Radhus till salu på Borgmästaregatan 23 i Trelleborg

Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Centralt - Granlunda,
Trelleborg

Borgmästaregatan 23

Boarea/biarea

94/39 kvm

Driftkostnad

45 095 kr/år

Tomtarea

336 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Väldisponerat enplanshus med inredd vind på absoluta Cityläge!

Är du/ni ute efter ett välplanerat enplanshus med inredd vind på absoluta cityläge där ni har möjlighet att sätta er egen prägel?!
Välkomna till Borgmästaregatan 23.

På bästa Granlunda ligger detta kvadratsmarta hus med fem rum och kök varav tre sovrum.
Bostaden är i behov av renovering både när det gäller det exteriöra och interiöra men har otrolig potential.

Lättskött och insynsskyddad tomt i både öst och väst, perfekt för både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge!
Intilliggande förråd med garage och matkällare finns givetvis också. Detta huset har fantastik förvaringsmöjlighet.

Varmt välkomna till detta välplanerade hus i praktiska ett plan nära både grönområde och stan.
Dessa bostäder är sällan till salu!
Vi ses väl på visning!
Fastigheten är förbesiktigad.

Utgångspris

2 395 000 kr

SEP

Torsdag

17:00-17:30

Boka

Anmälan krävs / Visningsanmälan görs på Mäklarhusets hemsida, varmt välkomna!

Väldisponerat enplanshus med inredd vind på absoluta Cityläge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Trelleborg

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Insynsskyddad trädgård i väst

Fastigheten erbjuder en insynsskyddad trädgård i väst och en mysig uteplats i öst. Den är lättskött och lummigt uppvuxen.

Trevligt vardagsrum med matplats.

Fastigheten erbjuder ett trevligt vardagsrum med matplats. Här finns även en trappa upp till den inredda vinden med två rum.

Extra utrymme på övre plan.

Bostaden erbjuder ett extra utrymme på plan två med två rum. Här kan barnen husera fritt utan att det stör övriga familjemedlemmar!

Visa alla 22 bilder

Kök med utgång till uterum och trädgård.

Vardagsrum med flera fönsterpartier och ett vackert parkettgolv.

Badrum med dusch och tvättstuga i anslutning till detta.

Garage, tvättstuga och ett stort förråd ligger i anslutning till varandra. Här finns även en stor vind för förvaring. Helt enkelt fantastiskt med förvaringsmöjlighet!

Stort och härligt vardagsrum med möjlighet till både matplats och soffgrupp

En trappa upp finner vi ett genomgångsrum och ett sovrum.

Lättskött och insynsskyddad trädgård i väst.

Borgmästaregatan 23 har garage och uppställningsplats på framsidan.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Välkomna till populära Granlunda.
Bostaden består av fyra rum och kök varav två sovrum i ett plan och ett på den inredda vinden.
Fastigheten har renoveringsbehov både när det gäller det interiöra och det exteriöra men har otrolig potential. Här har man möjlighet att sätta sin egen prägel, det är bara fantasin som kan stoppa en här.
Låt oss då stiga in!

På golvet i hallen ligger en plastmatta och ett vackert parkettgolv tar vid i vardagsrum och sovrum. I anslutning till hallen ligger husets badrum med dusch. Tvättstugan ligger också i denna del och är utrustad med tvättmaskin och vask samt arbetsbänk.
Köket är i originalutförande men välskött. Här finns även utgång till bostadens uterum och den insynsskyddade trädgården.

Vi fortsätter vidare så kommer vi till bostadens vardagsrum. Det är ljust och härligt genom de rejält tilltagna fönsterpartierna. Här får man plats med både matplats och soffhörna om så önskas.
Det finns tre sovrum med garderobspartier i bostaden varav två av dem är på bottenplan.
En trappa upp finner vi ett genomgångsrum och ett sovrum.

Trädgården är insynsskyddad och lättskött med sina 336kvm med uteplatser i både öst och väst. Garage med förrådd finns givetvis också.
Varmt välkomna till detta funktionella och kvadratsmarta enplanshus på bästa cityläget!

Kök

Äldre kök med matplats. Gott om skåpsutrymme och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl. Samtliga vitvaror är av äldre modell. Utgång till trädgård och uterum finns även här.

Badrum

Badrummet är av äldre modell och har plastmatta på golv och våtrumsplattor på väggarna. Det är utrustat med handfat, wc och dusch.

Tvättstuga

Tvättstuga är av äldre modell och utrustad med vask och tvättmaskin samt arbetsbänk.

Fakta

Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Totalareal

336 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG STADSFOGDEN 6

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med inredd vind

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong/tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och tegel

Takbeklädnad

Tegelpannor/papp under och plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med elpanna, direktverkande el och värme och luft-luft värmepump.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28

Tomt/Servitut

Tomtarea

336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsfogden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-07-10), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-24, Senast ändrad: 1997-10-14)

Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

889 000 kr

Markvärde

617 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Vatten och avlopp

4 014 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

37 950 kr/år

Årlig elförbrukning

16847 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 095 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 382 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

889 000 kr

Markvärde :

617 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1958

Vatten och avlopp :

4 014 kr/år

Renhållning :

2 931 kr/år

Sotning :

200 kr/år

Elkostnad :

37 950 kr/år

Årlig elförbrukning

16847 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 095 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 382 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Manges Kök & Catering
  
  543 m
- Akka Bistro
  
  568 m
- Södans Sportbar
  
  783 m
- Pizza Butik Arena
  
  813 m
- Stek & Grillgott
  
  914 m
- Granlunda förskola
  
  181 m
- Liljeskolan F-3
  
  317 m
- Vångavallen
  
  434 m
- Liljeskolan 6-9
  
  585 m
- Sagoborgen Förskola
  
  612 m
- Lidl
  
  1,15 km
- City Gross Trelleborg
  
  1,77 km
- Abbès livs - Affär Trelleborg
  
  2,37 km
- Stora Coop
  
  2,68 km
- Hönsinge
  
  13,92 km
- Trelleborg Liljeborgsg
  
  308 m
- Trelleborg Skolgatan
  
  360 m
- Trelleborg Akka
  
  414 m
- Trelleborg Hedvägen
  
  630 m
- Trelleborg Söderslättsgatan
  
  651 m
- Trelleborg Centralstation
  
  1,45 km
- Ö Grevie station
  
  9,59 km
- V Ingelstad station
  
  12,42 km
- Svedala Station
  
  14,27 km
- Oxie station
  
  18,12 km