Välskött 1,5-plansvilla med pool, uterum och garage – perfekt för familjen!
Välskött 1,5-plansvilla med pool, uterum och garage – perfekt för familjen!
Välkommen till ett hemtrevligt och praktiskt boende med det lilla extra! Denna charmiga 1,5-plansvilla erbjuder inte bara gott om plats för hela familjen, utan även en inbjudande trädgård med pool, uterum och stenlagd uteplats – här njuter du gott av i din egen oas.
Villan har en välplanerad planlösning med upp till fem sovrum, två badrum samt flera sociala ytor. Köket är ljust och modernt med vita luckor, bänkskivor i trä och maskinell utrustning som kyl, frys (2024), spis, fläkt samt diskmaskin (2023). Laminatgolv löper genom många av bostadens rum och skapar en enhetlig känsla.
Vardagsrummet är rymligt och utrustat med en stilfull täljstenskamin som både höjer mysfaktorn och värmer gott under kalla dagar. Härifrån når du det inglasade uterummet med skjutdörrar ut till trädgården – perfekt för sena middagar och långa kvällar med vänner och familj.
Tvättavdelningen är smart placerad med egen groventré och klinkergolv, och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2024), vask samt varmvattenberedare (2025).
Bostaden erbjuder totalt fem möjliga sovrum, vilket ger flexibilitet för både den större familjen och dig som vill ha kontor eller gästrum. Två helkaklade badrum, varav ett med badkar och det andra med dusch, samt en separat gästtoalett gör vardagen smidig för hela familjen.
Utomhus väntar en härlig pool (3 x 6 m, 150 cm djup) med separat luftvärmepump och stenläggning runtom – en självklar favorit ! Garage och stenlagd uppfart erbjuder goda parkeringsmöjligheter och laddstation för el-bilen.
Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet, komfort och nöje – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
178/30 kvm
Driftkostnad
74 923 kr/år
Tomtarea
436 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Blåregnsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
BV: Hall
Entré och hall med klinker på golvet och garderober samt en klädkammare.
02
Kök
Kök i vitt med bänkskivor i trä och en utrustning som består av kyl, frys (2024), spis, fläkt och diskmaskin (2023). På golvet ligger ett laminatgolv.
03
Tvättavdelning
Tvättavdelning och groventré med klinker på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare från 2024 samt vask och VVB från 2025.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med en täljstenskamin, laminat på golvet och utgång till inglasat uterum.
05
Uterum
Uterummet når man från vardagsrummet och här är gjuten platta och skjutdörrar ut till trädgården.
06
Sovrum 1
Sovrum nr 1 med laminatgolv.
07
Sovrum 2
Sovrum nr 2 med laminatgolv.
08
Sovrum 3
Sovrum nr 3 med laminatgolv.
09
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod och wc.
10
Gästtoalett
Gästtoalett med wc och handfat. Klinker på golvet.
11
OV: Allrum
Allrum med laminatgolv och klädkammare .
12
Sovrum 4
Sovrum nr 4 med laminatgolv.
13
Sovrum 5
Sovrum nr 5 med laminatgolv.
14
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och wc.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
436 kvm
7 (5 sovrum)
TRELLEBORG JASMINEN 9
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1974
1988
40
Uteluftsventilerad grund med ett erge bjälklag, betongplatta oisolerad (uterummet), Asfalterad grund
Trä
Trä
Tegelstensfasad, träpanel och plåt (ena gaveln)
Betongpannor, papp på garaget och kanaltak på uterummet
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el. Luftvärmepump (luft/luft). Kamin
2007 Nytt kök
2007 Ny plåt på husgaveln mot hus 6
2008 Byttes syllarna
2008 Nya 2-glasfönster, ny altandörr
Ca 2015 Målades träpanelerna mot hus nr 10
Ca 2015 Ny vattenutkastare
2015 Plåtades kupan, ny trä bakom plåten
Ca 2018 Renoverades badrummet på ovanvåningen
Ca 2019 Renoverades badrummet på entréplan
Ca 2019 Lades klinkers i entrén
2021 Nytt papptak på garaget
2021 Nytt kanaltak
Ca 2023 Ny ytterdörr
Ca 2023 Lades klinker i tvättstugan på den gamla plastmattan
2024 Luft/luftvärmepump
2024 Ny varmvattenberedare
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-20
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Terrass i sydost-läge samt pool med måtten 3 x 6 meter och ett djup på 150 cm. Separat luftvärmepump (luft/luft).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och stenlagd uppfart med biluppställningsplats och laddare för elbil.
07
Tomt/Servitut
436 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-21, Senast ändrad: 1996-03-14)
08
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
3 733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 790 000 kr
943 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
12 515 kr/år
2 883 kr/år
1 000 kr/år
58 525 kr/år
23410 kWh/år
74 923 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 997 kr/år)
Den angivna förbrukningen av el innefattar en familj med två vuxna och fyra barn samt laddare för elbil och uppvärmning av pool.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 178 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 733 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 790 000 krMarkvärde
943 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
12 515 kr/årRenhållning
2 883 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
58 525 kr/årÅrlig elförbrukning
23410 kWh/årSammanlagd driftskostnad
74 923 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 997 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den angivna förbrukningen av el innefattar en familj med två vuxna och fyra barn samt laddare för elbil och uppvärmning av pool.Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 178 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kyrkoköpinge
Bostadsområde med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På 10 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangutbud. Morgonfrallorna finns att köpa på Claes Konditori och dit blir en trevlig morgonpromenad innan kaffet. På anrika Börjes gatukök kan du köpa dig en god burgare.
03
Fritid
Runt om området finns många olika aktiviteter. Det är närhet till grönområde och natur. Fitness Force, med gym och gruppträning, når du med cykel på fem minuter. Ridning på Kyrkoköpinge RK är verkligen något för den hästtokiga. Här finns både klubbens hästar och privata hästar. Den nybyggda Pilehallen ligger i området
04
Kommunikation
Stadsbuss 10 mot Trelleborg Centrum avgår flera gånger om dagen. Regionbuss 145 mot Svedala avgår även den från hållplats Trelleborg Kyrkoköpinge. vill du cykla når du Trelleborg C på endast 10 minuter.
05
Familjeliv
Förskolan Örtagården finns i området. Det finns närhet till inte mindre tre grundskolor. Det är Pilevallskolan och Engelska skolan, båda F-9 skolor. På Kunskapsskolan har de årskurserna 4-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,4 km--
-
Grönområde224 m--
-
Hav1,33 km7 min9 min38 min
-
Sjö1,31 km4 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
