschrum.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
698 kvm
4 (2-3 sovrum)
TRELLEBORG MÖRSAREN 4
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1929
27
Mindre källare, krypgrund, betongplatta i annexet
Tegel/trä
Trä
Tegel
Betongpannor/papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme med elpanna från 2019
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-24
04
TV/Internet
TV och fiberbredband från Telia.
05
Tomt/Servitut
698 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-17, Senast ändrad: 2003-10-14), Mörsaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-11-06)
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Garaget är ca 15kvm.
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 045 000 kr
762 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 594 kr/år
2 931 kr/år
27 327 kr/år
11523 kWh/år
37 852 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 377 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 115 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 045 000 krMarkvärde
762 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 594 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
27 327 kr/årÅrlig elförbrukning
11523 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 377 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 115 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sarayli restaurang HB
297 m
Huses Restaurang & Pizzeria
327 m
Pasha Kolgrill
345 m
Pizzeria Monaco
397 m
Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
530 m
Kattebäcksskolan
240 m
Förskolan Fågelsången
251 m
Humanus Utbildning
368 m
Söderslättsgymnasiet Enhet Bastionen
405 m
Förskolan Sockertoppen
405 m
Lidl
537 m
Abbès livs - Affär Trelleborg
799 m
Stora Coop
1,19 km
City Gross Trelleborg
3,06 km
Hemköp
15,61 km
Trelleborg Vannhögsgatan
330 m
Trelleborg Tommarpsvägen
402 m
Trelleborg Östersjögatan
414 m
Trelleborg Karbingatan
463 m
Trelleborg Möllegårdsv
493 m
Trelleborg Centralstation
1,47 km
Ö Grevie station
9,89 km
V Ingelstad station
12,56 km
Svedala Station
15,31 km
Oxie station
18,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten484 m2 min2 min8 min
-
Hav730 m8 min10 min26 min
-
TågstationTrelleborg Centralstation1,47 km5 min6 min24 min
-
HållplatsTrelleborg Vannhögsgatan330 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.