Till salu

Alsingegatan 8

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Centralt— Trelleborg

Alsingegatan 8


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Trelleborg - Centralt

Gatuhus mitt i city

Välkommen till denna oas, mitt i centrala Trelleborg. Här njuter man på tomten som är insynsskyddad, 265 kvm och erbjuder terrass i sydost, utomhus bubbelbadkar, och biluppställningsplatser. Gatuhuset genomgick en totalrenovering 2020 och huset innehåller dekorativa detaljer såsom fint IKEA-kök med centrerad köks-ö och vacker stenskivan i carrera- marmor som ligger i angränsning till matplatsen. Den öppna och härliga planlösningen ligger vägg i vägg med vardagsrummet, allt för att göra det så praktiskt och funktionellt som möjligt. Det finns ett sovrum på bottenvåningen och helkaklat badrum i kombination med tvättstuga och en ovanvåning med toalett och ytterligare två sovrum. Detta är en plats som ska upplevas live, så anmäl dig till visning !


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
28 618 kr/år
Tomtarea
265 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Hall

Hall med entré från gatan med trappa upp till ovanvåningen.


02
Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt utrustning med infällbara glasväggar, kommod, wc, golvvärme, handdukstork och dusch. Det finns även en kombinations tvätt- och torktumlare från märket LG. (Det är förberett för torktumlare om så önskas).
Våtrumsintyg finns.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och öppen planlösning mot köket.


04
Kök

Väldisponerat IKEA-kök från 2020 med centrerad köks-ö. Gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Vacker bänkskiva i carraramarmor. Spishäll med integrerad fläkt och induktion från Thermex, dubbla kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsmicro och varmluftugn.
Samtliga vitvaror är från 2020 och från märket Electrolux/Ikea förutom spishäll.


05
Hall

Hall med stengolv och utgång till trädgård och mot framsidan av huset


06
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och golvvärme.


07
Ov: Hall/arbetsrum

Hallen på ovanplan är en perfekt plats för garderober, arbetsplatsen eller tv-hörnan till barnen.


08
Toalett

Toalett med klinkergolv och målade väggar samt wc och tvättställ. (våtrumsintyg finns)


09
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv


10
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Är kvadratmetrarna av väsentlig betydelse för köparen så uppmanas denna att mäta upp bostaden.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

265 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VALLEN 18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan parhus

Byggnadsår

1896

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

46

Grund

Gjuten (källare under matplatsen)

Stomme

Tegel/lertegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

År 2020 renoverades nedan av tidigare ägare:
- All el samt el-central är bytt
- Vinden är isolerad
- Badrum och kök är renoverat
- Ny toalett på plan 2
- Alla ytskikt är renoverade
- Ny VVS i både kök, badrum samt toalett
- Nya fönsterbänkar installerades
- Alla vitvaror är från 2020
- Gjuten grund med EPS-cement i kök/matplats och vardagsrum med golvvärme
- Tak och fasader målades om
- Staket och trädäck oljades in 2020
- Installation av golvvärme i vardagsrum samt kök
- Nätverksuttag är installerade i vardagsrum samt i båda sovrummen och allrummet på plan 2
- 2 av 3-glaskasseterna i köket är utbytta

Nuvarande ägare:
-Bytt en innervägg i hallen 2020-2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

297 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18

Besiktningsman

Stegan Polverari


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiber via Telia öppen fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i anslutning till huset med kvällssol och gräsmatta i trädgården mot öster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns på ca 8 Kvm

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för 2 bilar i anslutning till trädgården.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19660209)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 155 000 kr

Markvärde

633 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

14 950 kr/år

Vatten och avlopp

10 737 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

14822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 618 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 905 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 155 000 kr
Markvärde
633 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
14 950 kr/år
Vatten och avlopp
10 737 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
14822 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 618 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 905 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 792 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svedala   i svedala

Svedala

Här finns allt! Butiker och restauranger, aktiviteter, närhet till natur och inte minst ett fantastiskt pendlarläge till orter runt om.


01
Fördelar med området
Restauranger Tågstation Bussar Nära flygplats Gym Tryggt Barnvänligt

02
Nöje

I centrum finns många bekvämligheter i form av butiker, restauranger och andra förnödenheter. Varje år anordnas SommarRock Svedala med mängder av olika artister.


03
Fritid

I Svedala ges möjlighet till många aktiviteter. Här finns fotbollsplaner, tennishall, friluftsbad och "Brandstationen" där lokalerna rymmer både replokal och inspelningsstudio. De flesta kända gymkedjor finns på kort avstånd. Att inte glömma är all den fantastiska natur som finns runt om i Svedala kommun.


04
Kommunikation

Från Svedala tar man sig med såväl buss som tåg. För den som kör och behöver ta sig till platser i södra Skåne kan det inte bli enklare. Malmö, Lund, Skurup, Trelleborg - allt nås på under 30 minuter! Till det bästa: Malmö Airport nås från Svedala på ca 10 minuter.


05
Familjeliv

Många förskolor och grundskolor att välja på i området.


Använd kartan
X

Platser

Stek & Grillgott

254 m


Basant Indisk Restaurang

291 m


Sakura Japansk Restaurang

311 m


Helsingburger

320 m


Poké Maniac - Trelleborg

320 m


Förskolan Näktergalen

104 m


Lärcentrum Trelleborg

165 m


Söderslättsgymnasiet Enhet S:t Nicolai

199 m


Vuxenutbildningen Trelleborg

236 m


Trelleborg allen

311 m


Lidl

546 m


Stora Coop

1,92 km


City Gross Trelleborg

2,33 km


Hönsinge

15,04 km


Hemköp

15,54 km


Trelleborg Gasverksgatan

141 m


Trelleborg Ehrenbuschsg.

225 m


Trelleborg Stortorget

383 m


Trelleborg Klörupsvägen

446 m


Trelleborg

819 m


Östra Grevie station

10,15 km


Västra Ingelstad station

12,89 km


Svedala Station

15,24 km


Oxie station

18,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Trelleborg
    819 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Trelleborg Gasverksgatan
    141 m
    1 min
    5 min
    3 min
  • Hav
    610 m
    28 min
    25 min
    41 min
  • Sjö
    470 m
    2 min
    5 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.